Коттеджи: проектирование, виды планировок и рекомендации

Планировка дома: правила и советы по зонированию пространства

Проектирование дома основывается на применении норм строительства и планировки. Каждый из членов семьи в доме в одно и то же время должен иметь возможность заниматься своим делом и никому не мешать.

Это значит, что каждому жильцу нужен свой уголок – отдельная комната.

Именно поэтому так важна планировка дома еще на этапе его проектирования, необходимо заранее распределить личное пространство для каждого члена семьи.

При правильной планировке дома, пришедшие гости, сразу попадают в гостиную, при этом потом не бродят по всему дому в поисках туалета.

Пример планировки дома

Особенности планировки при проектировании

Чтобы новый дом стал уютным, комфортным и экономичным, следует правильно составить его планировку, учитывая как общие габариты, так и площадь каждого помещения. При планировке дома необходимо придерживаться стандартных правил, первое из которых – зонирование общей площади на две части: хозяйственную и жилую.

В свою очередь жилую зону делят на вечернюю и дневную, а затем их разделяют на помещения для гостей, детей и взрослых.

В дневную зону должны входить:

  • тамбур;
  • прихожая;
  • холл;
  • гостиная;
  • столовая;
  • веранда или терраса;
  • туалет.

Гардеробные, спальни и расширенные санузлы относятся к вечерним помещениям.

К хозяйственной зоне относится кухня, гараж, кладовая, мастерская, котельная, прачечная.

На фото ниже правильное зонирование пространства в доме: справа расположена гостиная, кухня и столовая, при этом комнаты не разделены перегородками. Слева находятся три спальни санузел.

Пример планировки дома с разделением хозяйственной и жилой части

При проектировании и планировке дома также продумывают:

  • размер и форму жилья;
  • количество и расположение входных дверей;
  • этажность;
  • материал, из которого будет строиться жилище;
  • наличие котельной, пристроенного к дому гаража;
  • устройство санузлов: в многоэтажном коттедже иногда они располагаются на каждом этаже;
  • количество и величину окон;
  • совмещение кухни, столовой, гостиной;
  • наличие проходных комнат.

Если вы хотите построить большой дом, чтобы все помещения в нем были полезными и постоянно использовались, можно продумать наличие зимнего сада, спортивного зала, бильярдной, бассейна.

Пример планировки большого дома с встроенным бассейном и с гаражом

При планировании количества и расположения окон учитывается освещенность. В зависимости от положения солнца, проектируются жилые комнаты, гостиная.

Проект под строительство дома должен учитывать вид из окон. Красивый пейзаж, предпочтительней для жилых комнат. Хозяйственные, нежилые зоны оборудуют в местах, где вид из окна не принципиален.

Модное веяние – обустройство мансарды, открытой или закрытой террасы, веранды. Если принято решение последние делать открытыми, то они должны находиться на солнечной стороне, в защищенном от ветра секторе. Расположение открытой террасы с учетом этих требований обеспечит комфортный отдых.

Обратите внимание

Пример планировки дома с террасой и верандой

Важным моментом является крыльцо дома, поэтому планировка должна учесть максимум удобства. Вход делают с южной стороны, учитывая розу ветров. В зависимости от этого решают, с какой стороны будет находиться ручка и петли входной двери.

Дорожка до крыльца должна быть ровной и обеспечивать удобный проход в любую погоду.

Привязка проекта к местности

Планируя расположение дома, учитывают розу ветров, состояние почвы, местный ландшафт. К жилью должен быть свободный проезд, обеспечено удобное расположение подъездных коммуникаций для своего автомобиля, подвоза топлива, стройматериалов, проведения погрузочно-разгрузочных работ.

На песчаной и глинистой почве устанавливается фундамент с усиленной защитой от влаги. Если этим пренебречь, в доме отсыреют стены, появится грибок и плесень. В зависимости от структуры грунта, рассчитывается допустимая нагрузка на фундамент и стены, оценивается возможность строительства жилья в несколько этажей.

В проекте предусматривается оптимальный маршрут для коммуникаций – водопровода, газа, канализации.

Пример плана привязки отдельных точек дома к отведенному участку

Оптимальная площадь дома

Планируя дом, заранее продумывают количество комнат и их размещение. Размеры зависят от функционала. Детские, например, не делают большими – это уютные комнаты, в которых ребенку необходимо обеспечить спокойный сон и достаточную освещенность.

Столовая должна вмещать всех членов семьи одновременно – это помещение в доме должно быть вторым по величине после гостиной.

Комнаты нежелательно делать длинными и узкими, это очень неудобно как в плане проживания, так и при размещении мебели.

Планируя помещения, стоит заранее продумать расположение мебели. Это позволит выбрать оптимальную площадь для каждой комнаты и обеспечит рациональное использование пространства.

На кухне нельзя экономить. Эта комната используется наиболее активно. Приготовление пищи требует достаточного места для спокойного выполнения работы.

Совмещение комнат экономит пространство. Гостиные модно объединять с кухней и столовой. Такое решение позволит сделать помещение большим и удобным. К тому же будет существенная экономия на материалах, ведь не придется тратить деньги на строительство перегородок. Совмещают также туалет и ванную.

Пример планировки дома, где столовая совмещена с гостиной

Проходные комнаты следует использовать рационально, к ним можно отнести гостиные, столовые. Чем меньше в доме будет коридоров и холлов, тем удобнее в нем будет передвигаться. К тому же строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров снижает стоимость жилой площади.

Исходя из количества запланированных помещений в доме и их площади, выбирают общие габариты постройки. При этом стоит обязательно учесть, что если у вас маленькая семья, состоящая из двух или трех человек, не нужно строить слишком большой дом, как бы вам этого не хотелось. Пусть он будет просторным, и каждая комната используется по назначению.

Помещения, которые не используются жильцами, не мешают им, но отнимают денежные ресурсы. Во-первых, каждую зиму их нужно протапливать, а это лишние траты на коммунальные платежи. Во-вторых, при постройке дома вы вкладываете деньги в помещения, которые не будете использовать.

Пример планировки дома для семьи, состоящей из двух или трех человек

Свободные денежные ресурсы будет рациональнее направить на более дорогую отделку фасада или обустроить летнюю зону отдыха на участке.

Какой проект дома выбрать: один или два этажа

Возможности современного проектирования жилых домов делают условным название «одноэтажный дом». План постройки дома может предусматривать оборудование цокольного этажа, строительство мансарды.

Коттедж с такими пристройками получится трехуровневым в проекте одноэтажного дома.

Мансарду и цокольный этаж нельзя назвать этажами, но такие помещения сделают жилье более удобным и увеличивают полезную площадь дома.

Важно

На цокольном этаже обычно оборудуют хозяйственный сектор, устанавливают спортивные тренажеры, выводят коммуникации. Здесь можно оборудовать котельную, сделать гараж. Мансарда может быть оборудована спальнями и детскими комнатами.

Пример планировки дома с цокольным и мансардным этажами

Если вас не привлекает дом с дополнительными уровнями, планировать комнаты следует с учетом эффективного использования площади. В доме необходимо обеспечить помещения для всех членов семьи, а кухню и столовую совместить. Также поступают с туалетом и ванной. Разграничить зоны поможет строительство невысоких перегородок, колонн.

Двухэтажный дом строят для большой семьи. На втором этаже планируют жилые комнаты для домочадцев. На первом – обустраивают гостиную, кухню, спальню для гостей. При совместном проживании нескольких поколений, старшим членам семьи отводят комнаты внизу. Санузлы на этажах размещают друг над другом. Это облегчает подвод коммуникаций.

Если есть желание оборудовать автономное отопление, котельную устраивают возле кухни, в цокольном помещении или гараже.

Выбирать, какой дом построить, двухэтажный или с одним этажом, следует исходя из размера участка. Если у вас большая семья, а участок маленький, отдать предпочтение лучше двухэтажной конструкции. В таком доме можно выделить личную комнату каждому члену семьи и при этом сэкономить территорию на участке.

Пример планировки двухэтажного дома

Если семья небольшая, то одноэтажного дома, даже на маленьком участке будет вполне достаточно, ведь двухэтажная конструкция обойдется гораздо дороже.

Планировка дома с мансардой

Дом с мансардным этажом – это бюджетный вариант для создания дополнительной полезной площади. Как правило, на мансарде оборудуют спальни и кабинеты, а также детские комнаты. Относительная уединенность и красивый вид из окна являются преимуществами перед остальными помещениями.

Для сохранения комфортной температуры в зимнее время стены и потолок необходимо дополнительно утеплить. Хорошее освещение обеспечит большое окно. Когда наличие мансарды планируется заранее, туда при возведении дома подводятся все коммуникации.

Если мансарда есть, но нет необходимости использовать ее как жилую зону, можно устроить там мастерскую или использовать в качестве кладовки.

Пример планировки дома с мансардой

Пример планировки дома из двух комнат

Если вы решили построить маленький домик, состоящий всего из двух жилых комнат и пригодный для проживания одного или двух человек, в проекте предусматривают максимально выгодный вариант, учитывающий небольшую площадь дома.

Кухню и столовую можно совместить, как и ванную с туалетом. Максимально используют встроенные модули: шкафы, технику, ниши и кладовки. Одна спальня в доме должна быть обязательно. К тому же в гостиной нужно оборудовать спальное место.

Ширина прихожей не должна быть менее 1,5 м. Если площадь помещения большая, оборудуют встроенные шкафы и стеллажи с обувью, верхней одеждой.

Пример планировки одноэтажного дома, состоящего из двух жилых комнат

В двухэтажном доме жилые комнаты располагают на 2 этаже, на первом хозяйственный сектор – кухня, столовая, котельная, кладовка.

План строительства дома из двух жилых комнат должен предусмотреть:

  • прихожую;
  • общую комнату;
  • спальню;
  • кухню;
  • санузел;
  • кладовку.

В проекте можно продумать отдельный выход из кухни на террасу.

Пример планировки первого этажа двухэтажного дома, состоящего из двух жилых комнат

Планировка дома из трех комнат

Такое жилье может с легкостью вместить семью из трех человек. Обязательно необходимо оборудовать две спальни и гостиную.

Из прихожей можно предусмотреть сразу три выхода: в кухню, в санузел и в гостиную. Таким образом, гостиная будет проходной комнатой и из нее можно попасть в две спальни.

В 3-х комнатном доме должны быть:

  • коридор;
  • зал;
  • две спальных комнаты;
  • кухня;
  • санузел;
  • тамбур.

По желанию строят веранду, дополнительное крыльцо с выходом из кухни.

Пример планировки дома, состоящего из трех жилых комнат

Если в доме подразумевается четыре комнаты

Жилье с четырьмя комнатами легче зонировать, да и подойдет оно для большой семьи. Правую часть здания отводят для отдыха, левую для активности или наоборот. В таком доме планируют:

  • прихожую с тамбуром;
  • 3 спальных комнаты;
  • коридор между отдельными помещениями;
  • гостиную;
  • кухню;
  • санузел.

Если позволяет площадь, устраивают прачечную, веранду с выходом из спальни, второе крыльцо с выходом из кухни.

Пример планировки дома, состоящего из четырех жилых комнат

Важные мелочи, которые обязательно нужно учитывать при планировке дома

Существует несколько нюансов планировки при проектировании дома, например, количество и расположение окон и дверей, наличие балкона, высота потолков.

Нюансы планировки дома 10х10 смотрите на видео:

Планируем расположение окон

Жилые комнаты размещают на солнечной стороне. Освещенность должна быть достаточной для сохранения зрения, но при этом не приводить к выгоранию мебели и обоев. Если планировка комнат в доме предусматривает строительство стеклянной стены, необходимо оборудовать ее защитными жалюзи либо плотными шторами.

Можно построить стандартный дом – в небольших спальных комнатах делают по одному окну, в гостиных обязательно два. Если помещение для приема пищи общее с кухней, то здесь лучше сделать три оконных проема.

Можно дать волю фантазии и спланировать особые окна: длинные, круглые, высокие окна с аркой наверху.

Большое угловое окно в спальне

Планируем высоту потолков

Слишком высокие потолки в доме станут причиной чрезмерного расхода стройматериалов при возведении дома, а после и отделочных. Кроме того, мебель в высокой комнате будет выглядеть не так красиво, она «потеряется».

Слишком низкий потолок вызывает дискомфорт, создает «давящее» чувство. Высоту потолков в доме определяют, исходя из площади комнат. Именно поэтому крайне желательно на каждом этаже дома делать помещения, не слишком отличающиеся друг от друга по площади, за исключением санузлов и кладовых, разумеется.

Маленькая комната с очень высоким потолком может напоминать глубокий колодец. При планировке высоты потолков важно найти золотую середину.

О том, каким должен быть дом, смотрите на видео:

Балкон в частном доме

Некоторые владельцы частных домов с балконами почти не пользуются этими пристройками. По утверждению людей, проще выйти во двор или на террасу. Именно поэтому необходимость балкона необходимо продумать заранее.

Если есть желание сделать его, то не стоит строить маленький балкон, похожий на те, которыми оборудованы многоквартирные дома. Большой балкон превращают в произведение искусства, используя кованые или другие, не менее красивые перила.

Читайте также:  Строительство домов: виды, способы и технологии

На балконе должно быть достаточно места для комфортного отдыха – чтобы можно было поставить там несколько лежаков или кресло-качалку, столик со стульями для чаепитий.

Большой балкон в частном доме, оборудованный всем необходимым для комфортного отдыха

Несколько примеров удачных планировок домов

Пример планировки дома с одной спальнейОригинальная планировка дома с круглой гостинойПланировка дома, где гостиная, кухня и столовая совмещеныПланировка дома с двумя спальнямиПланировка большого дома с террасойПример планировки второго этажаПример планировки первого этажа с террасойПланировка дома габаритами 8х12Планировка дома с саунойПланировка дома с бассейном и пристроенным гаражомПланировка дома с двумя санузламиПланировка дома: две спальни, два санузла, кухня, гостиная и столовая совмещеныПланировка дома с открытой террасой и одной спальнейПример удобной планировки дома: в каждой спальне отдельный санузел

Заключение

План домов для строительства должен быть продуман профессионалами. Расскажите им о своих желаниях и предпочтениях, чтобы планировка дома была такой, как хочется вам. Ну а если особых требований к распределению пространства в доме нет, можно выбрать уже готовый, типовой проект с понравившейся планировкой.

Источник: https://m-strana.ru/articles/planirovka-doma/

Проектирование домов: типы и виды проектов, выбор участка, ландшафтное проектирование

Чтобы заняться индивидуальным проектированием загородного дома, требуются значительные финансы и временные затраты. И далеко не все люди могут их предоставить.

В этом случае, можно возвести дом в соответствии с собственными вкусовыми предпочтениями, внеся ряд незначительных изменений и уже имеющийся типовой проект.

Подобный подход позволит обзавестись своим жильем за относительно небольшие деньги и в ограниченные сроки.

Безусловно, типовой проект оценивается намного дешевле в финансовом плане, в сравнении с индивидуальным. Но это будет именно так, если он останется нетронутым, а точнее именно таким, каким его хранят страницы каталога.

Если владелец земельного участка закажет архитектору внести некоторые поправки и изменения в имеющийся проект, в числе которых перестановка дверей, уменьшение стен, и прочие нюансы, которые не смогут нанести дому ни каких существенных повреждений, то с точки зрения финансов, такие «доработки» не станут затратными.

Впрочем, нередко бывает так, что архитектору приходится браться за карандаш не только потому что у заказчика «разыгралась» фантазия, но и по причине особенностей имеющейся местности. В этом случае, замена стройматериалов для сооружения фундамента, либо видоизменение его конструкции окажут действенное влияние на смету.

Кроме того, перенос или организация бассейна, его расширение или уменьшение, внесение или перемещение гаража вполне могут сравнять по цене данный типовой и индивидуальный проекты.

Основным достоинством типового проекта в сравнении с индивидуальным, является срок его создания. Если для последнего, расчет и обсуждение всех деталей займет в среднем от 1 месяца до 1 года, то стандартный типовой проект уже существует, он полностью готов, и даже если требуется внести в него кое-какие поправки, его окончательный вариант будет представлен в самые короткие сроки.

Индивидуальный проект, в случае, когда над ним работал опытный и квалифицированный архитектор, полностью надежен, как и типовой, который уже был реализован и получил проверку временем. Однако для этого ему потребуется тщательным образом изучить конкретную местность, отведенную под будущее строительство.

Совет

Неповторимость и эксклюзивность индивидуального проекта, в полном объеме способна компенсироваться масштабным выбором надежных и практичных типовых вариантов.

Для того чтобы быть полностью уверенным в правильном и четком исполнении заказанного проекта, еще в процессе возведения, рекомендуется заказать так называемый «авторский» контроль над всем происходящим на стройплощадке.

Такой подход существенно сократит все возможные недочеты и недопонимания, что, как правило, возникают между проектировщиками и исполнителями.

Однако в этом случае, все выезды архитектора на стройку, придется оплачивать отдельно, что не всегда удобно, если участок под застройку располагается далеко за пределами города.

Неповторимость требует жертв

В процессе подбора проекта для загородного дома, заказчик оказывается перед выбором: индивидуальный или типовой? Уточним, что индивидуальный проект дома можно сравнить с пошивом одежды на заказ, либо приобретением эксклюзивной дизайнерской вещи. При этом типовой проект эквивалентен фабрично-конвейерному производству. Однако если в последнем случае, стоимость услуги будет относительно недорогой, то в первом за нее придется выложить «круглую» суму.

Впрочем, далеко не всегда типовой проект способен ответить всем заявленным требованиям, и тем более достойно и гармонично вписаться в конкретный ландшафт. И все это в той же мере относится к особенностям прокладки коммуникационных инженерных сетей, в том или ином районе, или области.

Типовой проект станет идеальным, в случае, когда возведенный дом будет размещаться на просторной территории и останется в единичном экземпляре, а вся растительность и освещение будут произведены в соответствии с пожеланиями и нуждами владельца.

Однако на деле, такая «роскошь» присутствует крайне редко. На бумаге, типовые проекты предусматривают все особенности расположения соседствующих построек, домов, фонарей, дорог и т.д.

И не всегда возможно отождествить эти задумки с заданным отрезком местности.

Бывает так, что вследствие близко расположенного уровня грунтовых вод, материалы фундамента заменяются на более подходящие, что в свою очередь также изменяет всю конструкцию дома в целом. Подобные нюансы могут привести к удорожанию строительства на 25-30%.

Типовой проект, считается более надежным и проверенным в сравнении с индивидуальным. Однако идеальным он может стать лишь в том случае, если участок под строительство тоже в некотором роде является «типовым». В противном случае, его приходится в определенном смысле индивидуализировать, путем внесений изменений, либо оговорок и указаний рабочим.

Однако на практике, часто бывает так, что все эти «рекомендации» в конечном счете приводят не к улучшению будущего жилья, а наоборот, к его существенному ухудшению. Да и к тому же, все это также влечет за собой весомые финансовые затраты, сверх имеющейся сметы.

Обратите внимание

На основании этого, можно с уверенностью заключить, что индивидуальный проект хорош, не только по причине эксклюзивности будущего дома, но также и потому что он способен без труда учесть все особенности отведенной территории, и заявленные нужды заказчика.

В ходе разработки индивидуального проекта не следует позволять собственной фантазии многого. Потому как сиюминутные «выдумки» со временем могут разонравиться, а потенциальные покупатели далеко не всегда имеют «широкие» взгляды.

Разница в стоимости типового и индивидуального проекта далеко не всегда имеет место, потому как даже незначительные изменения в типовых схемах, приводят к колоссальным увеличениям расходов, вследствие чего, нередко по факту постройка дома по индивидуальному проекту обходится дешевле типового.

Дом требует правильной ориентации

Известно, что даже самый качественный и оригинальный проект загородного дома, вполне может по факту оказаться неудачным и проигрышным, если близлежащий ландшафт не отвечает никаким дизайнерским стандартам.

Чтобы это предотвратить, следует ознакомиться с территорий и позаботиться о будущем оформлении заранее, не откладывая его в «долгий ящик».

Ведь после того как дом будет закончен, размышлять о его гармоничном внедрении в окружающий пейзаж будет уже поздно.

Стоит отметить, что заниматься ландшафтным проектированием на заключительной стадии строительства загородного дома, не рекомендуется, потому как еще в ходе разработки проекта будущего жилья, требуется учитывать многие факторы (пусть даже только основные) и особенности окружающей среды.

В первую очередь, дом нуждается в правильной и четкой ориентации касательно сторон света. Именно поэтому, взяв на вооружение обычный компас, следует убедиться, что окна гостиной комнаты вашего еще не построенного дома будут смотреть именно на юго-восток или юг. Все это в полной мере относится и к детской.

Относительно спальни, здесь все зависит от жизни семьи. Другими словами, если в спальне будут проживать исключительно «жаворонки», тогда окна в обязательном порядке должны выходить на восток, ну а для «сов», идеальным станет западное направление. Окна для технических и подсобных комнат, в числе которых котельная, лучше ориентировать только на север.

Впрочем, стороны света далеко не единственный фактор, которому придется уделить внимание. В случае, когда соседствующие здания уже возведены, либо будут сооружаться достаточно близко к вашему, рекомендуется разместить свою постройку таким образом, что окна соседей не «смотрели» на окна планируемого дома.

Если данную сложность вы намереваетесь уладить посредством высокого забора, то в обязательном порядке постарайтесь представать себе эту ограду и жизнь за ее «стенами» до того, как она будет установлена.

Сплошной, монолитный и высокий деревянный, либо кирпичный забор, безусловно, защитит (в некотором роде) ваш дом от посторонних любопытных взглядов.

Но в то же время он сильно осложнит проветривание и естественную циркуляцию воздуха на участке, создаст затемнение и поместит вас в этакую «тюремную резервацию».

Важно

Занимаясь планировкой, никогда не переусердствуйте, и всегда помните нормативы и правила, что установлены государственным стандартом. Помните, что их нарушение вполне способно привести к затратным и продолжительным судебным тяжбам и разбирательствам.

Для справки: минимальное и разрешенное расстояние от жилого дома до соседствующего участка, по нормативам составляют не менее 3-х метров. От иных построек до соседской территории (кроме сооружений, в которых содержится птица или мелкий рогатый скот) 1 метр. От кустарников до границы земли 1 метр, от стволов раскидистых и высоких деревьев 4 метра, от стволов среднерослых деревьев 2 метра.

Не ошибается тот, кто не занимался проектами

Мечтая о незаурядном и превосходном доме, многие заказчики ставят перед архитекторами невыполнимые и противоречивые задачи. Вследствие этого, по факту построенный дом вполне может оказаться непригодным для полноценного проживания. Именно поэтому прежде чем, внедрять свои «дизайнерские» мысли, следует соотнести их с реальной действительностью.

Большие оконные проемы, нередко тянущиеся от пола и до потолка, о которых так мечтают многие домовладельцы, конечно же смотрятся превосходно, и создают иллюзию безграничного пространства.

Однако с такими окнами очень проблематично, а порой и совершенно невозможно проложить трубы и смонтировать вентиляционные каналы, либо расположить радиаторы отопления. Ну а без них, в зимних период времени, в доме будет холодно, а в летнее – слишком душно.

Решить такой недочет, можно посредством специальных комбинированных систем кондиционирования и отопления, которые в свою очередь стоят достаточно дорого и нуждаются в масштабном количестве энергии.

Наиболее подходящее соотношение размеров пола и оконных проемов в загородных домах составляет 1 к 5-ти, а по минимуму – 1 к 8-ми.

Никогда не следует добиваться изысканности и стильности в домашнем интерьере при помощи исключения всех технических коммуникаций. И в особенности это относится к вентиляции, потому как она является крайне важной частью жизни любого дома, а именно: санузлов, бассейнов, саун, ванных комнат и гаражей.

Кроме того, не рекомендуется прятать водопроводящие трубы отопительных систем, и даже если подобное решение предлагают сами архитекторы, потому как данный подход всегда приводит к нелицеприятным последствиям. В частности, в зимний период года, это повлечет за собой существенные теплопотери, а при временном отключении отопительного котла, вода в трубах может застояться и даже замерзнуть.

Совет

Стоит отметить, что теплопотери в огромной степени также зависят от формы здания. Дома, которые внешне выглядят как квадрат, достаточно часто обладают плоским фасадом, именно они являются самими теплыми среди всех.

Но такие «коробки» крайне редко способны привлечь заказчиков. Большая часть потребителей останавливает свой выбор на замысловатых и рельефных формах, с ломаными и сложными фасадами, эркерами и выступами.

При этом мало кто учитывает, что чем меньше ломаных линий будет в форме, тем теплее станет сам дом.

К помещениям, в которых устанавливается отопительный газовый котел, всегда предъявляются завышенные требования. Из такой комнаты всегда должен вести прямой выход, чья высота не будет ниже 2,5 метров. Также здесь должно присутствовать естественное освещение, которое рассчитывается так: 1 м3 площади на 0,03 м2 остекления.

Все владельцы загородных домов желают иметь в доме несколько ванных комнат. Это часто приводит к ухудшению эксплуатационных условий, как по водоотведению, так и по водоснабжению.

Источник: http://remontideas.ru/proektirovanie-domov-tipy-i-vidy-proektov/

Особенности проектирования загородного дома — Проект под ключ: ГК ОдинПРОЕКТ

Профессионально составленный проект является обязательным условием для качественной стройки. Выполняя проект дома во главу угла необходимо ставить функциональность строения и удобство его использования.

Сегодня зачастую проектировщики и будущие владельцы в погоне за визуальным восприятием дома забывают о том, что такой частный жилой дом должен быть удобным в использовании.

Ведь именно в этом доме придется жить в течение долгих лет.

Такой неправильный подход к проектированию, когда вопросам функциональности уделяют второстепенное значение, приводит к тому, что возводятся дома со сложными формами. К сожалению, большинство таких строений не может похвастаться удобством проживания.

Профессиональные опытные архитекторы знают, что качественный дом  — это в первую очередь удобное в проживании строение. В этой статье мы дадим вам рекомендации профессиональных специалистов, что и позволит вам правильно спланировать свой частный дом.

Читайте также:  Слив воды с натяжного потолка самостоятельно: ремонт после залива и цена, видео

С чего необходимо начинать выбор проекта?

Вне зависимости от того какой дом вы желаете построить, вам необходимо в первую очередь приобрести участок для строительства. Проведенный анализ грунта на приобретенном участке подскажет вам какой материал вы можете использовать для возведения дома.

Зачастую домовладельцы сталкиваются с такой ситуацией, когда у них на руках имеется качественно разработанный проект строительства, однако характеристики грунта на имеющемся участке не позволяют использовать тот или иной строительный материал.

Именно поэтому в первую очередь вам необходимо приобрести участок и провести исследование грунта, лишь после этого вы можете приступать к выбору проекта.

Советы архитектора

«При выборе фундамента вам необходимо учитывать характер почвы на участке, наличие плавунов, возможность смещения пород, имеющийся уровень грунтовых вод. К выбору типа фундамента необходимо подойти максимально ответственно, так как это основа всего дома.»

В настоящее время популярностью пользуются различные строительные материалы.

  Каменные и кирпичные дома предоставляют архитектору и владельцу дома максимальную свободу творчества, так как позволяют больше в плане сложных форм и нестандартной кровли.

Однако при выборе кирпича и других тяжелых материалов вам необходимо учитывать тот факт, что они оказывают, куда большее давление на грунт и требуют использования полноразмерных конструкций фундамента.

Обратите внимание

Тип основания дома необходимо продумать еще на этапе составления проекта, так как имеющиеся ошибки и неточности могут привести к тому, что строение получится недостаточно прочным. На исправление таких ошибок с выбором фундамента вам потребуются значительные финансовые вливания.

Выбирая участок для будущего строительства дома, попытайтесь оценить наличие качественных подъездных дорог. Строительство сегодня осуществляется с использованием тяжелой спецтехники и зачастую по узким дорожкам коттеджных поселков полноразмерные бетономешалки и бульдозеры попросту проехать не в состоянии. Это приведет к значительному затруднению строительства.

Совет профессионала

«Перед тем как выбирать проект для постройки дома я мог бы посоветовать присмотреться к вашему участку. Попытайтесь оценить качество дорог зимой. Посмотрите стороны восхода и захода солнца, преобладающие ветра. Осмотритесь вокруг, что и позволит вам представить какой бы вы хотели построить дом для себя и своей семьи.»

С помощью подобного подхода вы сможете правильно спланировать расположение террас для отдыха, определите грамотное расположение окон и комнат в доме. При планировании будущего дома учитывайте также то, что поселок может развиваться вне зависимости от вашего желания.

И если сейчас из  окон вашего дома открывается великолепный вид на близлежащее озеро.

То не факт, что через пару лет участки ближе к озеру не будут застроены, и вы вместо прекрасного вида получите окна соседского дома, которые будут выходить на спроектированную вами открытую террасу.

Именно от того, насколько правильно спланировано расположение дома на приусадебной территории зависит вид из окон дома, а следственно удовольствие от проживания в коттедже.

Проанализируйте имеющийся рельеф участка. Присмотритесь к перепаду уровня земли на участке. Зачастую наличие такого перепада серьезным образом влияет на выбор проекта и размещение дома. Так, например, если имеется возможность, то лучше всего располагать дом на самом высоком уровне участка. Так вы получите из окон вашего дома максимально глубокий вид.

Какие особенности участка необходимо учитывать при разработке проекта?

После приобретения участка у будущего домовладельца появляются различные вопросы. Какой же материал выбрать для строительства дома, каковы будут его размеры.

Как подобрать такой проект, который бы выражал его видение качественного и привлекательного дома. Попытайтесь систематизировать пожелания к вашему будущему дому.

Обговорите с членами семьи все идеи относительно планируемого частного дома.

Предпочтения и вкусы у каждого человека разные и имеют свойства меняться со временем.

Тот авангардный и достаточно интересный визуально дом, который вы построили только обзаведясь семьей, может показаться вам неудобным и непрактичным в использовании в уже зрелом возрасте.

Попытайтесь проанализировать, как вы будете жить в вашем доме спустя 10, 20 и даже 50 лет. Удобно ли будет жить в таком доме вам в старости?

Важно

Планируя площадь дома, попытайтесь не гнаться за объемами. Продумайте, как вы будете убирать огромный дом, площадью в 500 квадратов и более. Также вам необходимо учитывать расходы на коммунальные платежи.

Ведь отопить дом площадью в 300-500 квадратов в зимнее время года сможет не каждый домовладелец.

Возможно лучше выбрать проект небольшой площадью, и в последствии не задумываться об экономии тепла в доме?

Совет архитектора

«Как правильно спланировать число комнат? В идеале у каждого вашего члена семьи должна быть своя комната-спальня и еще дополнительная общая комната в доме. Не забывайте также о кухне и дополнительных помещениях, где вы бы могли работать или в спокойствии заниматься любимым хобби.»

Вам потребуется небольшое служебное помещение, которое будет использоваться в качестве кладовки или топочной. Планировать количество санузлов рекомендуется из расчета один санузел на две спальни. Это самый минимум, который позволит комфортно проживать в доме. Многие домовладельцы также выделяют отдельные комнаты под тренажерные залы, бассейны, гардеробные, бани и даже домашние кинотеатры.

Какова же площадь комфортной в использовании спальни и общей комнаты? В среднем спальни необходимо делать из расчета 15-16 квадратных метров. Гостиная должна иметь размер не менее 18 квадратов, а удобная в использовании кухня  — это помещение не менее 14 квадратных метров.

Крайне важно сочетать размеры возводимого дома и приусадебного участка. Не следует загромождать небольшой по площади участок огромным домом. В данном случае необходимо выделить место и под сад с зеленой зоной отдыха на  открытом воздухе. Поэтому еще приобретая участок, постарайтесь продумать приблизительную площадь дома, что и позволит вам построить удобный в использовании и проживании дом.

Дом необходимо поделить на так называемую ночную и общую дневную зону. К такой ночной зоне относятся спальни, а к дневной – помещения, в которых вы проводите значительную часть своего времени.

Спальни рекомендуется располагать в тихих местах. Поэтому не следует делать их непосредственно за стеной гостиной. Жить в такой комнате будет не слишком удобно.

Идеальным расположением спален станет второй этаж.

Объединив столовую и гостиную, вы сможете существенно расширить пространство. Но при этом вам необходимо продумать используемую систему вентиляции.

Чтобы обеспечить удобство проживания в таком загородном доме он должен иметь как минимум два санузла.

Совет

Наличие террасы, площадью от 10 квадратных метров позволит существенно повысить качество проживания в частном доме.

Предпочтение следует отдавать проектам строительства с двумя этажами. Вам лишь необходимо продумать расположение лестницы.

Архитектор

«В своей практике я использую следующее правило. Предлагаю клиенту еще до выбора проекта составить небольшой список пожеланий к дому и составить от руки эскизный проект его дома. Это позволяет мне познакомиться с пожеланиями клиента и подготовить для него качественный проект.»

Подобный прием я рекомендую использовать не только моим коллегам, но и тем домовладельцам, которые планируют заниматься составлением проекта самостоятельно.  В моем импровизированном опросном листе имеются следующие вопросы:

  • Краткое описание имеющегося участка.
  • Тип планируемого дома.
  • Состав семьи домовладельца.
  • Количество предполагаемых помещений, их площадь.
  • Наличие коммуникаций. Возможные коммуникации в ближайшем будущем.
  • Генплан населенного пункта и данные геодезических изысканий.
  • Количество этажей в будущем доме.
  • Предпочитаемый материал для возведения дома.
  • Предполагаемая отделка фасада.
  • Высота этажей.
  • Наличие в доме подсобных помещений.

Рекомендация архитектора

«Многие будущие домовладельцы ошибочно полагают, что качественный проект дома – это на 100% работа архитектора. Это  далеко не так. Выполнить качественный проект можно лишь совместными усилиями. Домовладелец должен четко сформулировать свои требования и пожелания по дому.

Только так архитектор и планировщик сможет создать интересный проект дома, в котором будет комфортно жить конкретной семье.

Домовладелец  должен описать предполагаемую площадь, количество комнат,  рассказать о своем видении зонирования дома, стилистике строения и используемым для его возведения и отделки материалах.»

Получив всю необходимую информацию, архитектор сможет составить первоначально качественные эскизы, а после их утверждения клиента сможет подготовить документацию для строительства с учетом всех пожеланий и требований к возводимому дому. Составляется план внутреннего интерьера, задается вектор оформления помещения.

https://www.youtube.com/watch?v=N2eRZueiTrU

Домовладелец должен определиться с архитектурным стилем, который ему по душе, и уже обращаться к тому архитектору, специализирующемуся на конкретном стиле.

Предлагаем Вам несколько советов по правильному планированию внутреннего пространства в доме:

Входное пространство  должно быть тщательно спланировано. От того насколько качественно спланировано и реализовано входное пространство зависит общее восприятие дома. Необходимо руководствоваться правилом интуитивного входа, когда даже незнакомый человек, впервые пришедший к вам в дом на интуитивном уровне мог понять как ему пройти в гостиную.

Внутреннее пространство необходимо зонировать на общую и приватную зону. Именно поэтому расположение спален должно выбираться таким образом, чтобы гости, которые проходят в гостиную или столовую, не оказалась в приватной зоне. Такое эффективное зонирование помещения проще всего продумать в двухэтажном доме.

Учитывайте также предпочтения Ваших домочадцев. Вполне возможно кто-то из них увлекается музыкой и танцами, а кто-то любит проводить вечера в тишине за интересной книгой. Оптимальным решением в данном случае будет удаленное размещение таких комнат с их качественной шумоизоляцией.

Не экономьте на пространстве детской комнаты. Маленьким детишкам для игр и веселья нужно как можно больше пространства. Вы  ведь хотите, чтобы они игрались в своей детской комнате, а не в общей гостиной.

И помните, качественно выполненное проектирование загородного дома, уже 50% постройки качественного дома.

Источник: https://odinproekt.ru/poleznaya-informaciya/osobennosti-proektirovaniya-zagorodnogo-doma/

Тонкости проектирования загородного дома

Тонкости проектирования загородного дома

План:

Итак, вы устали жить в городской суете, и вам хочется насладиться красотой природы и свежим воздухом вдали от соседей? Значит, вам пора обзавестись собственным загородным домом.

Довольно часто наши клиенты, приходя в офис, находятся в растерянности, какой же проект дома выбрать.

И это вполне понятно, ведь сейчас в интернете можно найти огромное количество всевозможных проектов домов.

Мы предлагаем действовать в такой последовательности:

  • Необходимо определиться, сколько человек будут проживать или гостить в доме.
  • Исходя из этого, определяемся с площадью дома, необходимой для комфортного времяпрепровождения всех домочадцев.
  • Определяемся с этажностью дома. Для малоэтажного домостроения возможны следующие варианты:

а) Одноэтажный (высота этажа 2,5 м или 2,8 м, кратно высоте панелей). б) Дом с мансардным этажом (первый этаж – полноразмерный 2,5 м или 2,8 м,а второй – мансардный со скошенными стенами, высота которых в самой нижней части может составлять 1,25 м и 1,4 м).
в) Двухэтажный (оба этажа имеют полноразмерную высоту). г) Двухэтажный с мансардным (третьим) этажом.
г) Двухэтажный с мансардным (третьим) этажом.

  • Далее начинается самое интересное – подбор планировки помещений дома.Здесь вам на помощь придет проектировщик, который либо подберет, исходя из ваших желаний, готовые проекты, либо разработает планировочные решения индивидуально для вас. Все чаще встречается такой вариант, когда дорабатывается понравившийся вам проект, начиная от изменения габаритных размеров дома, заканчивая полной перепланировкой всех помещений дома. Иначе говоря, мы сделаем все, чтобы вам в новом доме было максимально комфортно.В нашей компании для вас будет разработана объемная модель дома, которая позволит вам виртуально пройтись по дому и прочувствовать, насколько удобна или неудобна та или иная планировка. Самое приятное, что все вышеперечисленные пункты наши менеджеры и проектировщики выполнят для вас абсолютно БЕСПЛАТНО, пока мы вместе не найдем тот самый ИДЕАЛЬНЫЙ для вас вариант.

Санузлы и ванные в одноэтажных домах следует располагать рядом друг с другом, а в двухэтажных домах – непосредственно друг над другом, а кухня в обоих случаях должна иметь смежную стену с санузлом 1-го этажа. Это позволит вам впоследствии уменьшить затраты на устройство внутренних сетей (а именно, сетей водоснабжения, канализации, вентиляции).

Все жилые комнаты дома должны быть в должной степени инсолированы солнечным светом.
Инсоляция – это облучение поверхностей и помещений прямыми солнечными лучами через световые проемы.

Благодаря естественному солнечному свету помещения кажутся просторнее и воздушнее, и наоборот, помещения без естественного света выглядят маленькими и тесными. Нормами проектирования не допускается такая ориентация жилых комнат, когда все они выходят на одну сторону дома.

Обратите внимание

Это вызвано тем, что северные фасады домов в холодную погоду совсем не облучаются солнцем, а летом получают немного утренних и вечерних «скользящих» лучей, почти не проникающих в помещения. Выполнение норм инсоляции обеспечивается путем ориентации дома по сторонам горизонта.

Читайте также:  Чем дешевле обшить дом снаружи и обшить недорого

Солнечный свет обладает бактерицидным свойством для воздуха в доме, а так же позволяет в меньшем количестве использовать свет от электрических приборов.

Следует помнить, что сложные конструкции крыши гораздо дороже, не только при строительстве, но и при эксплуатации, нежели простые крыши.

Немного о крышах. Крыши бывают следующих форм:

а) Двухскатные. б) Шатровые.
в) Вальмовые. г) Полувальмовые.
д) Ломаные( или комбинированные).

Поэтому выбирая крышу той или иной формы, уже сейчас необходимо задумываться об удобстве ее эксплуатации.

Решая вопросы этажности дома, наши клиенты часто спрашивают, какой вариант лучше и экономичнее.
Попробуем немного разобраться с этим вопросом:

Мы всегда говорим, что наиболее оптимальным вариантом при строительстве домов из sip-панелей является дом с мансардным этажом, у такого дома стоимость квадратного метра будет меньше, чем у одноэтажного или двухэтажного дома. Поэтому, если сравнивать одноэтажный и мансардный дом по стоимости за кв.

м и по общей площади помещений, безусловно, выигрывает мансардный дом, здесь и кв.м дешевле, и общая площадь получается больше. Если мы сравниваем дом с мансардным этажом и двухэтажный дом, то по количеству полезной площади, конечно же, выгоднее строить двухэтажный дом, но по стоимости за кв.м дешевле будет мансардный дом.

Решать вам, каким будет ваш дом!

По Российским нормативам мансарда не считается этажом, что позволяет строить двухэтажные дома с третьим мансардным этажом (фактически трехэтажный дом), не нарушая закон.

При проектировании фундамента следует избегать больших пролетов( больше 4-5 метров), т.к. в этом случае повышается стоимость перекрытия, либо возникает необходимость установки дополнительных опор-стоек, колонн.

Помните, чем больше остекления в вашем доме (панорамные окна, остекленные веранды и балконы), тем больше будут теплопотери через эти ограждающие конструкции.

Все чаще нашим клиентам хочется уйти от привычных квадратных и прямоугольных форм самого дома и помещений в нем. Существует огромное множество архитектурных решений, которые позволяют выйти за рамки обычного. Рассмотрим некоторые из них.

Что такое второй свет? Второй свет – это архитектурный прием, в основе которого лежит отсутствие перекрытия между этажами, при этом создается ощущение воздушности и неограниченности пространства. В загородных домах второй свет часто устраивается над лестницей на второй этаж, а также в гостиной и кухне, как бы раскрывая пространство вверх.

Второй свет в гостиной. Второй свет в зоне лестницы.
Второй свет в гостиной с каминной зоной.

Существует много мнений по поводу второго света, одно из которых, что «это потеря полезной площади дома», но согласитесь: у каждого дома должна быть своя изюминка, и второй свет, несомненно, может ею стать.

Еще один архитектурный элемент, прочно обосновавшийся в современной жизни – это эркер.

Эркер – это полукруглый, трехгранный или граненый остекленный выступ в наружной стене дома. Формы и размеры эркеров настолько разнообразны, что каждый сможет подобрать себе эркер по душе.

Эти элементы придают помещению необычную форму, создавая неповторимый акцент всего дома в целом. В помещении с эркером всегда много света и пространства, грамотно оформленный эркер будет притягивать взгляды гостей и жильцов дома вновь и вновь.

Чаще всего их устраивают в гостиных и кухнях, реже в спальнях и детских комнатах.

Эркеры бывают:

а) Прямоугольные. б) Треугольные.
в) Трапециевидные. г) Полукруглые.
д) Круговые.

Очень популярным решением является устройство столовой зоны в эркере.

Устройство столовой зоны в кухне-гостиной. Оформление кухни.
Оформление гостиной с эркером. Оформление уютной зоны отдыха в спальне.
Оформление зоны отдыха в детской.

Это лишь некоторые виды конструктивных решений, которые могут до неузнаваемости изменить любой дом. Теперь дело за малым: ОСТАЛОСЬ ЛИШЬ ВЫБРАТЬ! Удачи вам в этом не легком, но очень интересном деле!

А мы всегда рады помочь вам!

Компания ООО «Проект».

Источник: http://proekt-dom.com/article/proektirovanie_doma/

Проектирование коттеджей

Проектирование коттеджей Киев — комплекс мероприятий, направленных на создание уникального продукта, ориентированного на единичного пользователя.

Основной целью является обеспечение максимально высокой степени комфортности проживания. Работы выполняются профильными специалистами архитектурной студии при тесном сотрудничестве с заказчиком.

Широко применяются компьютерные технологии для создания реалистичных дизайн-макетов.

Разработка частного дома может вестись на базе типовых проектов, предложенных студией и проверенных на практике, или выполняется индивидуальное проектирование коттеджей, позволяющее наиболее полно учесть пожелания, потребности заказчика и особенности местности. Первый вариант несколько дешевле, если в него не вносятся корректировки, второй более целесообразен, если планируется получить дом своей мечты.

С чего начинается проектирование коттеджей

С плана участка застройки. Как правило, используется кадастровый план М 1:2000, на котором указаны размеры участка, пролегающие дороги, направление севера, близлежащие постройки, если таковые имеются. План необходим для правильной посадки коттеджа, хозяйственных сооружений и наработки первых эскизных набросков. Кроме того, необходимо провести геологические и геодезические изыскания.

Первые подразумевают исследования грунта и уровня грунтовых вод, вторые дают возможность получить точный план с нанесенными границами, координатами участка, дорогами, горизонталями и вертикальными отметками грунта. При геологических изысканиях усилиями специализированной компании бурятся несколько скважин глубиной до 10 метров, после чего выдается документ с описанием грунта и рекомендациями.

Изыскания позволяют грамотно спланировать участок со всеми коммуникациями и постройками, выбрать оптимальный тип фундамента, конструктивную схему дома.

Важно

Это важный этап в проектирование коттеджных поселков или отдельно стоящих домов, особенно в случае отсутствия коммуникаций и наличия проблемных грунтов, сложного рельефа.

Пренебрежение такими мероприятиями может повлечь неприятные последствия.

Проектирование и строительство коттеджей по техническому заданию

В ТЗ прописываются все пожелания будущего владельца загородного дома. Состоит оно из следующих пунктов:

  1.  Архитектурное решение. Определяется площадь коттеджа, его этажность. Наличие подвала и цокольного этажа (цокольный этаж практически всегда существенно удорожает строительство, особенно в случае слабых грунтов). Особый акцент ставится на необходимые для каждого этажа помещения и их площадь. Зависит от видения заказчиком своей жизни в будущем доме. Наиболее часто используемая схема — гостевые, хозяйственные, общие помещения на первом этаже, спальни и детские на втором. Возможны любые варианты. Также заказчик решает, сколько спален, санузлов, гардеробных, в каком формате будет кухня, гостиная. Продумывается оборудование для каждого санузла. Решается вопрос с террасой, крыльцом, количеством входов в коттедж и балконов. Будет ли камин, мансарда или полноценный второй этаж, баня, мастерские, встроенный или отдельный гараж и т. п. Определяется стилистика здания, подбираются отделочные материалы. Наибольшая проблема возникает с выбором стилистики. В архитектурной мастерской предлагаются варианты, позволяющие до минимума сузить круг поиска оптимального решения.
  2. Конструктивные решения. Решается вопрос с базовыми материалами, наружными и внутренними стенами, перегородками. Подбирается целесообразный тип фундамента. Конструкция перекрытий, перекрытия и материал для кровли. Указывается количество лестниц и материал для них.
  3. Инженерные решения. Сюда входят вентиляция, кондиционирование, отопление, канализация и водоснабжение, электроснабжение. В разделе учитываются такие важные нюансы, как виды вентиляции и отопительной системы, наличие теплых полов, источники водоснабжения и сброса сточных вод, воздушные или подземные сети, наружное и аварийное освещение, выделенная мощность, резервные источники питания и т. п.

Грамотное и четко составленное ТЗ позволяет получить в итоге качественное, профессиональное строительство и проектирование коттеджей.

Архитектурное проектирование коттеджей — эскизы

На этом этапе к работе подключаются архитекторы студии, делающие эскизы коттеджа, и предоставляющие их впоследствии заказчику на одобрение. Здание садится на Генплан, с учетом необходимых расстояний от забора и расположения красной линии, указанной на кадастровом плане.

Схематично наносятся все будущие вспомогательные сооружения. Предусматривается свободный заезд на территорию участка. Проектируются с учетом всех нюансов инженерные сооружения (скважины, септики). Подбирается наиболее благоприятное место для дома.

В целом, Генплан позволяет обеспечить максимум удобств в будущем.

После посадки дома выполняется его планировка. Как правило, предлагается несколько вариантов планировочных решений, из которых заказчик подбирает наиболее ему приемлемое.

Выбранный вариант дорабатывается в соответствии пожеланий, причем возможна корректировка технического задания. Показываются варианты планированного объемного решения.

По сути, предлагаемые эскизы позволяют представить заказчику образ коттеджа, размеры, пропорции, объем.

После утверждения планировки выполняется детальная проработка фасадов здания, интересных и оригинальных архитектурно-стилистических решений.

Для того чтобы получить действительно хороший загородный дом, необходимо привести в соответствие внешний дизайн коттеджа, а равно и прилегающей территории к тщательно выверенному и безупречно реализованному внутреннему дизайну интерьера.

Причем стоит отметить, что архитектурное проектирование коттеджа в идеале должно дополняться ландшафтным проектированием.

Совет

Полное представление о будущем доме заказчик получает с помощью фотореалистичной визуализации, финального рендера. В итоге получается проектная документация, состоящая из титульного листа, пояснительной записки, фото, ситуационного плана, генеральных планов с существующем положением и проектными предложениями, фасадами, разрезами, планами этажей.

Согласование, подпись эскизных разработок предполагает окончательное, обдуманное заказчиком решение. В случае изменения каких-либо положений на стадии рабочего проектирования, это вызывает ощутимые расходы, и потери по времени.

Рабочее проектирование загородных коттеджа

Этому этапу предшествует корректировка технического задания, с внесением в него дополнений, изменений.

Новое ТЗ еще раз согласуется, подписывается, после чего поступает в работу к конструкторам и инженерам. Наступает очередь разработки чертежей, необходимых для строительства коттеджа.

Причем состав этих чертежей напрямую связан с конструктивной схемой и выбранным базовым материалом для строительства.

Традиционно особое внимание уделяется инженерным сетям. Если рядом проложены общие сети, то подключение планируется к ним (заказчик предоставляет техническое условие на подключение).

В случае их отсутствия, проектируются полностью автономные системы канализации, водоснабжения. Та же ситуация с газом. Есть — отлично. Лучший вариант.

Нет, тогда выбираются альтернативные источники энергоресурсов, вплоть до отопления с помощью электроэнергии.

Рабочая часть включает:

  1. – архитектурное проектирование коттеджей
  2. – конструктивную часть
  3. – вентиляцию, отопление
  4. – водопровод, канализацию
  5. – электрооборудование.

Архитектурная часть состоит из ведомости основных используемых материалов, привязки к участку и рабочего плана осей, тщательной проработки разрезов, всех планов, фасадов, узлов и сечений по стенам, росписью пирогов кровли, стен, перекрытий, описанием кровли с системами снегозадержания и водоотвода, ведомости материалов для внутренней отделки, сведений о крыльце, лестницах, декоративных элементов.

Конструктивная часть содержит план котлована, проект фундамента, армирование, сечение и узлы, несущие элементы, балки, перекрытия, перемычки стропильную систему, внутренние лестницы.

Вентиляция и отопление. Общие характеристики вентиляционной и отопительной систем. Аксонометрическая схема отопления.

Обратите внимание

Планы этажей со стояками, замаркированными радиаторами, вентиляционными стояками и решетками. Узлы и схема обвязки котельного оборудования. Схемы вытяжек. Схемы расстановки кондиционеров.

Дополнительные схемы (осушения бассейна, приточная). Спецификация материалов, оборудования.

Канализация и водопровод. Их аксонометрические схемы. Планы этажей с системами канализации, холодного/горячего водоснабжения. Размещение оборудования. Спецификация.

Электрооборудование. Планы этажей с его размещением и выводами кабелей. Спецификация материалов, оборудования.

Как определяется стоимость проектирования коттеджа

Первой статьей расходов выступают издержки на сбор исходных данных, необходимых для проектирования. Общая сумма зависит от площади застройки, рельефа, состояния почвенного покрова. Проектировочные работы прописаны второй статьей расходов.

На формирование общей стоимости влияют площадь коттеджа, количество этажей, архитектурный стиль, степень проработки деталей, инженерное наполнение и т. п. Определенную роль играет и выбор типового или индивидуального проекта. Если выбран базовый, то будут ли в него вноситься существенные изменения.

Если да, тогда на проектирование коттеджа цена несколько возрастет.

Третья статья расходов может быть связанна с внесением корректировок в уже готовый проект, согласованием проектно-сметной документации в профильных инстанциях, авторским и дизайнерским надзором.

Данный перечень работ выполняется с согласия заказчика и увеличивает итоговую стоимость.

В целом стоимость услуг архитектурной мастерской оговаривается для каждого случая индивидуально, и во многом зависит от места размещения и объекта проектирования, его конструктивных возможностей.

Влияет на цену и выбор исполнителей. Доверившись профессионалам и компетентным специалистам, вы как минимум получаете множество преимуществ:

  1. – высокое качество выполненных работ
  2. – минимально возможные сроки
  3. – на проектирование коттеджей цена разумна и обоснованна
  4. – прозрачная стоимость проектных работ.

Источник: http://trypillya.com/service/proektirovanie-kottedzhej

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector