Проекты домов: типовые и индивидуальные решения

Каталог проектов домов и коттеджей. Выбрать типовой готовый проект загородного дома

Введите номер проекта для его быстрого поиска в каталоге

  • Задать вопрос
  • Заказать проект
  • Запросить смету

Каталог бесплатно!

Мы хотим сделать наш сайт лучше. И скоро он будет выглядеть примерно так:

Уже скоро!

Нажмите на картинку понравившегося вам дома, чтобы получить более детальную информацию о проекте дома и стоимости его строительства.

Найдено проектов: 687 шт.

Галерея | Список

  • БрусПлощадь6.4 м2Жилых комнат0Число этажей1Габариты4.0 x 4.0 мСтоимость проекта7 000 руб.Строительство130 000 руб.
  • КирпичПлощадь7.0 м2Жилых комнат0Число этажей1Габариты4.1 x 3.9 мСтоимость проекта6 000 руб.Строительство200 000 руб.
  • БрусПлощадь15.3 м2Жилых комнат1Число этажей1Габариты6.0 x 3.0 мСтоимость проекта6 000 руб.Строительство470 000 руб.
  • ГазобетонПлощадь15.3 м2Жилых комнат1Число этажей1Габариты6.0 x 3.0 мСтоимость проекта6 000 руб.Строительство570 000 руб.
  • КаркасПлощадь16.1 м2Жилых комнат0Число этажей1Габариты6.4 x 6.4 мСтоимость проекта8 000 руб.Строительство330 000 руб.
  • КаркасПлощадь18.7 м2Жилых комнат0Число этажей1Габариты6.9 x 4.2 мСтоимость проекта7 000 руб.Строительство390 000 руб.
  • ГазобетонПлощадь23.7 м2Жилых комнат0Число этажей1Габариты8.0 x 4.0 мСтоимость проекта6 000 руб.Строительство620 000 руб.
  • ГазобетонПлощадь23.7 м2Жилых комнат0Число этажей1Габариты11.0 x 5.5 мСтоимость проекта7 000 руб.Строительство620 000 руб.
  • КаркасПлощадь26.2 м2Жилых комнат0Число этажей1Габариты9.2 x 4.7 мСтоимость проекта14 000 руб.Строительство540 000 руб.
  • КирпичПлощадь31.7 м2Жилых комнат0Число этажей1Габариты7.9 x 6.4 мСтоимость проекта7 000 руб.Строительство930 000 руб.
  • ГазобетонПлощадь34.5 м2Жилых комнат2Число этажей1Габариты6.0 x 6.0 мСтоимость проекта18 000 руб.Строительство1 290 000 руб.
  • КаркасПлощадь34.5 м2Жилых комнат2Число этажей1Габариты6.0 x 6.0 мСтоимость проекта18 000 руб.Строительство1 030 000 руб.
  • БрусПлощадь42.6 м2Жилых комнат3Число этажей2Габариты6.0 x 6.0 мСтоимость проекта14 000 руб.Строительство770 000 руб.
  • ГазобетонПлощадь42.7 м2Жилых комнат0Число этажей1Габариты12.0 x 6.0 мСтоимость проекта7 000 руб.Строительство1 120 000 руб.
  • ГазобетонПлощадь44.4 м2Жилых комнат0Число этажей1Габариты7.8 x 6.6 мСтоимость проекта9 000 руб.Строительство1 160 000 руб.
  • БрусПлощадь44.8 м2Жилых комнат0Число этажей1Габариты12.0 x 8.0 мСтоимость проекта6 000 руб.Строительство970 000 руб.
  • БревноПлощадь45.2 м2Жилых комнат2Число этажей1Габариты8.8 x 7.2 мСтоимость проекта11 000 руб.Строительство1 490 000 руб.
  • БревноПлощадь46.0 м2Жилых комнат1Число этажей1Габариты9.2 x 5.8 мСтоимость проекта17 000 руб.Строительство1 510 000 руб.
  • ГазобетонПлощадь47.7 м2Жилых комнат1Число этажей2Габариты6.0 x 6.0 мСтоимость проекта11 000 руб.Строительство1 180 000 руб.
  • ГазобетонПлощадь47.9 м2Жилых комнат4Число этажей2Габариты6.1 x 6.1 мСтоимость проекта17 000 руб.Строительство1 140 000 руб.
  • БрусПлощадь48.3 м2Жилых комнат1Число этажей1Габариты7.5 x 7.0 мСтоимость проекта8 000 руб.Строительство1 500 000 руб.
  • ГазобетонПлощадь48.4 м2Жилых комнат1Число этажей1Габариты7.6 x 7.6 мСтоимость проекта8 000 руб.Строительство1 810 000 руб.
  • КаркасПлощадь52.1 м2Жилых комнат0Число этажей1Габариты35.9 x 6.1 мСтоимость проекта14 000 руб.Строительство1 090 000 руб.
  • БрусПлощадь52.8 м2Жилых комнат3Число этажей2Габариты5.8 x 5.8 мСтоимость проекта18 000 руб.Строительство950 000 руб.
  • ГазобетонПлощадь52.8 м2Жилых комнат3Число этажей2Габариты6.2 x 6.2 мСтоимость проекта18 000 руб.Строительство1 250 000 руб.
  • КирпичПлощадь53.4 м2Жилых комнат3Число этажей2Габариты6.6 x 6.0 мСтоимость проекта19 000 руб.Строительство1 440 000 руб.
  • ГазобетонПлощадь53.8 м2Жилых комнат3Число этажей2Габариты6.0 x 6.0 мСтоимость проекта18 000 руб.Строительство1 280 000 руб.
  • БревноПлощадь54.6 м2Жилых комнат1Число этажей1Габариты10.0 x 5.0 мСтоимость проекта8 400 руб.Строительство1 800 000 руб.
  • ГазобетонПлощадь55.4 м2Жилых комнат1Число этажей1Габариты10.2 x 10.1 мСтоимость проекта9 000 руб.Строительство2 070 000 руб.
  • КаркасПлощадь57.3 м2Жилых комнат3Число этажей2Габариты6.0 x 6.0 мСтоимость проекта18 000 руб.Строительство1 010 000 руб.
  • БрусПлощадь60.6 м2Жилых комнат3Число этажей2Габариты6.0 x 6.0 мСтоимость проекта18 000 руб.Строительство1 090 000 руб.
  • БревноПлощадь61.3 м2Жилых комнат3Число этажей2Габариты6.0 x 6.0 мСтоимость проекта18 000 руб.Строительство1 240 000 руб.
  • ГазобетонПлощадь62.2 м2Жилых комнат2Число этажей2Габариты8.5 x 6.5 мСтоимость проекта19 000 руб.Строительство1 530 000 руб.
  • ГазобетонПлощадь63.2 м2Жилых комнат4Число этажей2Габариты6.0 x 6.0 мСтоимость проекта18 000 руб.Строительство1 560 000 руб.
  • БрусПлощадь63.3 м2Жилых комнат3Число этажей2Габариты8.0 x 6.0 мСтоимость проекта18 000 руб.Строительство1 140 000 руб.
  • ГазобетонПлощадь64.4 м2Жилых комнат3Число этажей1Габариты9.9 x 8.6 мСтоимость проекта18 000 руб.Строительство2 410 000 руб.
  • КаркасПлощадь64.9 м2Жилых комнат0Число этажей1Габариты9.1 x 7.7 мСтоимость проекта7 000 руб.Строительство1 360 000 руб.
  • ГазобетонПлощадь65.7 м2Жилых комнат2Число этажей2Габариты6.9 x 6.8 мСтоимость проекта9 000 руб.Строительство1 560 000 руб.
  • ГазобетонПлощадь67.5 м2Жилых комнат1Число этажей1Габариты11.8 x 9.7 мСтоимость проекта9 000 руб.Строительство2 530 000 руб.
  • БрусПлощадь68.6 м2Жилых комнат1Число этажей2Габариты6.0 x 6.0 мСтоимость проекта8 000 руб.Строительство1 240 000 руб.
  • ГазобетонПлощадь69.5 м2Жилых комнат3Число этажей1Габариты9.9 x 9.2 мСтоимость проекта18 000 руб.Строительство2 600 000 руб.
  • КирпичПлощадь70.6 м2Жилых комнат2Число этажей1Габариты12.6 x 10.3 мСтоимость проекта21 000 руб.Строительство2 960 000 руб.
  • БрусПлощадь71.5 м2Жилых комнат3Число этажей1Габариты10.3 x 8.2 мСтоимость проекта18 000 руб.Строительство2 230 000 руб.
  • ГазобетонПлощадь71.5 м2Жилых комнат3Число этажей1Габариты10.3 x 8.2 мСтоимость проекта18 000 руб.Строительство2 680 000 руб.
  • БревноПлощадь72.3 м2Жилых комнат2Число этажей2Габариты7.7 x 7.7 мСтоимость проекта17 000 руб.Строительство1 420 000 руб.
  • КирпичПлощадь72.9 м2Жилых комнат3Число этажей2Габариты9.1 x 6.0 мСтоимость проекта21 000 руб.Строительство1 960 000 руб.
  • КирпичПлощадь73.1 м2Жилых комнат3Число этажей1Габариты11.4 x 9.7 мСтоимость проекта18 000 руб.Строительство3 070 000 руб.
  • БревноПлощадь75.3 м2Жилых комнат3Число этажей1Габариты11.2 x 8.8 мСтоимость проекта19 000 руб.Строительство2 480 000 руб.

Готовые проекты коттеджей и домов вы можете приобрести в наших офисах или заказать через сайт с доставкой курьерской службой EMS. Доставка проектов возможна в любую точку России и других стран.

Типовые проекты не устраивают? Мы можем для Вас изменить существующий или разработать новый проект дома по цене 100-750 руб. за кв.м. общей площади дома с учетом любых Ваших пожеланий!

Заказать у нас строительство дома вы можете из любого материала в радиусе 300 км от Санкт-Петербурга или Москвы.

Источник: https://new.project-home.ru/homes

Типовой или индивидуальный: выбираем проект для дома

Строительство начинается с проекта. Он помогает правильно организовать пространство и рассчитать затраты на дом. Строить без проекта можно, однако такой опыт может обернуться затягиванием сроков и неудовлетворительным результатом. Ведь когда решения приходится принимать на ходу, эффективность их стремится к нулю.

Для желающих построить свой дом недорого есть типовые проекты. Для тех, кто хочет выделиться, — индивидуальные. Узнать, что лучше, нам помогли специалисты компании «Зодчий».

Что есть что: сравниваем индивидуальные и типовые проекты

Типовым называют проект многократного использования. Выбирая его, вы понимаете, что ваш дом не будет уникальным, и где-то у него есть полный брат-близнец. Но есть и плюсы:

  • проект разработан с учетом наилучшего использования площади дома;
  • рассчитан на семью со средними доходами;
  • многократно апробирован и улучшен на основе опыта эксплуатации;
  • имеет прогнозируемую конечную стоимость.

Индивидуальным называют проект, разработанный под заказчика с нуля. Позволяет реализовать ваши мечты об идеальном доме. Плюсы:

  • 100% учет требований клиента и технических данных участка;
  • оригинальные объемно-планировочные решения;
  • уникальная архитектура и отделка.

Сравнить преимущества типовых и индивидуальных проектов поможет таблица:

-ТИПОВОЙИНДИВИДУАЛЬНЫЙ
Срок подготовки 7-14 дней От 3 месяцев*
Стоимость проекта 45-55 тысяч за проект От 1000 рублей за кв.м.
Категория строения Бюджет, эконом. Эконом, премиум и выше
Срок строительства От 1 месяца* От 6 месяцев*
Возможности доработки Не всегда Есть
Индивидуализация Низкая Высокая
Качество Зависит от застройщика Зависит от застройщика
Строительство своими силами Допустимо Невозможно

* в зависимости от типа дома

Почему типовые дома дешевле

Типовой проект изначально ориентирован на массового потребителя. Существенная разница в стоимости проектирования компенсируется многократной продажей документации, а привлекательная цена строительства — унификацией элементов и стандартизацией производственного процесса.

Особенно заметна экономия денег и времени в случае с типовыми постройками из дерева — брусовыми коттеджами, каркасно-щитовыми домами.

Большинство элементов конструкции поступает на участок полностью готовыми к монтажу, что сокращает срок работ и позволяет экономить материалы за счет грамотного раскроя сырья и использования, опять же, типовых решений для прокладки инженерных сетей.

Может ли быть дешевым индивидуальный проект?

За вычетом стоимости проектирования — может. Если ни один из предложенных вариантов не устраивает вас по площади или планировочным решениям, вы можете заказать свой с нуля или доработку существующего. Выбрав простые, но надежные материалы для строительства и экономичные решения отделки, вы получите недорогой дом по индивидуальному проекту.

Важно знать

Выбирая типовой проект, работайте с компаниями своего региона, либо в обязательном порядке сообщайте проектировщику данные о геологии почв и климате.

Во время привязки к участку будет произведена оценка пригодности запроектированного типа фундамента и, при необходимости, выполнен его пересчет и осмечивание проекта по новым данным.

Это же относится к толщине стен и характеристикам кровли.

Также на этапе заказа типового проекта необходимо указывать тип водоснабжения (общие сети, скважина), порядок организации канализации, выбрать систему отопления.

Обратите внимание

Доработки проекта, касающиеся изменения размеров комнат или изменения назначения помещений, возможны не всегда и выполняются за доплату.

Индивидуальный проект может состоять из набора типовых решений. Все уже придумано до нас. Задача проектировщика — скомпоновать лучшие идеи и решения и оформить их под ваши требования.

Типовой или индивидуальный — что выбрать?

Есть несколько причин отказаться от типового проекта:

  • вы проживаете в регионе с суровым климатом;
  • у вас большая семья, что требует особенной планировки;
  • в вашей семье есть люди с особыми потребностями;
  • вы просто не хотите быть как все.

На самом деле о том, что ваш дом построен по типовому проекту, будете знать только вы. Любая компания предложит вам от 20 вариантов коттеджей и шансов, что рядом с вами будет точно такой же, практически нет.

Плюс, есть способы индивидуализации постройки:

  • отделка фасада и кровли;
  • замена оконных рам на арочные;
  • пристройка террасы;
  • ландшафтный дизайн.

Бесспорно, индивидуальный проект — это гарантированное соответствие всем вашим требованиям, начиная от количества санузлов и заканчивая бильярдной. Это лучшее расположение дома на участке, функциональность каждого квадратного метра и престиж.

Но и типовые решения сегодня — это не просто «домик с крышей». Это эргономичные и очень красивые постройки, спроектированные с учетом интересов современной семьи.

Стать подготовлен при участии специалистов компании «Зодчий»
8(495) 737 07 07

Источник: http://www.diy.ru/post/8677/

Проекты Коттеджей

Многие заказчики, прежде чем выбрать проект своего дома, подыскивают участок будущей застройки. И это правильно. При покупке участка вы получите его кадастровый план и только после этого сможете начать планирование строительства жилого дома и других сооружений.

Если ваш участок неровный, с сильным уклоном или на нем растут красивые деревья, которые хочется оставить, рекомендуем сделать топографическую съемку, которая поможет правильно посадить на участок ваш дом и другие строения, спроектировать ландшафт и провести инженерные коммуникации.

Следующий этап – это получение разрешения на строительство в соответствии с ч. 9 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. В некоторых районах, административных центрах, ряде ДНП, ИЖС существует регламент застройки, который может ограничивать жилищное строение по высоте, площади или другим параметрам застройки.

Учитывая все моменты, о которых мы вам рассказали, можете приступать к самому приятному делу – выбору проекта дома.

Выбор проекта

Обычно поиски начинаются с каталогов готовых проектов. Это ощутимая экономия времени и денег. Хорошо, если попадается подходящий вариант — его можно сразу купить.

Но здесь мы натыкаемся на первый подводный камень: мы не знаем, имеет ли архитектор соответствующее образование и достаточный опыт в проектировании, или это просто веселые картинки.

Имеет ли он право на продажу предлагаемых проектов? Конечно, если продавец проектов известен и продолжительное время работает, то можно успокоиться.

Важно

Также необходимо обратить внимание на географическое расположение авторов проекта: наверняка архитекторы, базирующиеся в Сочи, создают проект для своей климатической зоны и рассчитывают фундаменты исходя из распространенных поблизости грунтов. Вряд ли стоит строить такой дом, например, в Норильске. В любом случае не помешает консультация у местных строителей до покупки проекта — вас это ни к чему не обяжет, но получите какое-то представление о выбранном проекте.

Очень важно, чтобы имелась возможность доработки проекта. Не только в самом начале, но и по ходу строительства у вас могут возникать новые идеи и поправки по планировкам и материалам.

Доработка проектов и индивидуальное проектирование

Сегодня существует огромное количество проектов домов разной площади и стилистических решений. И вам важно определиться, хотите ли вы создать ваш дом по индивидуальному проекту или же готовы выбрать проект повторного применения (типовой), который был спроектирован под другого заказчика или разработан архитектором как эскизный.

Читайте также:  Строительство фундамента зимой: как сделать и построить

Как вы понимаете, разница только в цене. И существенная. Стоимость индивидуального проектирования, разумеется, выше, по сравнению с готовым решением, даже с учетом возможных доработок, и колеблется от 350 до 2000 руб./м², за архитектурно-строительную часть.

Проект повторного применение (типовой проект) стоит 20 000–50 000 рублей в зависимости от площади дома.

Многие заказчики выбирают промежуточный вариант – внесение изменений в типовые проекты, если типовой проект не подходит под их участок: не устраивают габариты дома, или нужно дополнительно пристроить гараж, веранду, террасу, эркер или другое строение.

Архитектурное бюро “Проектный дом”

Каталог “Проекты коттеджей” не просто продает проекты, но имеет свой штат архитекторов, которые их разрабатывают. Любой понравившийся проект мы доведем до совершенства, в соответствии с вашими представлениями.

Доработка проекта под желания клиента – наиболее оптимальный вариант, совмещающий в себе готовые и индивидуальные решения.

Совет

На нашем сайте представлены проекты с изменениями, наглядно демонстрирующие вариативные возможности преобразований.

Не каждое проектное бюро берется за такие доработки своих проектов, но компания «Проектный дом» практически каждый день сталкивается с такими заказчиками и может поделиться своим опытом в выборе проекта загородного дома.

Часто задаваемые вопросы

Анна Распопина, главный архитектор архитектурного бюро «Проектный Дом», ответит на самые часто задаваемые вопросы при выборе проекта:

Изменение типа фундамента. Почему в народе популярен свайно-ростверковый фундамент? Какое основание оптимально для загородного дома?

Есть мнение, что свайно-ростверковый фундамент прост и дешев в исполнении. Но это не так. Для устройства такого основания обязательно нужно провести геологические изыскания.

Свайно-ростверковый фундамент должен опираться на несущий слой грунта, иначе он приближается по свойствам к обычной мелкозаглубленной ленте, которая годится только для легких домов (каркасных или деревянных).

Стоимость свайно-ростверкового фундамента зависит от длины свай: чем ниже несущий слой грунта, тем сваи длиннее и выше расход бетона и арматуры. Оптимальным видом фундамента является плитный фундамент. Он может устраиваться практически на любом типе грунта (кроме болот).

Изменение площади дома (уменьшение или увеличение). Как подогнать готовый проект под габариты заказчика? Что такое ГПЗУ и для чего это нужно?

Увеличение или уменьшение габаритных размеров дома влечет за собой полную переделку проекта. Стоимость такой переделки равна двойной цене проекта. Срок внесения изменений – порядка 15 рабочих дней. Изменение одного из параметров дома (длины или ширины) тоже не всегда возможно произвести безболезненно. Каждый случай необходимо рассматривать отдельно.

ГПЗУ – это генеральный план застройки участка. Он необходим для получения разрешения на строительство, согласно ч.9 ст.51 Градостроительного кодекса РФ.

Во сколько обойдется пристройка к дому гаража, навеса или веранды/террасы?

Пристройка гаража, навеса или веранды в большинстве случаев выполнима без большой переработки проекта. Навес и веранда обойдутся в 15 тысяч рублей, а гараж — до 20 тысяч рублей. Срок выполнения работы – порядка 15 рабочих дней. В качестве примера можете посмотреть проекты 48-24 и 48-24d, 57-01 и 57-01а, 40-11 и 40-11м:

Можно ли заменить стеновой материал с кирпича на газобетон или изменить толщину наружной стены?

Архитектор: Сменить материал стен возможно почти всегда. Исключение составляют дома выше трех этажей, с большими пролетами. В таких случаях замена кирпича на газобетон невозможна, также как невозможно в них и изменение толщины стены (к примеру, 510 мм – на 380 мм). Дома с пролетами больше 6 м удобнее и безопаснее выполнять по монолитно-каркасной технологии.

В таком случае материал стен может быть любым, а заказчик получает надежную конструкцию, свободную планировку, дом любой формы и возможность строительства в сейсмических районах.
Обратите внимание! При смене поризованного кирпича 510 мм на кирпич 380 мм в пирог стены обязательно добавляется утеплитель толщиной 80-100 мм.

Исключение составляют южные районы нашей страны.

Нужно ли вносить в проект корректировку высот этажей и дома в целом?

Высоту этажей можно менять на этапе строительства. Незначительные изменения по высоте можно даже не вносить в документацию. Главное, чтобы общая высота дома соответствовала разрешенной высоте застройки.

Чем грозит изменение оконных проемов?

С чем может столкнуться заказчик, который самостоятельно вносит такие изменения? Значительные изменения габаритов оконных проемов может привести к изменению облика дома. Этот вопрос лучше согласовать с автором проекта.

Надо ли вносить в документацию остекление балконов и террас? Или же это можно проделать самостоятельно?

Остекление балконов и террас не обязательно вносить в проектную документацию. Но до начала таких работ лучше проконсультироваться у автора проекта: выдержит ли балкон вес оконных блоков.

Как перенести террасу в другую сторону дома?

Иногда при адаптации типового проекта необходим перенос террасы. Обычно, к этому прибегают в случае, когда невозможно соблюсти рекомендуемые расстояния до существующих объектов, или заказчик хочет повернуть террасу на другую сторону света.

Устройство террас возможно на отдельном фундаменте (например, винтовых сваях или мелкозаглубленной ленте), когда кровли у террасы нет совсем или она не связанна с кровлей дома.

Для чего нужна посадка дома и нормы отступа?

Посадка дома нужна для того, чтобы понять, как будет располагаться проектируемое здание относительно существующих объектов, дорог, проездов, не нарушаются ли при этом существующие нормы.

Стоимость посадки дома – 3000 рублей, посадка дома + генеральный план – 8000 рублей.

Как убрать балкон в проекте?

Убрать балкон в проекте можно и самостоятельно во время стройки при условии, что на этот балкон не опираются элементы кровли или другие несущие конструкции. В этом случае, необходимо внесение изменений в проектную документацию.

Хотим добавить цокольный этаж и перенести туда помещение котельной. Какие плюсы и минусы такого решения?

Плюсы цокольного этажа: дополнительная площадь, возможность перенести из жилой зоны технические помещения и обустроить кладовые. Минусы: площадь цокольного этажа входит в общую площадь дома, при устройстве котельной обязательно нужен отдельный выход, что увеличивает пятно застройки, практически всегда необходимо приподнимать дом от уровня земли, чтобы организовать оконные проемы.

Проект 40-11e

Почему мало типовых проектов с гаражом в цокольном этаже?

Гараж в цокольном этаже – это, конечно, удобно. Но такое решение требует устройства пандуса для въезда в гараж. При существующих нормах, уклон пандуса должен составлять порядка 10–15 %. Это значит, что длина его – от 10-15 м и больше. Не на каждом участке есть место для пандуса. Изменение уклона пандуса (для уменьшения его длины) может привести к невозможности въезда в гараж.

Проект 48-24cg (с гаражом в цокольном этаже)

Нужно ли вносить изменения в проект при переоборудовании холодного чердака в жилую мансарду?

По правилам, оборудуя жилую мансарду вместо холодного чердака изменения в проектную документацию вносить нужно, поскольку в этом случае увеличивается общая площадь дома. Стойки на кровле в большинстве случаев убирать нельзя. Устройство кровли без стоек возможно в случае двухскатной и четырехскатной (вальмовой) кровли. Но в этом случае необходима консультация конструктора.

При устройстве мансарды желательно предусмотреть мансардные окна для естественного освещения. Увеличение высоты дома возможно в пределах, обозначенных в разрешении на строительство индивидуального жилого дома. Данный норматив нарушать нельзя.

Проект 40-11b

Какие особенности у банного комплекса в доме?

Минимальный набор для банного комплекса – это сауна. По желанию заказчика, ее можно дополнить бассейном и хамамом.

При устройстве данного типа помещений (особенно бассейна и хамама) необходимо предусмотреть хорошую вентиляцию. Отсутствие вентиляции или ее недостаточность приводят к тому, что избыток влаги будет оседать на стенах.

Это может привести к появлению плесени и грибка, а в дальнейшем и к разрушению конструкции дома.

Проект дома с бассейном 48-29

Почему мало проектов с двумя жилыми комнатами на первом этаже?

Да, конечно, можно сделать две жилые комнаты на первом этаже, но, как показывает практика, придется пожертвовать бойлерной и гардеробом. Такое решение потребует обустройства отдельной котельной и приведет к дополнительным затратам.

Примеры: Первый этаж проекта 57-30 и проекта 57-46

Как переработать типовой проект дома на два блока, чем придется жертвовать и на сколько максимально нужно увеличивать площадь дома?

На этот вопрос сложно дать ответ, нужно рассматривать каждый случай в индивидуальном порядке. Где-то можно безболезненно убрать технические помещения, а где-то придется увеличивать площадь дома.

Можно ли переделать понравившейся проект с мансардной кровлей в чердачную и наоборот?

Переделка мансардной кровли в чердачную влечет за собой, как правило, увеличение высоты дома (при сохранении конфигурации кровли). Если изменяется форма кровли, то меняется и облик дома. 58-77 и 57-39

проект 58-49 проект 58-49a
проект 58-77 проект 57-39

Можно из проекта двухэтажного дома сделать одноэтажный (и наоборот)?

При изменении проекта двухэтажного дома на одноэтажный, если стоит задача сохранить набор помещений, увеличиваются габариты дома, изменятся общий облик строения. По сути дела от проекта остается только «стиль». Стоимость данного изменения составит две стоимости проекта. Срок исполнения – 15 рабочих дней.

Продолжайте задавать вопросы, любым удобным способом, будь то почта, онлайн-консультант, формы обратной связи или телефон – мы ответим на все, самые популярные добавим сюда, а самые-самые популярные (но более общие) – на страницу “Вопросы и ответы”

Источник: https://catalog-plans.ru/projects-with-changes

Проекты загородных домов

При выборе проектов загородного дома необходимо учитывать, что кирпич, керамические поризованные и пенобетонные блоки являются взаимозаменяемыми материалами. Поэтому вы можете рассматривать проекты кирпичных домов так же, как если бы они были сделаны из пеноблоков и наоборот. Возможно комбинированное использование кирпича и пенобетона.

Все проекты | Сортировать по:

Проект загородного дома 36-95
200.32 м2
Проект загородного дома 33-27
200.6 м2
Проект загородного дома M-201-2P
201 м2
Проект загородного дома 35-70
201.4 м2
Проект загородного дома G-202-1P
201.7 м2
Проект загородного дома N-202-1K
202.04 м2
Проект загородного дома E-202-1P
202.3 м2
Проект загородного дома U-202-1P
202.9 м2
Проект загородного дома U-205-1K
203.36 м2
Проект загородного дома 34-46
203.5 м2
Проект загородного дома M-204-1K
203.7 м2 4 979 454 руб.
Проект загородного дома G-203-1P
203.7 м2 5 413 374 руб.
Проект загородного дома T-204-1K
204 м2 6 554 606 руб.
Проект загородного дома L-204-1K
204.46 м2
Проект загородного дома 38-41
204.9 м2 5 734 007 руб.
Проект загородного дома K-205-2D
205 м2 3 659 049 руб.
Проект загородного дома S-205-2D
205 м2 2 565 357 руб.
Проект загородного дома I-206-1P
205.7 м2
Проект загородного дома 31-70
205.7 м2 4 997 883 руб.
Проект загородного дома F-206-1P
206 м2
Проект загородного дома F-208-1K
206.79 м2 5 019 211 руб.
Проект загородного дома I-214-1P
206.9 м2
Проект загородного дома N-208-1P
206.9 м2 5 247 980 руб.
Проект загородного дома T-207-1K
207 м2 5 442 315 руб.
Проект загородного дома K-207-1P
207 м2 6 494 099 руб.
Читайте также:  Плитка на потолок: из пенополистирола и бесшовная формата 3д, виды и размеры
Проект загородного дома М-206-2K
207 м2 5 641 297 руб.
Проект загородного дома E-204-1P
207.17 м2
Проект загородного дома G-206-1P
207.3 м2 5 141 060 руб.
Проект загородного дома I-209-1P
208.5 м2
Проект загородного дома L-209-1K
208.5 м2
Проект загородного дома U-208-1P
208.5 м2
Проект загородного дома U-208-1K
208.57 м2
Проект загородного дома 34-66
208.8 м2
Проект загородного дома W-209-1K
208.8 м2
Проект загородного дома 34-23
209 м2
Проект загородного дома 36-48
209.4 м2

Помимо индивидуальной разработки с нуля проектов мало- и среднеэтажного строительства компания «Миллениум» оказывает услуги по реализации типовых проектов загородных домов с проведением работ от обустройства фундамента до кровли.

Подробно ознакомиться с проектами коттеджей и других малоэтажных жилых построек,которые уже реализовала компания или которые ещё только ждут своих заказчиков,вы можете в данном разделе.

Здесь представлены типовые готовые архитектурно-планировочные решения,многие из которых вполне можно считать универсальными, подходящими и по метражу,и по этажности, и по планировке для большинства заказчиков.

Готовые проекты загородных домов и коттеджей и их преимущества

Заказывая постройку по тому или иному готовому проекту загородного дома, вы получаете:

  • серьезную экономию средств и времени (к строительству можно приступать сразу после выбора проекта);
  • готовое решение, которое уже прошло проверку практикой;
  • универсальность и практичность;
  • быстроту постройки.

Выбрав проект загородного дома (а их в арсенале компании «Миллениум» несколько сотен,различающихся как по площади, так и по материалам постройки, планировке и этажности) вы однозначно выигрываете:экономите деньги и сокращаете время между заключением договора и въездом в новый дом.

Источник: https://ml-stroy.ru/projects/

Типовые проекты домов и коттеджей. Готовые проекты частных домов в каталоге Z500

array(8) { [0]=> array(5) { [“id”]=> string(1) “2” [“nazwa”]=> string(48) “a:1:{s:2:”ru”;s:25:”1-этажные дома”;}” [“url”]=> string(12) “odnoetazhnie” [“where”]=> string(13) “poddasze

Компания Z500 Россия — официальный представитель международного архитектурного бюро Z500 на территории нашей страны. Об этом свидетельствует сертификат, представленный здесь.

Мы выполняем полный комплекс проектных услуг от продажи типовых решений коттеджей Z500, дополнительных опций и до создания индивидуальных проектов. 

Наши проекты, фото, схемы, чертежи, эскизы и видео можно смотреть в каталоге. Они выполнены в разных архитектурных стилях их дизайн радует глаз. В коллекции есть и варианты бюджетных домов площадью 40 м2, и особняки 450 м2. Принципы экономичного строительства, эффективного теплосбережения и комфорта заложены во все разработки.

Цена проектной документации указывается на странице с его описанием визуализациями, планировками. Поэтажный план дома удобен и понятен каждому.

Любое из типовых решений Z500 прошли адаптацию под строительные нормативы России. Наши архитекторы готовы адаптировать их для регионов с повышенной сейсмичностью или более суровым климатом. В готовый разработку частного дома по вашему заказу мы можем внести любые изменения, если они не касаются характеристик надежности и безопасности конструкций.

Может быть изменена планировка, строительные материалы и др. Эта услуга подробно описана в разделе «Внесение изменений».Индивидульный проект – это 100% неповторимость. Его выбирают когда цена внесения изменений в типовой вариант выше, чем цена разработки индивидуального. Либо когда ваша цель построить нестандартный коттедж или дом с понравившейся картинки.

Мы описали эту услугу подробно здесь.

Дополнительные услуги

Проектировщики Z500 по вашему запросу сделают “апгрейд” проекта, чтобы ваш дом стал комфортнее, его дизайн более гармоничным, строительство выгоднее.

Мы готовы:

Наш раздел Дополнения опишет каждую услугу подробнее.Наши партнеры – строительные компании, качественно реализуют выбранные вами проекты домов под ключ.

 

На данный момент в России реализовано более 5000 проектов Z500, около 20 000 – в странах Европы.

Наши разработки популярны в 2018 году, имеют высокий спрос и реализуются в других странах СНГ (Казахстане, Украине, Белоруссии и прочее).

Мы предусмотрели возможность на просматривать фотоотчеты о строительстве новых домов, а также размещать собственные фотоархивы вашего строительного процесса.

Проектная документация состоит из пяти разделов: архитектурного, конструктивного, инженерного в части канализации, водообеспечения, электрики и теплоснабжения. Инженерный раздел доступен за дополнительную плату.

Обратите внимание

Мы выдаем заказчику проектную документацию в двух экземплярах. Узнать подробности вы сможете здесь.

Пример нашей проектной документации приведен ниже.

Все наши оригинальные проекты вы можете заказать либо на нашем сайте, либо только в тех компаниях, которые представлены в разделе партнеры. Обратите внимание, что наши партнеры всегда продают проекты по цене не ниже нашей.

Оригинальный проект Z500 имеет следующие отличия:1) На обложке проектной документации есть мокрая печать с индивидуальным номером проектной документации. Этот номер принадлежит только этому экземпляру документации.

2) На каждом листе по диагонали нанесена фамилия владельца в виде водяного знака3) На первой странице пояснительной записки вы найдете мокрую печать компании Z500 и подпись директора.Если хотя бы одного из этих элементов нет, значит перед вами пиратская копия нашей проектной документации.

Она не защищена авторским правом, тот кто ее использует подвергается штрафным санкциям. Мы будем очень благодарны, если вы сообщите нам информацию о том, кто пытается вам продать поддельную проектную документацию.Все материалы, которые размещены на сайте нашей компании охраняются авторским правом.

Использование любой информации сайта (копирование, пересылка, воспроизведение, публикация в любом виде, др.) может осуществляться только при наличии разрешения компании Z500 в письменном виде. Это касаетсяИнформация сайта может использоваться только в некоммерческих целях с указанием ссылки на наше архитектурное бюро.Клиенты могут непосредственно на сайте заказать проект дома. Его цена указана над кнопкой «заказать», расположенной в левой части страницы. 

Итак, желаем вам насладится просмотром каталога и выбрать ваш идеальный, самый комфортный, надежный, эффектный и экономичный дом!

Источник: http://Z500proekty.ru/

Типовые и индивидуальные проекты домов

Перед началом строительства загородного дома или коттеджа необходимо разработать проект. К этому этапу необходимо отнестись со всей ответственностью, ведь от проекта зависит весь дальнейший процесс строительства.

Существуют и уже готовые проекты особняков. Все они разработаны в соответствии с жесткими требованиями надежности и безопасности. Все новые готовые проекты обязательно учитывают современные тенденции в строительстве домов. Проекты бывают типовые и индивидуальные.

Индивидуальные проекты обычно разрабатываются с непосредственным участием владельца будущего дома. В нем можно учесть все: от количества жителей дома до образа жизни семьи. Индивидуальный проект всегда дороже типового, но с его помощью можно полностью воплотить все замыслы и дизайнерские решения.

Типовые или готовые проекты домов http://proekty.ua значительно дешевле индивидуальных. Они позволяют в кратчайшие сроки начать строительство коттеджа, но и в них можно вносить корректировки по желанию заказчика. Типовые проекты удобны для тех, у кого нет возможности тратить свое время на самостоятельное или индивидуальное планирование.

Важно

В проектах загородных домов подготавливается подробный план дома, соответствующий всем запросам заказчика.

Коттедж, построенный по проекту, который подготовлен специалистами будет соответствовать всем нормам и правилам, которые гарантируют надежную эксплуатацию дома.

В процессе разработки проекта важно учитывать климат местности, особенности грунта, высоту залегания грунтовых вод, а также другие нюансы участка. Также очень важным будет удачный подбор материалов для строительства дома.

Проектирование домов и коттеджей происходит в два этапа:

1. Создание эскиза дома. На этом этапе закладываются архитектурные и планировочные решения дома. Определяется его высота, толщина стен, план расположения комнат, других помещений и внутренних лестниц, а также подвал и чердак.

2. Создание рабочего проекта. Происходит определение конструктивных решений строительства: толщина фундамента и его глубина, количество необходимой арматуры для его закладки, несущая способность конструкций. В этом проекте планируются инженерные системы дома.

В процессе проектирования необходимо учесть и благоустройство прилегающей к дому территории, учитывается и потребность в воде, тепле, электричестве.

Типовые проекты домов с мансардой стали выделяться в последнее время благодаря своему современному виду и нестандартной планировке. Это очень компактный по площади дом, но в то же время сохраняет в себе все необходимые технические помещения. Приобретение готового типового проекта – это неплохая перспектива для успешного развития строительства. Однако очень важно при этом помнить, что типовые проекты далеко не всегда соответствуют всем требованиям, а последующие поправки и коррективы в строительстве могут вылиться в куда большую сумму, чем обычное проектирование загородного дома с его самых начальных стадий.Один из самых сложных и мучительных этапов строительства частного дома заключается в выборе проекта. Именно от проекта во многом зависит уровень комфорта и удобства проживания в новом коттедже.Строительство собственного дома – это сложная и интересная задача. Ее решение начинается с подбора земельного участка.В жилищном строительстве загородных домов большое распространение получили дома с мансардами. Использование и применение огромных чердачных помещений со стропильными конструкциями в качестве мансардных с помещениями, предназначенных для жилья и подсобными комнатами помогают определенно снизить строительные расходы.Предположим, Вы давно уже вынашиваете идею строительства собственного жилья и даже купили проект дома.Сегодня большое количество людей, живущих в мегаполисах, строят для себя где-нибудь за городом частные дома или приобретают уже готовое жилье.К строительству загородной жилой недвижимости следует подходить серьезно.

Источник: http://stroylegko.com/stroitelstvo/tipovye-i-individualnye-proekty-domov

Типовой проект индивидуального жилого дома № N-180-1P

1-й этаж, высота 3.00 м

2-й этаж, высота 2.85 м

Вид спереди

Вид слева

Вид справа

Вид сзади

Рациональность конструктивного и планировочных решений не доставят проблем при строительстве типового проекта индивидуального жилого дома. При этом архитектура этого загородного особняка выразительна и весьма приятна. В центре дома из пенобетона находится лестница, соединяющая этажи.

Планировка имеет прекрасное функциональное зонирование. На первом этаже из центрального холла можно попасть в кухню, столовую или на лестницу. Просторная гостиная связана со столовой и кухней в единое пространство разделенное лишь символически. Пространство столовой наполовину вынесено в эркер.

Из столовой можно выйти в просторный застекленный зимний сад. Гараж и тех помещения вынесены в правую часть первого этажа и удобно сообщаются с основными помещениями. На втором этаже вокруг небольшого холла расположены три большие изолированные спальни и ванная комната.

Это современный, удобный и комфортный загородный дом.

Категории проекта:

Совет

проекты домов из пеноблоков, пенобетона и газобетона с планировкой, проекты двухэтажных домов, проекты домов и коттеджей с гаражом, проекты двухэтажных домов из пеноблоков, проекты домов из газобетона с гаражом, проекты загородных домов и коттеджей, проекты двухэтажных домов с гаражом

Покрытие кровли – битумная черепица (металлочерепица или натуральная – альтернативно)
Наружные стены – газобетон или кирпич (альтернативно)
Наружная отделка – лицевой кирпич, фасадная декоративная штукатурка
Фундамент – мелкозаглубленная монолитная ж/б плита
Перекрытия – монолитные ж/б над первым этажом, подшивка по стропилам над вторым
Наружная отделка цоколя – облицовочный камень

Материал:Кол:Ед.изм:Коммент:
Строительный объём 954.36 м3
Утеплитель 125.3 м2 пенополистирол 100 мм (пол 1-го этажа)
Утеплитель 72.9 м2 минераловата 70 мм (перегородки)
Площадь кровли 326.4 м2
Газобетон 73.4 м3
Площадь наружных стен 193.4 м2 лицевой кирпич, штукатурка
Кирпич 9.2 м3 внутренние стены
Кирпич 74.4 м3 наружные стены /альтернативно
Бетон 43.2 м3 на фундамент (плита)
Аквапанель 15.5 м2 крыльцо, ограждение балкона
Читайте также:  Крепление бруса к бетону и лаг к обвязке: укладка на фундамент

Проект № N-180-1P

Зеркальный вариант проекта

31 960 руб

Цены на проекты домов, коттеджей, услуги и все прочие товары приведенные ниже актуальны на 11.02.2019.
Не следует забывать, что с течением времени цены могут меняться.

Комплектация:Цена (руб):Цена со скидкой 15%:Дополнительные услуги:Цена (руб):
Полный комплект чертежей 43 600 37 060
Архитектурно-строительные чертежи 37 600 31 960
Доп. комплект чертежей без лицензии (копия для строителей) 5 000 4 250
Паспорт проекта 3 500 2 975
Вариант системы отопления с теплым полом по заданию Заказчика (цена от) 12 000
Строительство, материалы, консультация, смета
Изменение типа фундамента 25 000
Изменение типа перекрытий 15 000
Паспорт с изменениями 13 500

Паспорт проекта и Доп. комплект чертежей без лицензии (копия для строителей) отдельно от основного комплекта не продаются.

Купить проект

Всю ответственность за размещаемые материалы и содержащиеся в них сведения несут их авторы.

Источник: http://www.postroi.ru/projects/n-180-1p/

Индивидуальный проект дома — преимущества и недостатки

Очевидно, что дом, соответствующий всем пожеланиям, можно получить только в случае индивидуального проектирования.

В частном проекте будут предусмотрены требования заказчика к планировке строения, расположению, количеству и размеру комнат, этажности здания, учтены пожелания по технической части, энергообеспечению и составу бытового оборудования, особенностям экстерьера, интерьера, оформлению ландшафта, и множество разных мелочей, которые определяют комфортное проживание и уют. 

Конечно, нет никакой гарантии, что дом, построенный по индивидуальному проекту, будет полностью удовлетворять запросам жильцов. Зачастую архитектор индивидуального проекта − доминирующая фигура в разработке, и именно его, а не взгляды владельца отражают «эмоциональное» состояние готового жилища.

Поэтому, несмотря на немалые вложения денежных средств и огромное количество времени, ушедшее на разработку и строительство, результат может быть очень скоро выставлен на продажу из-за того, что семья не почувствовала необходимого уюта.

Вложив в проект душу, став, частью процесса проектирования, активно отстаивая свои предложения и пожелания, вы получите абсолютно индивидуальный и соответствующий вашему внутреннему состоянию дом.

Почему стоит выбрать индивидуальное проектирование?

Причины для отказа от типового решения разнообразны: от «просто не хочу» до совершенно четких, определенных требований, предъявляемых к будущему дому.

  • Неудовлетворенность типовыми проектами.

Зачастую заказчику, который уже ознакомился с каталогом типовых проектов, нравится планировка в одном проекте, а фасад в другом, террасу же он хотел бы от того, что видел в журнале или интернете.

Заказ индивидуального проекта дома поможет воплотить в нем особенности и интересные моменты нескольких типовых вариантов, адаптировать их под конкретный земельный участок, сориентировать относительно сторон света, оформить в том стиле, который желает владелец.

  • Заказчик имеет четкое представление о будущем доме.

Попробовать себя в роли архитектора − желание большей части людей, решившихся на строительство собственного дома.

Активное участие хозяев в планировании − огромный плюс и для проектного бюро, так как результат однозначно удовлетворит заказчика.

Плодотворная работа архитектора и дизайнера в тандеме с владельцем открывает широкий простор для творчества, воплощения необычных креативных решений и гарантирует абсолютную оригинальность жилища.

  • Нестандартный рельеф или форма строительного участка.

Ограниченная площадь или нестандартная форма участка, пересеченный рельеф, плотная городская застройка или близко проходящая улица могут стать причиной отказа от типового решения.

Каталог типовых проектов может просто не содержать предложения, удовлетворяющего особым требованиям, или такое предложением слишком ограничено и не подходит заказчику по каким-либо другим причинам.

Заказ индивидуального проекта дома позволит по максимуму использовать ограниченное пространство или нестандартную форму и превратить недостатки местности в достоинства. Подготовка проектов «необычных» домов − основная задача индивидуального проектирования в компании Инновастрой.

Обратите внимание

Понятие индивидуальности для многих современных людей стоит на первом месте. Это в одинаковой степени относится и к внешнему виду, и манере поведения, и окружению в целом.

Для них понимание того, что таких же кирпичных коробок, как у них на соседней улице, стоит еще два десятка просто неприемлемо.

Преимущество индивидуального проекта дома — возможность создания неповторимого, эксклюзивного строения.

  • Наличие у заказчика особых требований.

Какими бы не были пожелания хозяев, это всегда предполагает дополнительную работу архитекторов и проектировщиков.

При необходимости можно обустроить цокольный или первый этаж вашего будущего дома под ремонтную мастерскую, косметологический кабинет или магазин с отдельным входом.

Особой проработки по технической части, например, создание дополнительной звукоизоляции, потребует студия звукозаписи. 

Типовые проекты также включают стандартные решения и в области интерьера, экстерьера и ландшафтного дизайна. Поэтому при желании оформить гостиную фонтаном или создать особую отделку потолка придется обратиться за индивидуальным проектом.

Индивидуальный проект дома − идеальный вариант для тех, кто желает подчеркнуть свой статус. Обязательный пункт − такой дом должен быть абсолютно уникальным.

Он отличается современными строительными материалами, уникальным дизайном, грамотно оформленным ландшафтом.

Также он должен содержать все необходимое владельцу, например, библиотеку, спортзал, три детских комнаты, арт-студию, бассейн или бильярдную.

Минусы индивидуального проектирования

Важный недостаток индивидуального проекта дома − высокая стоимость подготовки. Очевидно, что использование готового решения очень выгодно. Ведь стоимость подготовленной ранее документации, которая к тому же уже была использована, стоит в несколько раз дешевле, чем разработанная индивидуально.

В случае с типовым проектом средства на проектировку потребуются только для привязки существующей документации к имеющемуся земельному участку. Более того, стоимость подготовки и всех строительных работ известна заранее.Индивидуальное же решение не дает возможности сразу узнать стоимость строительства.

Важно

Даже после просчета всех деталей бюджет не является окончательным. Так как проект уникален, вероятность проведения корректировки и внесения изменений, которые приведут к дополнительным затратам, велика.

Несмотря на то, что ориентировочный бюджет оговаривается сразу, часть проектов из-за размера расчетного бюджета реализации так и остаются невостребованными.

Длительность процесса подготовки документации также можно отнести к недостаткам индивидуального проектирования. Адаптация типового проекта займет от нескольких дней до месяца.

Разработка индивидуального решения с нуля будет выполнена за 4-6 месяцев.

На длительность проектной подготовки негативно могут повлиять особенности рельефа, отсутствие коммуникаций и окружения на месте строительства, количество нестандартных пожеланий владельца и множество других факторов.

Типовой проект дает возможность сразу посмотреть трехмерную модель объекта после постройки. Если проект был реализован ранее, то наверняка можно посмотреть фотографии, видео или даже дом вживую.

При подготовке же индивидуального проекта визуализацию того, как будет выглядеть участок и будущий дом, можно будет увидеть только на завершающей стадии проектирования.

Эскизы − единственное из визуальных материалов, что позволит получить какое-то представление о виде будущего дома.

Во время подготовительного процесса участие владельца является необходимостью. Также важны налаженные отношения между заказчиком и архитектором. Успех проекта во многом зависит от того, складываются ли они, и слышат ли люди друг друга.

Достоинства индивидуального проектирования

Уникальный проект в единственном экземпляре, созданный практически с нуля и максимально соответствующий пожеланиям владельца − основное достоинство индивидуального проектирования.

Несмотря на то, что главный недостаток индивидуализма – дороговизна, довольно весомый, получить проект, не потратив на разработку ни копейки, вполне реально. Строительные компании, в составе которых есть штатный архитектор или целое проектное бюро, берутся за подготовку индивидуальных решений совершенно бесплатно.

Конечно, у них есть условие, при котором только специалисты этой компании будут осуществлять строительство спроектированного дома. 

Совет

Каков бы ни был масштаб объекта разработки, проектное бюро не начинает работу без согласования с будущими жильцами или владельцем технического задания. Это документ включает все индивидуальные требования и пожелания, которые владелец хотел бы видеть в своем доме.

Это касается не только глобальных решений по планировке, составу помещений, основных материалов конструкции, а и таких деталей как цветовые предпочтения в дизайне, наличие возможности установки определенного оборудования на кухне.

Индивидуальный проект дома предполагает выполнение одного или нескольких эскизов или моделей, которые помогают обсуждать, принимать решения, упрощают проектирование в целом для обеих сторон процесса.

Обычно в перечень услуг специалистов проектного бюро Инновастрой входит не только непосредственно разработка архитектурной части проекта, а и ландшафтный и интерьерный дизайн, согласование документации в надзорных службах. 

Сторонники типовых проектов скажут, что часть работ в каталоге, когда-то была разработана индивидуально, а после реализации опубликована в каталог. В этом есть доля правды, но не все реализованные индивидуальные решения становятся типовыми. Большая их часть не попадает в каталог, потому что они слишком «индивидуальны».

Что уютно для одной семьи, не обязательно будет комфортно для другой. Не всем нужна арт-студия или две гостевых комнаты. Если вы хотите уникальный проект, он таким и останется.Индивидуальности каждому проекту добавляет состояние грунта на конкретном участке строительства.

Именно от состава грунта зависит тип и глубина заложения фундамента, выбор несущих конструкций и силовых элементов. 

В индивидуальном проекте будут учтены эти особенности, а также форма рельефа, количество этажей будущего здания, роза ветров, расположение относительно сторон света и затеняющих объектов.

Обратите внимание

Нестандартные решения увеличат бюджет строительства, но в будущем это окупится повышенным уровнем комфорта и безопасности проживания.Индивидуальный проект дома — это не обязательно дорогое строительство, он может и снизить его оценочную стоимость.

В каждом случае проектом учитываются местные климатические особенности, на основании которых, подбирается набор основных строительных материалов, не соответствующий стандартному.

Также учитываются новые технологии, изобретения, прогрессивные материалы и усовершенствованные приемы в строительстве. Все это может значительно удешевить проект относительно типового, в котором не пересматриваются технологии и не производится пересчет материалов.

Архитектор — основная фигура в процессе создания дома и важное преимущество индивидуального проекта дома перед типовым.

Для успешной реализации задуманного важно сразу выбрать квалифицированного специалиста с опытом и репутацией. Необходимо придерживаться правила — на архитекторе нельзя экономить.

Это единственный ресурс, который способен спроектировать, обустроить интерьер и органично вписать дом в существующие условия.

Людям с ограниченным бюджетом может показаться плюсом то, что некоторые бюро за свои услуги просят меньше других. Но ошибки неумелого специалиста на стадии проектной подготовки могут привести к необоснованному увеличению стоимости, не говоря уже про конструкторские просчеты, способные влиять на надежность и долговечность здания.

В Инновастрой услуги архитектора не ограничиваются проектной подготовкой и документацией. Авторский надзор проекта в его лице будет очень полезен и на стадии строительства.

Важно

Работая на площадке, архитектор будет контролировать общий процесс возведения, обеспечит соответствие проекту и технологии, не позволит застройщику что-то изменить, упростить проект или экономить ресурсы.

Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/individualnyy-proekt-doma-preimushchestva-i-nedostatki

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector