Как укрепить фундамент дома и обвязать старый цоколь

Укрепление фундамента частного дома своими руками

Проходит время, и фундамент здания начинает медленно разрушаться. С этой проблемой сталкивается практически каждый владелец индивидуального коттеджа или дома.

Как укрепить такой фундамент, как повысить его надежность?
Сегодня укрепление фундамента частного дома своими руками можно выполнить несколькими способами.

Но прежде чем заняться такой работой, необходимо выяснить причину разрушения старого фундамента и выбрать методику, частично усиливающую основание под домом.

Причины усиления основания

Усиление фундамента своими руками требуется только при появлении следующих серьезных причин:

  • Масса здания. Основа кирпичного дома начинает разрушаться из-за большого веса.
  • Неправильно выполнены расчеты.
  • Пристройки и дополнительные строения негативно сказались на общем состоянии всей конструкции.
  • Изменилось состояние грунта.
  • Сейсмическое воздействие.
  • Была сделана перепланировка дома без учета дополнительной нагрузки на основание. При проектировании она не учитывалась.
  • Неправильная эксплуатация всего здания. Например, не сделан сток для сточных вод, началось подмывание дома.
  • Сильная вибрация почвы от взрывных работ на карьере или близкорасположенной автомагистрали.

Старинные постройки всегда имели ленточный фундамент. Он отличался отрицательными эксплуатационными свойствами. Укрепление фундамента деревянного дома, стоящего на таком ленточном фундаменте, можно сделать с помощью дополнительного армированного пояса.

Укрепить фундамент старого дома можно заменой старого основания. Достаточно приподнять дом на домкратах, и укрепить старый фундамент дополнительным армированным и бетонным слоем.

Обратите внимание

Укрепить фундамент частного дома из кирпича невозможно простым способом, типа «смонтируем опалубку, а потом все зальем бетоном». Такой вариант не поможет.

Глубина повреждения фундамента дома, сама подскажет, какой укрепляющий способ нужно применить, чтобы первый и второй этаж индивидуального коттеджа простоял еще долгие годы.

Укрепляющая методика

Как усилить фундамент старого дома нам уже понятно. Можно заменить опоры столбчатого фундамента, увеличить толщину старого основания или сделать ее полную замену.
Практически каждый хозяин, хорошо знает, как укрепить фундамент деревянного, ветхого дома.

Но если дом каменный, возникает много дополнительных вопросов и проблем. Чтобы обвязать такой тяжелый дом металлической арматурой потребуется много времени и дополнительных финансовых вложений.

Чтобы провести усиление фундамента старого дома своими руками, нужна совершенно другая технология.

Большинство каменных строений стоят на ленточном основании. Как укрепить ленточный фундамент, что необходимо для этого сделать?

Малозаглубленная прослойка между домом и почвой

Это основание находится в прямой зависимости от грунта и всевозможных пучинистых явлений. Подъемные силы начинают оказывать давление на плиту основания дома, он начинает наклоняться. В результате на поверхности появляются трещины, основание начинает разрушаться.
Чтобы привести подъемные силы в полное равновесие, нужно постоянно увеличивать площадь, занимаемую подошвой.

Ленточный глубоко-заглубленный фундамент

На такое основание, у которого подошва расположена под уровнем промерзания, подъемные силы не оказывают никакого воздействия. Но если такое случается, наилучшим усиливающим способом будет увеличение площади подошвы. Иногда такое основание начинают вымывать грунтовые воды.

Их действия оказываются настолько сильным, что грунт буквально «уходит» из-под фундаментной плиты. Железобетонный монолит из-за высокой влажности, становится менее прочным. Чтобы спасти основание необходимо срочно смонтировать дренажную систему. Когда заглубленный фундамент начал крошиться, для его усиления необходимо снять поврежденные слои.

Важно

Открывшуюся поверхность залить цементным молочком, а затем провести ее гидролизацию.

Если лента основы дома сильно повреждена, ее нужно нарастить специальными усиливающими элементами, например, армированной сеткой. Именно таким способом вы укрепите фундамент в частном доме.

Дополнительные способы усиления

Сегодня разработаны новые технологические процессы, по усилению несущей конструкции под домом. О некоторых из них и пойдет речь.

Торкретирование

Данная методика укрепления основы для дома используется для ленточного фундамента, когда повреждения получила только несущая основа. Требуется только провести восстановительные работы, касающиеся наружного слоя. При помощи торкретирование усиливается цоколь дома, увеличивается его водостойкость.

Когда применяется такая методика, не нужно заниматься установкой опалубки, заметно уменьшается расход бетонной смеси. Прежде чем начать торкретирование необходимо выполнить подготовительную работу. Вокруг всего основания дома выкапывается траншея, с максимальной шириной два метра. Цоколь должен быть предварительно очищен от мусора и грязи.

На основе дома делаются насечки для увеличения силы сцепления бетона с основанием.

Чтобы укрепить реставрационный слой и сделать его более прочным, на поверхность основы для здания укладывается армирующая сетка. Затем все заливается бетоном.

Расширение подошвы

Такое усиление фундамента кирпичных частных домов применяется очень часто. К нему прибегают в случае глубоких повреждений, и когда не требуется привлекать спецтехнику. Все работы легко выполнить самостоятельно. Как правильно выполнить данную процедуру? С левой и правой стороны основы строения снимается слой грунта.

На наружной стороне, а также ее внутренней части, устанавливаются дополнительные сборные отливы. Их обвязывают внизу сквозными анкерами. Бетонный раствор заливают в образовавшееся свободное пространство. Раствор отделяет основание от дополнительных отливов. Наверху, отливы можно прикрепить к фундаменту при помощи арматуры. Свободный промежуток засыпается грунтом.

Его поверхность хорошо утрамбовывается.

Главным отличием такой методики, для расширения основы для дома, от установки опалубки, является применение и установка отливов, изготовленных из специального, влагоустойчивого материала, а также установке дополнительных стяжек.

Монтаж дополнительной защитной стены из кирпича

Этот способ можно осуществить без помощи профессионалов. Все работы выполняются своими руками. Аналогично предыдущему варианту, выкапывается траншея, глубиной не больше одного метра. Поверхность очищается от мусора.

Дефекты конструкции заливаются цементным раствором. Сверху его закрывают любым гидроизолирующим материалом. Обычно берется рулонный рубероид. На поверхности рубероида создается кирпичная рубашка. Когда будут завершены все подготовительные работы, канаву заполняют очень жирной глиной.

Железобетонная рубашка

Такому усилению подвергается столбчатый фундамент. Около каждой усиливаемой опоры, но сначала устанавливается армирующая сетка. К ней прикрепляется деревянная опалубка. Свободное пространство между опалубкой и основанием заливают бетонным раствором. Такое сооружение реконструирует основание, а также способствует увеличению несущей нагрузки на столбы.

Свайная технология

Эта методика стала популярной при ремонте фундамента кирпичного дома или любого деревянного строения. Исключение составляют только ветхие деревянные дома с полностью сгнившими нижними венцами. Технология такого способа имеет две разновидности.

Применение первой возможно в том случаи, если цоколь дома имеет незначительные повреждения. В несущей конструктивной части насквозь сверлятся отверстия, пока бур не коснется поверхности грунта. В проделанные скважины вставляют арматурные пруты. В образовавшиеся зазоры, маленькими частями, заливают бетон.

Чтобы привести во исполнение такой метод понадобится специальная техника, а также металлобетонные стержни.

Второй способ, так называемый «свайно-винтовой», применяется для замены всего фундамента или его усиления. Это особенно актуально, когда деревенский домик имеет малозаглубленный фундамент, установленный на бутовое основание.

Сначала бурятся ямы, глубина которых превышает глубину промерзания почвы. Берутся трубчатые опоры, их обрабатывают антикоррозийным составом, а затем устанавливают в подготовленные ямы. Этот способ получил свое название «винтовой» от конструкции свай. На их торцах устанавливаются специальные винтовые лопасти.

Когда монтаж свай заканчивается, верхние части срезаются, размер выставляется по строительному уровню. Для маленького деревянного домика достаточно установить одну сваю под четыре угла постройки.

К сожалению, свайный способ доступен только специализированной бригаде, самостоятельно такой метод укрепления фундамента очень сложно выполнить.

Если вы знаете причины, вызвавшие разрушение фундамента, можно будет правильно подобрать методику ремонта.

Совет

Это поможет полностью устранить все дефекты и свести к минимуму негативное влияние всех причин на имеющийся фундамент. Теперь вы знаете, какими способами можно усилить фундамент и как правильно это сделать.

Источник: https://idachi.ru/stroitelstvo-i-remont/fundament/ukreplenie-fundamenta.html

Укрепление фундамента частного дома



Очень часто собственники загородных домов интересуются укреплением фундамента – немудрено, ведь каждый хочет быть уверенным в надежности и долговечности своего жилища.

Проведение работ по усилению оснований – целая история, исход которой зависит от теоретических знаний и практического опыта.

Но не стоит пугаться, укрепление фундамента частного дома вполне можно провести своими руками, конечно, если вы не столкнулись с ситуацией, когда проще построить новый дом, чем ремонтировать старый.

Вывод, который напрашивается сам собой: сначала устранить причины, которые вызывают изменения в фундаменте (его разрушение) и закономерные нарушения целостности построенного на нем дома. Рассмотрим самые распространенные причины:

  • основание изначально было возведено с нарушением технологии. В этом случае определенно необходимо его укрепить;
  • изменения в основании дома связаны с повышенной влажностью грунта. В данной ситуации уделяют большое внимание отмостке фундамента, при необходимости устраивают дренаж основания. О последнем решении мы поговорим в одной из следующих статей;
  • участок, выбранный для строительства, отличается разнородным грунтовым составом, что приводит к локальным деформациям основания дома. В качестве эффективного решения используют комплекс мер, включающих укрепление и утепление фундамента, дренаж, а также при возможности замену части нестабильного грунта щебнем и песком.

Резюмируя вышесказанное: сначала стоит позаботиться о дополнительной теплоизоляции слоев грунта, расположенных под фундаментом и рядом с ним (такая мера снизит пучинистые явления, если таковые характерны для вашего участка), а также обеспечить минимальную влажность площадки около основания путем разработки дренажной системы. Только после этого можно задумываться над серьезными работами по укреплению основы.

Способы укрепления основания дома

Начнем с того, что дом может быть каменным (из кирпичей, блоков и т. д.) или деревянным. В одной из предыдущих статей мы достаточно подробно говорили о ремонте и укреплении старого деревянного дома, например, здесь вы можете ознакомиться с некоторыми полезными решениями.

Если с деревянными постройками все просто – их можно при желании «поднять» (что тут говорить, даже замена фундамента под деревянным домом вполне реальна), то с каменными домами дела обстоят несколько иначе: они тяжелые, и для того, чтобы изменить их положение, придется потратить очень много времени и средств.

Поэтому подход здесь другой.

Большую часть каменных домов возводят на ленточном или плитном основании. В последнем случае проблемы с фундаментом встречаются крайне редко, поэтому мы будем рассматривать только укрепление монолитной ленты.

Укрепление МЗФ

Несмотря на то что МЗФ – мелкозаглубленный ленточный фундамент – работает как единая конструкция, перераспределяющая нагрузки по всему основанию, он не защищен от локальных пучинистых явлений, которые могут быть связаны с различием в составе грунта под основанием. Именно за счет превалирующего действия подъемных сил с одной стороны может происходить наклон фундамента (и дома) в другую. Этому сопутствует появление трещин в фундаменте со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Очевидно, что для того, чтобы уравновесить действие подъемных сил, необходимо увеличить площадь подошвы. Данные работы осуществляют с кренящейся стороны, которую разбивают на несколько участков длиной до 2 метров. Далее последовательность укрепления МЗФ можно представить следующим образом:

  • рытье траншеи для первого элемента усиления. Ее глубина должна быть больше глубины старого фундамента (для устройства песчаной подушки), ширина принимается исходя из расчетных данных и, как правило, она не меньше ширины старой ленты;
  • в старом фундаменте бурят шпуры (отверстия для арматуры, благодаря которой будет осуществлено объединение старого основания и укрепляющего элемента) и штрабы (выемки в монолите, увеличивающие площадь сцепления бетонного раствора);
  • далее вяжут арматурный каркас элемента, входящие в старый фундамент прутья цементируют;
  • устанавливают опалубку и заливают бетонным раствором первый элемент укрепления.

Только после того, как бетон достигнет 70% прочности, приступают к разработке новых элементов укрепления. Работы ведутся аналогично. Впоследствии все элементы объединяют в единую систему за счет выпусков арматуры из каждой части усиливающей ленты.

Читайте также:  Покраска потолка краскопультом водоэмульсионной краской и стен: цена компрессоров и видео

По окончании работ фундамент окапывается в местах появления трещин, которые заделывают цементным раствором и гидроизолируют.

Укрепление ленточного фундамента, заглубленного ниже ГПГ

Как правило, монолитное ленточное основание, подошва которого находится ниже глубины промерзания грунта (ГПГ), не подвергается неравномерным подъемным воздействиям со стороны грунта. В противном случае работы по его усилению проводятся аналогично – вышеописанным способом.

В ряде случаев проблемы с такими основаниями вызваны действием грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под фундамента. То же можно сказать в отношении собственно монолита, который под действием повышенной влажности утрачивает свои прочностные характеристики.

Обратите внимание

Единственным целесообразным решением в таких ситуациях является обустройство дренажной системы основания. Если заглубленный фундамент сильно пострадал и бетон начал крошиться, то следует убрать верхние поврежденные слои, обработать поверхность цементным молочком и после тщательно ее гидроизолировать.

При существенных повреждениях ленту необходимо нарастить за счет установки дополнительных усиливающих элементов, как это было описано выше.

Напоследок

Если ваш фундамент для одноэтажного дома не проявляет никаких признаков слабости либо вы заметили трещины в нем, которые со временем не увеличиваются в размерах, то лучше избегать укрепления основания (только зацементировать трещины) – неграмотный подход может лишь усугубить ситуацию.

Что делать, если засорился унитаз?От этого не застрахован никто. Удобства, к которым мы давно привыкли, проживая в городских условиях, рано или поздно демонстрируют свою обратную сторону. Вода не уходит, угрожающе заполнив больше половины объема унитаза? Что предпринять, если он засорился? Можно вызвать сантехника, а можно самостоятельно решить вопрос. Благо, вариантов решения проблемы хватает.
Отзывы о фундаменте на винтовых сваяхПочему при рассмотрении вариантов фундамента многие застройщики останавливают свой выбор на винтовых сваях? Этот вид в нашей стране хоть и считается относительно новым в загородном строительстве, в то же время он интересен в экономическом отношении. А что говорят об этом люди? Отделяем зерна от плевел, изучая отзывы.
Краткое руководство по утеплению деревянного домаЕсли вы действительно хотите жить в деревянном доме круглый год, и при этом вас не устраивают высокие затраты на отопление, то обязательно подумайте над утеплением постройки. Задумайтесь, стоимость энергоносителей постоянно растет! В этой статье разбираемся с тем, как и чем утеплить сруб.

Источник: http://CdelayRemont.ru/ukreplenie-fundamenta-chastnogo-doma

Как укрепить старый фундамент дома

Важным фактором при возведении дома является правильно заложенный, обладающий достаточной мощностью, фундамент. В многоэтажных домах его расчет проводится бригадой специалистов-разработчиков с учетом всех природных факторов и состояния грунтов, уровня залегания подземных вод.

В частном строительстве эти факторы изучают не так тщательно. В связи с этим и различными форс-мажорными обстоятельствами (наводнениями, прорывами дамбы, выпадением чрезмерного количества осадков), использованием некачественных материалов, не соблюдением технологии производства и др.

происходят случаи частичного или полного разрушения несущей конструкции, что напрямую влияет на состояние дома.

Практичное усиление несущей конструкции деревянного дома

Усиление фундамента кирпичного и деревянного строения отличается своей сложностью. Однако, такие работы, как с деревянными, так и с кирпичными и другими типами домов, требуют больших денежных средств, времени и трудовых затрат. Многие способы ремонта несущей конструкции зданий требуют применения сложной механизированной техники.

В деревянных домах обычно меняют одну сторону опоры или, при необходимости, проводят полную ее замену. Укрепление старого фундамента дома из дерева считается не очень сложным процессом, который могут проделать самостоятельно крепкие мужчины. Для этого приподнимают домик домкратами и закладывают новый ленточный или свайный фундамент.

Чтобы приподнять деревянный дом, его освобождают от мебели и тяжестей. Снимают двери, демонтируют пол для уменьшения общей массы строения. Через каждые пару метров под бревенчатый венец закладывают мощные стальные двутавры или швеллера в предварительно подготовленные отверстия. При помощи гидравлических домкратов балки равномерно и плавно поднимают строение.

Дом устанавливают на временные металлические или деревянные опоры до того времени, пока не будет готов новый фундамент. Решение об установке практичной несущей конструкции для такого дома зависит от состояния грунта и климатических условий. Когда новая основа для деревянного дома будет готовой, поднятую конструкцию устанавливают на место.

При этом прокладывают слой гидроизоляции из рубероида и меняют нижние венцы.

способы усиления фундамента

Способы усиления несущей конструкции кирпичной или другой конструкции

Более сложным ремонтом считается усиление основы кирпичного дома или строения из пенных, газобетонных блоков и др. Она укрепляется разными способами, которые зависят от уровня разрушения строения.

В случаях, когда повреждения незначительные и усадка основы завершилась, ограничиваются заделкой трещин цементным раствором. С этой целью, трещины расширяют, очищают и заливают цементным раствором с пропорциями цемента и песка 1:3.

Если усадка проходит с одной стороны, то усиливают одну сторону. В целом укрепление старого фундамента дома возможно при помощи:

  • установки свай;
  • частичной цементации;
  • перекладки;
  • возведения цементной «рубашки»;
  • уширения основы подошвы;
  • использования торкретбетона; установки обоймы и др.

Укрепление старого фундамента дома новым армопоясом

Многие специалисты при возникновении вопроса о том, как укрепить старый фундамент дома, рекомендуют с наружной стороны возводить монолитный ограждающий и укрепляющий пояс. Армированный пояс представляет собой монолитную замкнутую железобетонную ленту, повторяющую контур стен.

Для этого вдоль старого ленточного фундамента роют траншею шириной 0,4-0,5 м. Траншею выкапывают вручную или экскаватором на глубину, превышающую уровень залегания старой основы на 0,6-0,8 метра. Чтобы создать надежную «подушку», на низ укладывают песок с гравием или щебнем. Для уплотнения, «подушку» поливают водой и утрамбовывают.

Из фанеры, досок или других материалов возводят обрешетку.

Поверхность старого фундамента с цоколем очищается, а затем пропитывается специальным грунтом со способностью глубокого проникновения. Для связки старого фундамента с новым, в старую основу вбивают штыри из 12-й или 14-й арматуры примерно через 25-50 см в несколько рядов.

Важно

Для монолитности конструкции, их приваривают к арматуре, проложенной в горизонтальном положении в траншеи. Сверху проложенной арматуры прикрепляют сетку металлическую. Затем заливают бетон слоями не более 20 см.

Бетон должен хорошо просохнуть, свою расчетную прочность он наберет только через 28 дней. Во время высыхания, в жаркую погоду — его поливают водой, а при дожде – накрывают пленкой. Усиление несущей конструкции таким путем– надежный способ защиты.

Но на протяжении года она может давать усадку. Потому к ремонту стен дома прибегают только через год после усиления.

Усиление углов

Для этого обнажают углы старого фундамента путем выкапывания ям с диаметром примерно в один метр и с глубиной ниже закладки старой базы на полметра. Туда опускают сваренные решетки из строительной арматуры с ячейками 20х20 см. Их приваривают к металлическим стержням в старом фундаменте. Пространство заливают бетоном и дают ему просохнуть.

Для лучшего укрепления, через каждые 1,5-2 метра выкапывают рвы с глубиной, не большей от залегания старой основы. Их ширина может быть 0,5 метра. Соединение арматуры внутри ямы проводится путем приваривания металлического каркаса к металлическим штырям старой основы. Таким образом, несущая конструкция укрепляется не только по углам, а и по сторонам.

В пространство заливают бетон с соблюдением правил по заливке слоями. Пока стяжка с одной стороны застывает, можно заниматься заливанием раствора с другой стороны. О том, как укрепить старый фундамент дома, домашние мастера имеют свое представление. Они рекламируют тот способ, с которым им пришлось встречаться на практике.

Практичность и надежность определенного способа усиленной несущей конструкции требует проверки на протяжении многих лет.

Надежная несущая конструкция

Укреплением костяка дома лучше заниматься в летнюю пору. Естественное тепло, но не изнывающая жара с палящим солнцем, положительно влияет на процесс высыхания и набирания прочности для бетона. Но лучше всего изначально закладывать надежную несущую конструкцию, чтобы впоследствии не возникали вопросы по усилению, требующие дополнительных затрат.

Источник: https://papamaster.su/kak-ukrepit-staryj-fundament-doma/

Наращивание прочности ветхого фундамента дома

Если основание дома разрушается, а стены еще достаточно прочны, то вместо сноса и постройки нового сооружения можно попытаться укрепить имеющийся фундамент. Это дорогое и хлопотное дело, но все равно дешевле и проще, чем возведение нового строения.

Вначале перечислим причины, которые могут заставить производить укрепление фундамента частного дома.

  • Изначальные ошибки в проекте. Раньше часто строили без каких-либо серьезных расчетов и с экономией материалов. Подвидом этого пункта можно считать случаи, когда слабые или чересчур влажные почвы начинают «плыть» под нагрузкой.
  • Ветхость. Даже самый крепкий бетон со временем слабеет и разрушается.И наконец достигает такого состояния, что уже не может выполнять свою функцию.
  • Желание достроить второй этаж. Очень часто подобное увеличение нагрузки влечет за собой проблемы с целостностью фундамента.

Способов укрепления фундамента старого дома множество, в некотором смысле это творческий процесс. Тем не менее можно привести наиболее простые и доступные методы.

Наращивание прочности быками

Такой способ подходит, если в целом фундамент достаточно прочен или дом не очень большой или укрепить нужно лишь один-два отдельных угла. Относительно небольшой объем земляных работ и умеренная материалоемкость делает этот метод доступным многим.

Быки — бетонные блоки, которые закладываются под углы постройки, чтобы увеличить площадь опоры и усилить конструкцию. Последовательность работ такова.

  1. Под углами дома вырываются ямы на глубину, минимум на полметра большую, чем заложен прежний фундамент.

    Нужно подрыться под угол старого основания. Размеры ямы рассчитывают исходя из нагрузки и несущей способности почвы.

    Следует сделать так, чтобы ветхое основание опиралось хотя бы на полметра нового бетона под ним.

  2. В яму укладывается опалубка.
  3. Монтируется объемный армировочный каркас. Соединять его со старым основанием нельзя, потому что свежий блок будет первое время оседать и может порвать ветхий бетон.
  4. Заливается бетон, через несколько дней снимается опалубка и производится обратная засыпка.

Все работы нужно производить быстро, потому что устойчивость строения с разрытыми углами значительно снижается. Если фундамент и без этого был слаб, то высока вероятность ускорения разрушения.

Смотрите нашу видео-подборку по теме:

к оглавлению ↑

Когда быков недостаточно

Быки позволяют существенно увеличить площадь опоры, снизив тем самым удельное давление на грунт. Также за счет увеличения глубины залегания добраться до более плотных почв и укрепить тем самым конструкцию.

Процедура в целом сходна с закладкой быков, но есть несколько важных моментов:

  • Нельзя отрывать сразу большие участки стены, потому что фундамент может не выдержать и треснуть. Обычно откапывается не более 2 метров с одной стороны.
  • Если при закладке быков перевязывать ветхий и новый бетон нельзя, то при сплошном усилении эта процедура допустима.Но только при условии, что перевязываться между собой будут и отдельные фрагменты усиления.
  • Очень важной процедурой при таком усилении является гидрозащита стыков между отдельными блоками.Там обязательно возникнут трещины, если в них будет попадать вода, то зимой при замерзании она станет расшатывать щель и разрушать конструкцию фундамента.

Стоит также помнить, что такое укрепление обойдется очень дорого, потому что будет большой расход материалов. А еще понадобится выполнить внушительный объем земляных работ, возможно перемещать инженерные коммуникации и пр.

Думая о том, как укрепить фундамент дома, в первую очередь стоит думать о других способах.

Читайте также:  Плитка на потолок: из пенополистирола и бесшовная формата 3д, виды и размеры

к оглавлению ↑

Бетонный бандаж

Есть способ получить монолитный усиливающий каркас, с помощью которого укрепить старый фундамент со всех сторон. Но этот метод не позволяет залить бетон под старую опору, только сбоку. Чаще всего данное укрепление используют при наличии сильно обветшалого бетонного основания дома.

  • По периметру выкапывается траншея, вплотную к старому бетонному основанию и чуть ниже его по глубине.
  • Поверхность ветхого бетона очищается от земли, мусора, удаляются осколки и обветшавшие фрагменты.
  • Для связки с новым бетоном в старом сверлятся отверстия и вкладываются анкерные стержни. Если к опоре имеется доступ изнутри постройки, то лучше использовать сквозные шпильки.
  • В траншее собирается несъемная опалубка со всех сторон, но только не от старого бетона.
  • В опалубку укладывается объемный каркас, который перевязывается со шпильками или анкерами.
  • Заливается раствор, его нужно провибрировать для заполнения всех щелей и крепкого соединения со старым бетоном.
  • Когда бетон затвердеет и будет снята опалубка, нужно провести гидроизоляцию верха фундамента и создать качественную отмостку. Если влага будет попадать на место стыка старого и нового бетона, то рано или поздно она проникнет в щель и начнет ее расширять.

Этот способ можно комбинировать с предыдущими. Вначале залить бетон под углы или под старую опору, а затем укрепить его опоясывающим железобетонным бандажом. Но такое капительное укрепление будет стоить очень дорого.

Придется обязательно привлекать специалистов, поэтому нет особого смысла детально рассматривать эти способы.

к оглавлению ↑

Что сделать еще?

Думая о том, как усилить фундамент старого дома, не лишним будет также позаботиться о сопутствующих работах.

  • Можно снять дополнительную нагрузку с бетона, если снизить пучинистость грунта, устроив песчаную подушку снизу и глинистую обратную засыпку по бокам.
  • Дренаж позволит снизить подвижность грунта, увеличить его плотность, устойчивость.
  • Утепленный фундамент прослужит намного дольше.
  • Качественная отмостка не даст осадкам насыщать грунт возле бетона водой.
  • На долговечность фундамента и устойчивость почв влияет даже такой далекий фактор, как наличие на крыше сточных желобов для дождевой воды.

Если выполняется укрепление основы деревянного дома, то можно поднять конструкцию и вообще полностью заменить опору или укрепить ее сплошным армопоясом.

Масса деревянного дома позволяет без труда поднять его при помощи одного мощного домкрата и нескольких временных опор. И сделать это можно без привлечения крупной техники или большого количества людей.

Совет

Конструкция деревянного дома благодаря упругости материала хорошо переносит небольшие деформации.

Но при этом стоит помнить, что ветхий деревянный сруб или каркас часто страдает от гниения, поэтому не редко вместе с укреплением опоры приходится производить замену отдельных элементов строения.

Смотрите нашу видео-подборку по укреплению основания:

Источник: http://proffu.ru/remont/ukreplenie-fundamenta-chastnogo-doma.html

Как укрепить фундамент дома

Фундамент – это первооснова любого здания или сооружения. От его состояния полностью зависит прочность постройки в целом и безопасность всех, кто в этом здании обитает.

Если вы заметили, что на стенах зданий появились трещины, здание покосилось, начало неравномерно проседать, обратите самое пристальное внимание на фундамент дома. Скорее всего, дело в нем. О том, как укрепить его, читайте ниже.

Обследование

Любые работы нужно начинать с обследования. Лицевую сторону фундамента нужно внимательно осмотреть. Хорошо, если участие в обследовании примет специалист – строитель.

Ищем трещины, сколы, смотрим на состояние бетона.

Все это нужно сделать, чтобы получить ответ на один единственный вопрос – можно ли эту часть дома реанимировать? А если ответ положительный, то насколько поможет в этом его укрепление?

На несущую часть дома в процессе его эксплуатации оказывают влияние грунтовые воды и движение грунтов. Химический состав бетона со временем меняется.

Сделав для себя такой вывод, нужно обязательно посоветоваться со специалистом. Стороннее мнение – мнение строителя должно оказаться решающим. Если же не все так безнадежно, то фундамент дома можно укрепить. Существует несколько способов сделать это.

Варианты усиления

Рассмотрим два способа укрепления фундамента.

Инъекция

В случаях, когда на фундамент воздействуют грунтовые воды, когда расположен он на грунтах разной плотности, специалисты советуют укреплять эту часть постройки «инъекционным» способом.

  • С лицевой стороны здания бурят наклонную скважину, таким образом, чтобы она уходила под основание дома.
  • Если фундамент разрушается под воздействием просадки грунта, то в скважину под давлением подается песок. Это позволит создать более надежную грунтовую основу.
  • При помощи инъекционной скважины можно так же заполнить специальным раствором пустоты, которые образовались под фундаментом и в нем самом. Иногда укрепление проводят при помощи свай, которые проходят непосредственно сквозь него.

Увеличение площади опоры

Этот способ укрепления позволит уменьшить общую нагрузку на бетон, и применим, когда есть уверенность в том, что можно обнажить достаточно большой кусок фундамента. Безопасность – превыше всего. Иногда именно земляные работы и приводят к разрушению бетонных опор, а то и стен дома. Эти работы можно вести самостоятельно.

  • Обнажаем наружную поверхность основания на каком-то определенном участке. Для этого достаточно вырыть траншею вдоль дома. Для этих работ нам потребуется только лопаты: штыковая и совковая.
  • Очищаем поверхность старого бетона от отслоившегося бетона, грунта и прочей грязи. Для этих работ потребуется шпатель и жесткая щетка.
  • Обрабатываем поверхность проникающим грунтом для того, чтобы увеличить прочность поверхностей, а так же степень сцепления старого бетона с новым.
  • Для укрепления монтируем арматуру в старый фундамент. Для этого нужно заранее заготовить куски арматуры А III, длиной около 30 см, диаметром 16 мм. При помощи перфоратора нужно насверлить отверстия под арматуру. Для выполнения этой операции потребуется перфоратор, бур №16 и тяжелый молоток.
  • Перевязываем арматуру вязальной проволокой. Потребуется оцинкованная проволока диаметром от 2,5 мм. Количество придется определять по месту.
  • Устанавливаем опалубку. Можно использовать готовые щиты, можно сколотить их на месте из подручного материала, типа досок толщиной не менее 32 мм. Щиты нужно смазать либо отработкой автомобильного масла, либо специальным раствором, который предотвратит прилипание свежего бетона к поверхности щита опалубки. Щиты опалубки монтируются на расстоянии минимум 20 см от поверхности старого фундамента. Для выполнения этих работ потребуются молоток, гвозди, кисть-макловица.
  • Устанавливаем распорки между щитами опалубки и стенками траншеи. Укрепляем щиты. Все работы выполняются своими руками при помощи молотка.
  • Замешиваем и заливаем полученную конструкцию бетоном. Для того чтобы сделать это потребуется замешать бетонный раствор на мелком заполнителе. Из инструментов потребуются бетономешалка и совковая лопата. Из материалов – цемент, песок, мелкий гравий и вода.
  • Снимаем щиты опалубки через несколько (4 — 5)дней. Для этого просто удаляем распорки между щитами опалубки и стенками траншеи.
  • Новую поверхность фундамента обрабатываем укрепляющим грунтом и гидрофобизатором. Для этого потребуется кисть – макловица.
  • Наносим слой защитной штукатурки на полученную поверхность при помощи штукатурного инструмента.Траншею можно зарывать.

У строения появилась обновленная опора. В рамках этой статьи мы рассмотрели только два способа укрепления фундамента дома. Вообще же их существует значительно больше.

Видео

Если укрепить фундамент не удается, можно попытаться заменить его. О способе замены расскажет этот сюжет.

Источник: https://www.stroitelstvosovety.ru/stroitelstvo-fundamenta-svoimi-rukami/kak-ukrepit-fundament-doma

Как укрепить старый фундамент дома

Любой фундамент не может стоять вечность. Со временем из-за воздействия различных внешних факторов его состояние становится хуже. Эти проблемы вызывают у владельцев домов вопрос, как починить фундамент, который приходит в негодность.

Человек, строивший дом самостоятельно, уже знает детали возведения фундамента во время строительных работ. В этом заключается его преимущество.

Обратите внимание

Ведь если хозяин приобретал дом уже в готовом виде, то он вряд ли знаком со всеми конструкционными особенностями постройки и может оценить состояние его основания на данный момент.

Поэтому в этом случае, перед тем как заниматься укреплением фундамента, нужно выяснить эту информацию.

Прежде всего, при оценке постройки нужно обратить внимание на состояние оконных проемов и дверей. Если фундамент нуждается в укреплении или восстановительных работах, то эти части здания, скорее всего, будут перекошены.

Процедура укрепления старого фундамента несколько отличается от обычных ремонтных работ. К данной работе вам, возможно, придется привлечь специалистов. А можно попробовать выполнить её самостоятельно, учитывая рекомендации, предоставленные в нашей статье. Итак, рассмотрим подробнее, как укрепить старый фундамент дома своими руками.

Основы восстановительных работ

Перед укреплением старого базиса дома необходимо определить причину, которая привела к необходимости проведения восстановительных работ. Именно это позволит устранить угрозу просадки здания в дальнейшем.

Разрушению фундамента могут способствовать следующие факторы:

  1. Дом был построен без соблюдения технологического процесса. Так ли это на самом деле, у старого дома определить практически невозможно. Поэтому работы по укреплению фундамента в данном случае выполняются практически наугад. Если их провести качественно, то дом может простоять еще около двадцати лет.
  2. Изменился уровень грунтовых вод. В этом случае нужно, прежде всего, сделать дренаж базиса, а после этого только приступать к его укреплению. При этом необходимо отмостить фундамент, а также дополнительно укрепить его. Кроме того, стоит учитывать, что в данной ситуации дом уже стоит на грунте другого типа. По этой причине следует подогнать параметры под новые условия.
  3. Состав почвы имеет разнородную структуру или происходит движение грунта. Если почва имеет разнородную структуру, то она может в любой момент начать двигаться. Если постройка возводилась без учетов этих особенностей почвы, то фундамент обязательно будет разрушаться. Поэтому еще во время строительства нужно проанализировать почву и возводить базис только с учетом полученной информации.

Когда ясна причина проседания фундамента, нужно подумать над тем, чтобы сделать дополнительные защитные системы. В частности, рекомендуется установить защиту от влаги, что позволит устранить вероятную возможность подмывания фундамента грунтовыми водами.

Как укрепить старый фундамент

Сегодня имеется несколько методик, позволяющих укрепить старый изношенный фундамент дома. Самые новые из них используют последние достижения в области технологий.

Но это не значит, что не нужно пользоваться способами, которые были проверены временем. Все методики имеют свои достоинства и недостатки.

Поэтому их выбор следует проводить крайне внимательно, с учетом особенностей технологии и необходимых требований.

В зависимости от используемого материала различают каменные, кирпичные, деревянные и иные постройки. К примеру, для усиления старого изношенного фундамента для частного дома из дерева необходимо поднять всю эту конструкцию над землей, после чего проводить не работы по восстановлению, а новую закладку фундамента. Для постройки из кирпича и камня такой способ не подходит.

Укрепление ленточного фундамента

Этот вид фундамента нередко используется в качестве базиса построек. Он допускает, чтобы на некоторых участках нагрузка была выше нормы. Данный тип конструкции фундамента может подвергаться локальному пучению грунта, в результате чего из-за неравномерного давления на разных участках происходит перекос основания здания.

Технология проведения работ:

  1. Для укрепления фундамента ленточного типа сначала нужно уравновесить воздействие на основу внешних факторов. Это легче всего делать при помощи увеличения площади базиса. Изначально нужно укреплять сторону, в которой имеется крен.
  2. Перед тем как усилить фундамент частного дома, следует выбрать участок стены не больше двух метров. Затем от этого нужно начать укрепление основания постройки по оправленной схеме. Возле дома следует вырыть ров, глубина которого должна быть такой, чтобы от дна вырытой траншеи до нижней точки старого основания было расстояние около одного метра. Ширину нового базиса следует выбирать в зависимости от расчетов по полученным данным. Нередко эта ширина такая же, как ширина старого фундамента. Хотя при решении вопроса, как укрепить фундамент старого дома иногда возникает необходимость в закладке нового основания с шириной больше в 1,5-2 раза, чем старое.
  3. После этого необходима подготовка старого фундамента здания с новым основанием. Для этой цели нужно сделать отверстия под арматуру и штробы. Именно в эти отверстия будет заливаться раствор бетона.
  4. Затем рекомендуется сделать опалубку, необходимую для нового фундамента. При этом придется связать каркас из арматуры. Этот каркас в дальнейшем нужно сцепить с вставленной в постройку арматурой. Это важная часть работ по укреплению фундамента частного дома. Цена при самострельном их выполнении вполне приемлема.
  5. Когда каркас будет связан с постройкой нужно все залить бетоном. Этот раствор, проникая в штробы, покрывает цементом куски арматуры. Важно дождаться пока цемент полностью высохнет. Затем обновленный фундамент следует закопать. После этого нужно выкопать новую траншею. Допускается на одной стороне стены работать только с одним участком. Для того чтобы ускорить работу, можно пока сохнет одна стена, поработать с другой стороной.
Читайте также:  Фундамент плита на ленте и заливка монолитной плиты

Если фундамент заложен ниже глубины промерзания грунта

Фундамент здания зачастую возводится таким образом, чтобы его основание было ниже глубины промерзания грунта. В данном случае базис почти не подвержен воздействию почвы, имеющей подъемный характер. При этом может произойти ситуация, когда грунтовые воды смывают с него почву. Поэтому перед укреплением фундамента частного дома необходимо проводить дренажные работы.

Именно дренажные системы должны быть установлены первыми, после чего весь бетон, который разрушен грунтовыми водами, следует убрать. Затем можно проводить по базису, как восстановительные, так и ремонтные работы.

Для того чтобы укрепить фундамент старой постройки на таком основании, следует сделать почти тоже самое, что и в случае ленточного фундамента. Только после проведения всех нужных работ для того, чтобы влага не причиняла большие разрушения зданию, нужно установить дополнительную защиту от неё.

Как укрепить фундамент сваями

Бывают случаи, когда одним единственно возможным методом ремонта изношенного фундамента является укрепление его сваями. Существует несколько способов усиления фундамента существующего частного дома:

  • винтовой,
  • вдавливаемый,
  • буронабивной.

Рассмотрим немного подробнее каждый из них. Так, самым удобным считается винтовой способ. Для того чтобы провести такие работы, не нужно каких-то особых знаний и умений. Необходимо только оборудование и один помощник.

В данном случае свая — это труба, которая оснащена винтовой площадкой. Именно благодаря этой площадке обеспечивается опорная точка при вкручивании сваи непосредственно в землю.

Эта же площадка позволяет после установки на готовую сваю перераспределить нагрузку.

Важно

Когда здание очень старое, то чтобы избежать внезапного его разрушения, исключаются любые буровые работы. Для этого случая подходит вдавливаемый метод, при котором сваи вдавливаются. Чтобы сделать это, нужно специальное оборудование и помощники. Самостоятельно такие работы проводить не следует.

Что касается буронабивного способа, то в ходе его выполнения, как внутри, так и снаружи постройки пробиваются двухметровые скважины. Такие работы обычно занимают полтора-два месяца.

Готовые скважины затем заполняются арматурой и заливаются бетоном. В данном случае крепление свай осуществляется при помощи анкеров. Это не все способы решения вопроса, как укрепить фундамент частного дома.

Расскажем вам ещё и о других вариантах.

Укрепление «железобетонной рубашки»

  1. Этот способ можно использовать не только для укрепления старого фундамента, но также и части стены. При этом перед укреплением основания здания следует его очистить и сделать на нем насечки.
  2. После этого нужно установить обойму из арматуры. Затем она заливается бетоном. Если фундамент сильно деформирован, то лучше использовать стенки из кирпича.

    Для этого следует вырыть ров с шириной как минимум один метр.

  3. Чтобы защитить основание от воды, готовый фундамент следует обмазать битумом. После этого нужно обустроить стену из кирпича. Выемка, которая останется, заполняется жидкой глиной. Чтобы улучшить характеристики обоймы, в стену и фундамент рекомендуется установить анкеры.

Этот метод подразумевает точное выполнение последовательности процедур.

  1. Производится разметка основания на захватке. Длина разметки обычно составляет три метра.
  2. Через захватку поочередно открывается фундамент.
  3. Фундамент хорошо очищается от мусора.
  4. Вокруг старого базиса копается траншея, а часть засыпается щебнем.
  5. В основании здания пробиваются отверстия и в них вставляются штыки из металла.
  6. Между базисом и кирпичной стеной нужно установить балку, к которой потом следует приварить продольную балку из металла.
  7. В траншее следует установить опалубку и все залить бетоном.

Это основные шаги одного из методов укрепления фундамента частного дома. Фото показывает схему выполнения работ.

Ремонт фундамента кирпичного и шлакоблочного дома

К ремонту фундамента таких строений следует подходить очень ответственно. При этом основной задачей является недопущение дальнейшей осадки слабого базиса. Поэтому для ремонта оснований зданий таких построек нельзя делать подкоп под ними. Чтобы усилить фундамент можно только возводить цельные ограждающие и укрепляющие пояса.

Последовательность работ при усилении основы шлакоблочного и кирпичного дома следующая:

  1. Если это ленточный фундамент и имеется его разрушение по всему периметру, то нужно вырыть под углом 35 градусов ров шириной 40-50 сантиметров. При этом нельзя трогать подушку фундамента.
  2. Затем следует тщательно очистить поверхность фундамента и цоколь от грязи и старой штукатурки. Если имеются разрушенные части основы, то они удаляются.
  3. После этого поверхность очищенного фундамента нужно обработать грунтом проникновения. Далее следует анкерить часть или весь базис при помощи арматуры. Это делается через сквозные отверстия, которые пробиваются либо просверливаются в три ряда с шагом 60-120 сантиметров. Чтобы укрепить бутовый фундамент, анкера следует вбивать между камнями.
  4. Когда все анкера на месте, их следует обварить арматурой в горизонтальном направлении. Больше всего для этого подходит арматура с диаметром 10-14 миллиметров. При наличии глубоких трещин в них необходимо залить бетон.
  5. После этого поверх арматуры нужно закрепить металлическую сетку.
  6. Если разрушения основания здания незначительны, то можно использовать обычный раствор 1:3.
  7. При серьезных разрушениях фундамента опалубку нужно установить на расстоянии 5-15 сантиметров от фундамента. При этом промежуток между основанием здания и опалубкой нужно залить бетоном. Сетка в этом случае обычно берется с крупным шагом ячейки.
  8. Когда бетон затвердеет, необходимо нанести гидроизоляцию. Траншею следует засыпать. При этом каждый слой должен тщательно трамбоваться. Благодаря этому увеличивается несущая способность всей основы здания либо только его участков.

Полученные в результате проведенных работ обоймы из железобетона служат для нескольких важных целей:

  1. Так, они позволяют увеличить ширину опоры на поверхности грунта и берут на себя часть нагрузки от постройки.
  2. Кроме того, эти обоймы создают надежную защиту основного фундамента от воздействия агрессивной среды, а это позволяет избежать его дальнейшего разрушения.
  3. Также старый фундамент благодаря этим обоймам получает свойства цельного железобетонного полотна.
  4. Помимо этого, старая основа дома после проведения ремонта будет способна выдерживать немалые нагрузки, а это может позволить при укреплении стен и устройства пояса из арматуры построить второй этаж. Только нужно учитывать, что сначала в течение какого-то времени из-за наличия железобетонной обоймы будет происходить естественная усадка. Поэтому при необходимости отремонтировать стены, эти работы лучше проводить через год после процедур по укреплению старого фундамента.

Ремонт фундамента деревянного дома

Всем владельцам деревянных домов следует быть готовыми к проведению мероприятий по укреплению фундамента. Рассмотрим основные виды и этапы их выполнения.

Обследование фундамента

При решении вопроса, как укрепить старый фундамент дома, нужно начать с обследования основания здания. Это необходимо для того, чтобы точнее определить трудоемкость работ.

Об имеющихся проблемах в конструкции говорят такие признаки, как проседание, трещины, перекосы и прочие деформации. Больше всего деформаций появляется из-за перепадов температуры в определённые сезоны. Немало разрушений приносит и пучение грунта.

Когда тяжести повреждений определены, можно принять решение о необходимости частичного либо капитального ремонта.

Виды ремонта основания

  1. Проседание основания в грунт зачастую не повреждает непосредственно здание. В данном случае необходим только частичный ремонт фундамента.
  2. В том случае, если фундамент постройки имеет деревянные конструкции и на них отмечаются следы гниения, то необходимо укрепить либо заменить фундамент.

    Для того чтобы провести такие работы, постройку нужно сначала поднять на некоторую высоту, а деревянное основание следует нарастить при помощи деревянных блоков или кирпича.

  3. Если на базисе здания имеются разрушения или трещины, то ему необходим капитальный ремонт.

    В данном случае нужно учитывать глубину фундамента, характер рельефа местности, а также тип грунта, на котором стоит здание.

  4. Для определения самой подходящей технологии ремонта нужно уделить внимание тому, какая была конструкция основания изначально.

    Если возводился ленточный фундамент, то следует частично произвести демонтаж, а также выполнить усиление фундамента частного дома по периметру. В том случае, если разрушение достаточно сложное, то придется основание здания заменить полностью.

  5. Если закладывался столбчатый фундамент, то в этом случае ремонт будет провести сложнее. Дело в том, что придется полностью заменять столбы. Помимо этого, имеется необходимость поднять постройку на высоту. Это можно сделать при помощи обычных домкратов.

    Такой фундамент обычно имеет подушку из бетона, которую необходимо при данных работах заменить. На неё устанавливается новый прочный столб. Все остальные нужно установить по такой же технологии. Так можно укрепить фундамент старого дома. Видео, представленное ниже, это наглядно показывает.

Замена ветхих фундаментов

Когда старый фундамент признается негодным, он заменяется новым. В данном случае ремонтные работы основания старого деревянного здания — обычно очень затратное и неэффективное дело. При этом выполняются работы, связанные с частичной либо полной разгрузкой старой конструкции фундамента.

Самое главное — сохранить устойчивость здания и всех остальных конструкций. Чтобы выполнить эти работы, существует несколько способов. Например, можно установить временные деревянные фиксаторы, располагающиеся крестом на лежнях. Особо устойчивое крепление нужно сделать около дверных и оконных проемов.

Помимо этого, можно выполнить замену раскосов, с помощью которых будет поддерживаться цокольная стена, и передаваться от неё нагрузка под углом на грунт.

Перед этими работами на стене фундамента следует установить контрольные маяки, которые позволяют отследить различные деформации. После этого нужно выкопать котлован.

Такой способ укладки обычно выполняется на участках по 2 метра, между которыми делается разрыв 2-4 метра. Так можно узнать, как укрепить старый фундамент. Видео наглядно это показывает.

Зачастую в деревянных домах, которые возводятся на древесных, глинистых и суглинистых почвах наблюдается неравномерное выпирание. Такие процессы обычно сначала проявляются с южной стороны здания. Эти места имеют слишком сильное увлажнение. По этой причине трещины могут появляться в фундаменте из кирпича и армированных основаниях.

Из-за этого конструкция базиса может разделиться на несколько частей. Сначала трещины обычно появляются в нескольких сантиметрах в вертикальной площади. После этого происходит выпирание части основания здания. Такие дефекты минимальны только в железобетонных конструкциях. В этом случае часть давления грунта принимает на себя арматура.

Источник: http://dachnaya-zhizn.ru/kak-ukrepit-staryjj-fundament-doma

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector