Технологии строительства малоэтажных домов, виды и характеристики

Технологии малоэтажного строительства — материалы из древесины

Деревянное домостроение считается одной из наиболее удобных, экологичных и доступных технологий строительства жилых домов в мире.

В России в 2013 году, по данным Ассоциации деревянного домостроения, введено в действие более 225 тысяч индивидуальных домов общей площадью 30,7 млн кв.м. Из них на дома из древесины приходится почти 80 тысяч и 7,4 млн.кв.м.

соответственно, что составляет более четверти от всего объема возводимого жилья в стране.

Многие россияне покидают свои квартиры, навсегда переезжая за город.

Обратите внимание

Для тех, кто собирается строить свой дом, мы предлагаем познакомиться с материалами и технологиями малоэтажного строительства домов, которые позволяют не только возвести полноценное строение, но и значительно сэкономить средства на такое возведение.

Ведь строя дом, мы стараемся выбрать для него качественные стройматериалы, отдавая предпочтение самым натуральным, экологичным из них, произведенным с учетом современных требований к долговечности, надежности и дизайну.

Оригинальный дом из оцилиндрованного бревна.

Прежде всего, нужно представить дома из цельной древесины. Перед вами –оцилиндрованное бревно, которое получило свое название благодаря особой цилиндрической форме. Закругленные грани позволяют легко укладывать такой брус в единую стену, при этом каждая следующая деталь будет идеально подходить к предыдущей. Такая форма профиля обеспечивает простую и быструю работу строителей.

Бревно такого типа весьма морозо- и термостойко и обладает хорошей шумоизоляцией, благодаря естественным свойствам дерева. К преимуществам следует отнести: 

  1. отсутствие химических веществ в процессе его изготовления;
  2. дома из оцилиндрованного бревна являются достаточно твердой конструкцией, так как бревно имеет одинаковый диаметр по всей длине, что обеспечивает более долгий срок эксплуатации;
  3. такая конструкция имеет повышенную изоляционную способность, благодаря минимальным зазорам между бревнами.

Дом из профилированного бруса.

Профилированный брус— современный материал, произведенный из высококачественного дерева для строительства дома. У него небольшая усадка и, в отличие от рубленого бревна, он менее подвержен растрескиванию. Длина такого бруса может быть 12 метров, что дает неограниченные возможности при проектировании и строительстве.

Обязательная просушка и пропитка бруса антисептическими и огнеупорными растворами обеспечивает продолжительный срок службы строения.

 Профилированный брус — проверенный годами материал, так как он экологичен, обладает низкой теплопроводностью и очень легок.

По утверждению специалистов из компаний, занимающихся малоэтажным строительством, в доме из бруса можно устанавливать любой тип отопления.

Существенный минус, который беспокоит покупателей, — это усадка дома. Поэтому в процессе строительства надо учитывать, что дом усядет примерно на высоту одного бруса, то есть на 15 сантиметров.

Небольшой дом из клееного бруса.

Благодаря новейшим технологиям, ведущие позиции на современном рынке жилья занялклееный брус.

Брус, склеенный из хорошо просушенных досок, обладает высокой прочностью, не подвержен деформациям и устойчив к гниению и воздействию насекомых в отличие от обычного деревянного бруса. При этом дерево создает приятную атмосферу и поддерживает оптимальный уровень влажности.

Наилучшим деревом для производства клееного бруса являются ель и сосна, но встречается также и производство на основе кедра и лиственницы, что немного повышает стоимость дома.

Среди плюсов необходимо отметить, что технология производства клееного бруса обеспечивает плотное соединение деталей друг с другом без зазоров и щелей, что благоприятно сказывается на внешнем виде готового изделия и сохранении тепла в домах, а также помогает экономить на отоплении. Вместе с тем технология не нарушает природную структуру дерева, сохраняя его способность регулировать уровень содержания кислорода в доме, комфортную влажность и температуру. За счет просушивания досок в специальной камере такой дом уже не подвержен усадке. И, наконец, гладкая и ровная поверхность позволяет вообще обойтись без отделки, оставив стены в первозданном виде. Цены же на них значительно ниже, чем на каменные или кирпичные постройки, что объясняется невысокой стоимостью материалов и простой технологией строительства.

Важно

Основной минус клееного бруса это именно клей, который является синтетическим материалом, не обладает свойством пропускания воздуха и со временем разлагается.

Оригинальный дом из арболита.

Арболит (от фр. arbre «дерево») — легкий. бетон, основой которого является измельченная древесина, и цементная смесь, которая несёт функцию скрепляющего вещества. От дерева материал взял природную теплоту и дышащие свойства, а от камня – прочность.

Уникальные свойства этого композиционного материала в советские времена позволили использовать его для малоэтажного жилищного строительства даже на крайнем Севере.

При этом толщина арболитовых стен составила всего 30 см, и это в условиях вечной мерзлоты! Согласно исследованиям ученых, при такой толщине стены теплозащита сравнима со стенами сложенными из кирпича и имеющими толщину не меньше одного метра.

Сегодня деревобетон вернулся на строительный рынок в виде блоков, предназначенных для возведения жилых домов, и очень быстро набирает популярность.

Плюсы: 

  • материал обладает повышенной прочностью; 
  • хорошо поглощает звуковые волны, то есть дома, построенные из арболита, обладают высокой звукоизоляцией; 
  • этот материал хорошо поддаётся сверлению и превосходно пилится, поэтому, в готовом доме у хозяев не возникнет трудностей с креплением на стенах книжных или кухонных полок.

Среди прочих преимуществ арболита стоит отметить, что по биостойкости этот материала отнесен экспертами к 5 группе. Это означает, что благодаря специальной обработке появление любых микроорганизмов внутри стен совершенно исключено. В стенах не заводятся не только насекомые, но и плесень или любые другие грибковые микроорганизмы.

Наряду с положительными моментами, есть и определённые ограничения. В частности внешнюю часть стен необходимо штукатурить и утеплять, поскольку из-за своей структуры блоки более продуваемы и впитывают много влаги.

Дом по технологии “Фахверк”.

Фахверк (нем. Fachwerk, от нем. Fach — панель, секция, и нем.

Werk — сооружение) Один из видов деревянного строительства, который набирает заметную популярность в России, — старая европейская строительная технология, называемая фахверк.

Весь смысл этого стиля заключается в том, что стойки, балки, ригели и раскосы оригинально делят стены здания, придавая дому особую привлекательность. В качестве материала для балок обычно используется клееный брус.

Важнейшим достоинством домов, возведенных по такой технологии, является быстрота и, как следствие, невысокая стоимость готового дома. Для них не нужна установка бетонного ленточного фундамента. Стены настолько легкие, что способны держаться на основе из свай. 

Другая важная особенность современного фахверка — безрамное остекление, общая площадь которого может превышать половину площади всех наружных стен. Это своеобразные окна-стены, которые пропускают в дом огромное количество света. А еще через них так приятно любоваться на окружающий природный ландшафт.

Многие ошибочно думают, что фахверк с безрамным остеклением совершенно не подходит для российского климата и зимой в них достаточно холодно. Однако это далеко не так. Сегодня архитекторы, строящие фахверки в России, применяют технологию «теплого пола», используют стеклопакеты, каркас заполняют сэндвич-утеплителями и дополнительно обшивают наружные стены кирпичом.

Совет

Современные технологии и материалы малоэтажного строительства позволяют строить комфортабельные частные дома с различной планировкой и стоимостью. В таком разнообразии каждый найдет для себя что-то, что позволит исполнить свою мечту о загородной жизни!

Источник: https://m-strana.ru/articles/tekhnologii-maloetazhnogo-stroitelstva-materialy-iz-drevesiny/

Технологии малоэтажного строительства

В современной России для малоэтажного строительства используется ряд технологий:

  • каркасное домостроение (каркасы могут быть как деревянные, так и металлические);
  • многослойные конструкции “сэндвичного” типа;
  • обыкновенный кирпич;
  • пенобетонные/газобетонные блоки;
  • профилированный брус;
  • несъемная опалубка;
  • камень.

Сегодня во всём мире быстровозводимые дома каркасные являются основой массового возведения коттеджей, предлагая владельцам всесезонное проживание в условиях повышенной комфортности.

Дело в том, что в подобных проектах не только применяются высокотехнологичные материалы, но и используются передовые технологии, позволяющие изначально обеспечить строению необходимый уровень теплосбережения, сформировать необходимый запас прочности всего здания, создать продуманное расположение комнат и вспомогательных помещений, позволяющие осуществить эффективный монтаж коммуникационных трас различного назначения. Каркасно-панельное малоэтажное строительство предоставляет возможность реализации практически любых технических заданий.

Наиболее часто при строительстве малоэтажных домов прибегают к использованию канадских технологий возведения панельных малоэтажных жилых домов.

Данная технология основана на использовании при строительстве коттеджа SIP-панелей, которые позволяют добиться малой материалоемкости и низкой себестоимости конечной постройки.

Используемые по канадской технологии панели имеют высокие теплоизоляционные свойства, которые в восемь раз превышают тепловые характеристики стен, сделанных из кирпича или бетона. При этом данные стены имеют низкую толщину, что позволяет тратить на обогрев такого дома небольшую сумму средств.

Кирпич считается наиболее дорогостоящим строительным материалом, однако кирпичный коттедж или дача строятся на века, да и красота их бесспорна. У коттеджей, построенных из кирпича, масса достоинств:

  • загородный коттедж или дача из кирпича, согласно ГОСТам, не нуждается в реконструкции в течение целого века
  • разнообразие стилевых решений, применяемых при строительстве загородных кирпичных строений, позволит сделать ваш дом настоящим шедевром архитектуры
  • кирпич для строительства производят из природной глины, поэтому данный материал относится к разряду экологически чистых;
  • микроклимат в таком коттедже или даче всегда будет благоприятным для его жильцов – ведь кирпич умеет дышать;
  • кирпич обладает отличными тепло- шумоизоляционными характеристиками, устойчив к возгоранию, дождю, урагану, снегу;
  • кирпичу не страшна плесень, грибок, вредители, патогенные микроорганизмы.

Коттеджи из газобетона (искусственный камень) – эстетичные и теплые дома, отвечающие всем современным требованиям к загородному малоэтажному строительству. Этот морозостойкий строительный материал будет идеальным решением для северных регионов нашей страны.

Являясь отличным тепло- и звукоизоляционным строительным материалом, керамзитобетонный блок делает коттеджи очень эргономичными, значительно снижая затраты на отопление.

Вообще же, блочные дома из ячеистого бетона (газо-, пенобетон и др) отличаются экономичностью, простотой обработки блоков, не требуя применения тяжелой подъемной техники. А небольшой вес конструкций позволяет использовать любой тип фундамента.

В строительстве домов из бруса часто применяют брус профилированный. Это пиломатериал естественной влажности, который отличается от обычного бруса тем, что на его верхней и нижней поверхности есть пазы и шипы.

Профилированный брус для строительства домов из бруса имеет множество преимуществ по сравнению с брусом обычным. Технология его производства требует обработки материала на строгальном станке. По этой причине, хотя бы одна сторона такого бруса выходит ровной и гладкой.

Обратите внимание

Помимо этого, применение профилированного бруса минимизирует количество и ширину щелей, образование которых является неизбежным в результате усадки сруба.

Монолитные дома с несъемной опалубкой также отличаются рядом неоспоримых преимуществ:

  • ускоренные сроки строительства.
  • теплоэффективность и звукоизоляция ограждающих конструкций.
  • не требуется применения тяжелой строительной техники.
  • облегченный вес конструкций – возможно применение любого типа фундамента.
  • долговечность.
Читайте также:  Монтаж металлосайдинга и инструкция по монтажу своими руками

Камень остается самым доступным материалом в строительстве, его использование сохраняет традиции старых времен. Прочность, надежность, долговечность, многообразие видов и пород, богатство цветовой гаммы, возможность получить требуемую текстуру, а также хорошая сочетаемость камня с другими материалами делают его незаменимым при воплощении уникального архитектурного замысла.

В малоэтажном строительстве существует бесконечное количество правил и стандартов , которые каждый день меняются, и не смотря на это каждый человек хочет жить в собственном доме, построенном по собственному проекту и собственному плану.

Но не каждый человек может построить себе дом быстро и правильно. Соблюдение всех технологий и стандартов при строительстве дома сделает его не только красивым, но уютным и безопасным для Вас и ваших близких. Современный дом – это не только ваша «крепость», но и ваш образ.

Новые современные технологии в малоэтажном строительстве сделают его ярким и динамичным.

Нормативно-техническая документация по малоэтажному строительству

СП 31-105-2002 Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом

Свод правил распространяется на проектирование и строительство одноквартирных и блокированных жилых домов высокой энергоэффективности (по СНиП 31-02) со стенами каркасно-обшивной конструкции на деревянном каркасе (далее – дома) и устанавливает положения, связанные с особенностями конструкции и эксплуатации этих домов.

Действующий

Документ утвержден: Госстрой России, постановление № 6 от 14.02.2002

Источник: http://www.steps.ru/article/tehnologii_maloetazhnogo_stroitelstva

Технологии малоэтажного строительства

Под малоэтажным жильем понимаются дома различного типа, высота которых не более 2-3 этажей, в преимуществе случаев.

В таких зданиях, как правило, отсутствуют лифты и центральный мусоропровод. Они, также, являются представителями объектов с упрощенной инженерной инфраструктурой.

Существует несколько основных видов малоэтажных домов:

  • Индивидуальные постройки до 3-х этажей, как правило, коттеджи или усадьбы. Характерной чертой таких построек является наличие территории около дома, которая занимает куда больше места, чем сам дом;
  • Таунхаусы. Практически те же самые характеристики, за исключением того, что территория вокруг дома здесь значительно меньше;

Многоквартирные дома с малым количеством этажей.

Это дома до 4-х этажей, которые состоят из большого количества отдельных секций.

Технология малоэтажного строительства весьма проста. Единственное чем она отличается, это то, что используются различные виды строительства: панельное, монолитное, ручная кладка стен и многое другое. Все большего распространения достигают системы по возведению зданий из металлических конструкций, которые не требуют много времени и затрат.

При строительстве используют различные виды бетона. Это может быть и пенобетон, и газобетон, строительство кирпичных или блочных домов. Для сооружения деревянных конструкций активно используется технология бревенчатых стен, которые уже заранее готовы и затем возводятся из рубленных бревен.

В Российской Федерации малоэтажная постройка домов один из самых распространенных видов строительства на сегодняшний день. По всем опросам, преимущественное количество граждан, предпочитает именно малоэтажное строительство.

Важно

Малоэтажные объекты строительства занимают более половины всего рынка от общего процента строительства жилых домов. К тому же, такой рост малоэтажного строительства произошел лишь в последние годы.

Эксперты прогнозируют и дальнейший прогресс малоэтажного строительства, и, занятие еще большей доли от всего рынка.

Не только коммерческие компании, но и государство рассматривает строительство малоэтажных домов, как перспективный способ обеспечения большого количества граждан жильем.

Коммерческие компании видят в этом выгоду, а государство способ повысить процент доступности домов для тех слоев населения, которые на данный момент не имеют собственного. Технологии малоэтажного строительства позволят значительно увеличить темп застройки, так как постройка таких домов не занимает слишком много времени.

К тому же, стоимость домов, которые стали продуктом технологии малоэтажного строительства куда ниже.

Покупатели рассматривают объекты малоэтажного строительства как место, где можно будет комфортно и безопасно проживать. В экологическом плане эти объекты весьма безопасны.

К тому же, не слишком большой объем занимаемой территории под объект малоэтажного строительства, дает возможность оказывать меньшее влияние на окружающую среду и снижать нагрузку на транспортную, социальную и иные сферы общества.

Коммерческим компаниям малоэтажное строительство интересно еще и потому, что оно занимает по срокам очень мало времени, особенно, если сравнивать его с другими видами строительства. Документация, которая необходима для получения разрешения на возведение малоэтажного дома состоит из значительно меньшего списка.

Хотя малоэтажное строительство имеет множество положительных характеристик, к сожалению, пока что оно не выходит на масштабный уровень, и, назвать его доступным для всех жильем, крайне сложно.

Это зависит от многих факторов:

  • Постройка малоэтажных домов за пределами города очень затратна. Это связано с необходимостью подключения к коммуникациям, или даже, их проведением;

Строительство за пределами города требует множество финансовых вливаний для развития транспортной и инженерной инфраструктуры.

Единственным вариантом, которые делает малоэтажные дома более доступными – это ипотека на малоэтажное жильё.

  • Объекты малоэтажного строительства не так часто продаются по ипотеке, как объекты на рынке городского жилья.

Это связано с тем, что при ипотеке на малоэтажный дом, необходимо внести первоначально большую сумму, чем при покупке жилья в многоквартирном доме.

Тем не менее, большинство банков Российской Федерации предоставляют право купить малоэтажный дом по ипотеке.

Технология малоэтажного строительства покажет Вам все главные преимущества готового малоэтажного продукта.

Несмотря на простую, на первый взгляд, структуру всех действия, присутствует возможность получить качественный готовый продукт, который станет удобным местом обитания для Вашей семьи. К тому же, это обойдется куда дешевле, чем жилье в многоквартирном доме.

Источник: http://petersit.ru/tehnologii-maloetazhnogo-stroitelstva/

Технологии малоэтажного строительства домов

Часто случается, что при строительстве загородных домов, коттеджей, дач их будущие владельцы платят за новые строения больше, чем следует. Это объясняется целым комплексом причин, главной из которых является неправильный выбор технологии строителства, проекта и застройщика.

Прежде всего необходимо выбрать из чего будет Ваш коттедж или дача, какую технологию строительства применит, выбрать подходящий проект, заключить договор со строительной компанией, которая выполнит свою работу честно, качественно и недорого.

Уважающие себя строители несут ответственность за каждый квадратный метр построенного жилья и дадут Вам гарантии на все этапы строительства.

Совет

С ними вам не придется рисковать ни кошельком, ни жизнью – вы получите дом своей мечты, который будет дарить тепло и уют нескольким поколениям вашей семьи.

Технология строительства подразумевает собой совокупность типов используемых строительных материалов (дерево, кирпич, газобетон) и методов возведения построек.

В настоящее время вопрос о применяемой технологии строительства представляется наиболее запутанным, поскольку происхождение, название любой технологии давно уже носят условный характер, а наличие тех или иных атрибутов в технологии вовсе не позволяет однозначно трактовать ее как, например, финскую, канадскую или немецкую. 

Строительство кирпичных домов – долговечно и основательно

Кирпич считается наиболее дорогостоящим строительным материалом, однако кирпичный коттедж или дача строятся на века, да и красота их бесспорна. У коттеджей, построенных из кирпича, масса достоинств:

  • загородный коттедж или дача из кирпича, согласно ГОСТам, не нуждается в реконструкции в течение целого века
  • разнообразие стилевых решений, применяемых при строительстве загородных кирпичных строений, позволит сделать вашу резиденцию настоящим шедевром архитектуры
  • кирпич для строительства производят из природной глины, поэтому данный материал относится к разряду экологически чистых;
  • микроклимат в таком коттедже или даче всегда будет благоприятным для его жильцов – ведь кирпич умеет дышать;
  • кирпич обладает отличными тепло-шумоизоляционными характеристиками, устойчив к возгоранию, дождю, урагану, снегу;
  • кирпичу не страшна плесень, грибок, вредители, патогенные микроорганизмы.

Строительство загородного дома из газобетона – быстро и легко

Газобетон относятся к классу экономичных материалов, а технология строительства коттеджей, дач из газобетона позволяет сэкономить не только на материале. Транспортировка блоков из газобетона, их монтаж обходятся дешевле, а больший, чем у кирпича, размер позволяет быстрее закончить строительство загородного коттеджа.

Плюсы строительства коттеджей, дач из газобетона:

  • экологически чистые материалы, из которых делают газобетон, обеспечивают коттеджам, дачам  соответствие европейским стандартам экологически чистого жилища;
  • кубометр газобетона дешевле кубометра кирпича в 2-2,5 раза, поэтому газобетон для строительства загородных коттеджей называют экономичным материалом;
  • легкость стен из газобетона позволяет сэкономить при устройстве фундамента вашего коттеджа;
  • строительство коттеджей, дач из газобетона позволяет их хозяевам избежать лишних затрат в будущем — ведь на отопление им приходится тратить гораздо меньше, чем на обогрев коттеджа из кирпича;
  • огнеупорные качества газобетона выше, чем у кирпича, а высокая влагостойкость позволит возведенному из них зданию простоять долгие годы;
  • в коттедже или даче из газобетона всегда отличный микроклимат благодаря паропроницаемости данного материала;
  • специалисты по строительству коттеджей из газоблоков называют его самым удобным материалом в плане обработки, а его поверхность подходит для всех видов отделки.

Новая технология строительства коттеджей и домов – монолиты с несъемной опалубкой

Все чаще при строительстве домов и коттеджей применяется технология несъемной опалубки.

Несъемная опалубка появилась недавно, но уже успела прекрасно зарекомендовать себя у специалистов, занимающихся строительством коттеджей и домов под ключ.

Ведь именно технология несъемной опалубки позволяет сэкономить самое главное – время. Технология несъемной опалубки дает множество преимуществ, среди которых:

  • высокая прочность строения
  • экономия на обогреве коттеджа. Ведь теплоизоляционные качества домов из несъемной опалубки достойны всяческих похвал, а их поверхность сделана из пенополистерола – особого рода пенопласта
  • предел огнестойкости домов из несъемной опалубки достигает 2,5 часов, поэтому ущерб от пожара стенам такого дома не грозит;
  • звукоизоляционные свойства материалов позволяют дому из несъемной опалубки называться еще и тихим;
  • природные компоненты, составляющие основу пенополистерола несъемной опалубки, позволяют отнести его к одному из самых экологически чистых материалов.

Технология каркасного строительства домов

Если вы хотите построить дом быстро, с минимальными затратами, то каркасный дом или коттедж вам подойдет как нельзя лучше.

Строительство каркасных домов, щитовых, панельных и сборных по канадской технологии, позволяет возводить, как большие деревянные каркасные коттеджи и дачи, так и недорогие загородные домики, превосходящие по качественным характеристикам и не уступающие по внешнему виду кирпичным.

Основа канадской технологии каркасного жилого дома – это деревянный каркас из пиломатериалов.

Для увеличения пролетов жилых помещений коттеджа может также использоваться клееная древесина, но ее стоимость существенно выше, чем у цельной древесины.

Долговечность деревянной конструкции должна быть обеспечена за счет обработки (пропитка, антисептирование) деревянных деталей, а также конструктивными мерами, которые призваны предохранить ее от воздействия окружающей среды.

Читайте также:  Крыльцо для деревянного дома: фото и монтаж

Важнейшими преимуществами качественных жилых каркасных коттеджей, дач являются низкая стоимость строительства, отличные энергосберегающие характеристики и высокая скорость монтажа дома. Обеспечиваются эти преимущества конструктивными особенностями каркасной технологии и применением современных систем утепления.

Как правило, для теплоизоляции жилых помещений каркасного дома используется утеплитель для стен из стекловолокна Ursa, Isover, Knauf или базальтовой ваты Rockwool, Техно, Лайнрок. 150-миллиметровый слой теплоизоляции (при норме 125 мм) полностью обеспечивает комфортное круглогодичное проживание.

Обратите внимание

Снаружи слой утеплителя закрывается обшивочным материалом.

Надежность и долговечность такой слоеной конструкции зависит от того, какие материалы используются для технологии и, как именно, они используются. Этот вопрос настолько, на наш взгляд, важен, что его стоит обсудить самым подробным образом в отдельных статьях. Читать далее…

Строительство деревянных домов

Дерево — один из древнейших строительных материалов. Проверенные веками, деревянные постройки возвращают свои позиции с развитием новых технологий малоэтажного строительства.

Дерево обладает свойствами, которые не только делают его одним из лучших материалов применяемых при малоэтажном строительстве дома, но и вызывают симпатию к материалу.

Дерево любят не только архитекторы, но и те, кто работает с ним – мастера, техники, инженеры, так как выполняя постройки домов из дерева они ощущают связь с природой.

У деревянных коттеджей и дач есть целый ряд несомненных достоинств. Невысокая тепловая проводимость позволяет быстро обогреть помещение дома. Не держится в деревянном строении и сырость — дерево дышит, и вся лишняя влага уходит. Малый вес позволяет сэкономить на строительстве фундаменте, да и в целом строительство деревянного дома обычно дешевле кирпичного (хотя и не всегда).

Но главное — это аккуратный и приятный дизайн, как внешний, так и интерьера. Чудесный, незабываемый микроклимат в коттедже или даче. Экологичность, атмосфера здоровья и уюта. Может ли похвастаться этим каменная коробка? Вот почему многие люди мечтают о деревянном доме. И реализуют свою мечту, вопреки досужим домыслам и мифам о строительстве деревянных коттеджей и дач.

Различным технологиям строительства деревянных строений из бруса и бревна посвящены следующие статьи этого раздела.

Оставьте, пожалуйста, свое мнение об этой статьеВы можете порекомендовать эту статью своим друзьямНе забудьте подписаться на нашу рассылку — Новости компании КРОВСИТИ Вернуться в каталог >

Источник: http://krovcity.ru/building/technology

Модульное строительство как современное направление возведения малоэтажного жилья

Дмитриева Н. О., Беляева А. Ю., Рукосуева Е. А. Модульное строительство как современное направление возведения малоэтажного жилья // Молодой ученый. — 2017. — №15. — С. 366-370. — URL https://moluch.ru/archive/149/42270/ (дата обращения: 11.02.2019).



Каждый, кто собирается построить собственный индивидуальный жилой дом, задумывается о том, как и из чего его строить. Основным материалом для возведения дома могут стать кирпич, бетонные блоки, деревянные конструкции, сборные или монолитные железобетонные конструкции и прочие.

Но одним из оптимальных вариантов для строительства малоэтажных домов — может стать модульный способ, при котором объект собирается как конструктор из уже готовых блок-модулей, произведенных в заводских условиях.

Это прекрасная альтернатива капитальному строительству, обладающая массой достоинств.

Важно

Первое упоминание о модульном строительстве жилья приходится на середину двадцатого века. Разработки по быстрому возведению зданий начались в США и быстро распространились в Европе.

Модульным конструкциям удалось завоевать и отечественный рынок. Широкое использование этих конструкций началось в нашей стране в 70-е годы.

Первые закупки блок-контейнеров, как основы модульных зданий, осуществлялись в Германии, а затем и в Чехословакии для строительства вахтовых поселков при освоении новых месторождений полезных ископаемых. В последние годы строительство модульных объектов явно продвинулось вперед и неплохо себя зарекомендовало.

Это создает предпосылки к возможному повсеместному распространению технологии модульного домостроения в будущем, в том числе и для малоэтажного жилищного строительства.

В градостроительном кодексе отсутствует определение «модульное строительство» или «модульное здание, сооружение», но в ГОСТ 25957–83 «Здания и сооружения мобильные (инвентарные). Классификация.

Термины и определения» приводится определение похожего понятия — «мобильное здание».

Мобильное здание или сооружение — это здание или сооружение комплектной заводской поставки, конструкция которого обеспечивает возможность его передислокации.

Такие дома изготавливаются крупными частями (блоками) в заводских условиях на конвейере, с окнами и дверными проемами, со всеми внутренними инженерными коммуникациями. Конвейерное изготовление значительно удешевляет себестоимость модульных конструкций (блоков).

После того, как модули собраны в заводских условиях, они транспортируются на строительную площадку, где предварительно необходимо возвести конструкции фундамента. Разгрузка модулей осуществляется обычным краном на автомобильном ходу.

Совет

Фундамент для таких конструкций не несет на себе большой нагрузки и поэтому не требует большой глубины заложения. Теплотехнический расчет стен для модульных зданий производится с учетом климатических условий данной местности. Варианты используемых материалов могут быть различными, например, сухая строганная доска с утеплителем.

Крыша у модульных сооружений монтируется из легких конструкционных элементов (металлочерепица или профнастил). Классификация модульных конструкций представлена на рисунке 1.

Рис. 1. Виды модульных конструкций

Архитектурные решения для модульных сооружений могут быть различными, и зависят от запросов заказчика и дизайнерских идей. Модульные здания могут применяться как в коммерческом, промышленном, так и в жилищном строительстве. Преимущества и недостатки модульного строительства представлены на рисунке 2.

Рис. 2. Преимущества и недостатки модульного строительства

Модульные дома могут быть оснащены системой «Умный дом», температура в доме может изменяться автоматически, отопительный котел и все коммуникации находятся в специальном подсобном помещении, что облегчает управление домом. Сопоставляя плюсы и минусы, не сложно отметить явное преобладание плюсов. Несмотря на это, спрос на модульное строительство для малоэтажного жилья остается низким.

Изучая существующее предложение различных модульных строений на рынке г. Красноярска, не сложно заметить, что спектр предлагаемых объектов по назначению не отличается большим разнообразием.

Наиболее часто встречаются так называемые «бытовки» или «вагончики», предназначенные для выполнения каких-либо производственных функций, либо конструктивные элементы для быстрого строительства общежитий, как правило, в вахтовых поселках, или других вспомогательных и производственных объектов. Предложений по модульному строительству малоэтажных жилых домов на рынке г. Красноярска очень мало, причем они не отличаются качественно проработанной архитектурой и разнообразием объемно-планировочных решений. Перечень некоторых предложений по модульному строительству в г. Красноярске представлен в таблице 1.

Таблица 1

Модульное строительство
Вид Предложение на рынке Компания Цена за 1кв.м
Каркасно-панельные Дом «Орловский» 7.8х8.4 (136м²) Компания «ИНСИ» От 14 500 руб/м2
Дом «Строгановский» 7.2х9 (130м²) Компания «ИНСИ» От 11 500 руб/м2
Модульный дом ООО «МИР» 9 000 руб/м2
Блок-модули
Контейнерного типа Модуль «Гостинка» площадь 28 кв.м. Состоит из двух модулей Компания «Основа» от 21 000 руб/м2
Базовый лайфбокс «Хаски» Компания «А- Модуль» от 15 000 руб/м2
Блок-модуль Завод модульно-мобильных зданий от 9 000 руб/м2
Жилой строительный вагончик бытовка Региональный завод модульных конструкций от 10 000 руб/м2
Жилой дом для круглогодичного проживания. Площадь 60 кв. м. Фабрика готовых домов «Ареал “ от 26 000 руб/м2
Павильоны Павильон торговый 65 м2 МСК Стриот-Сервис от 7 000 руб/м2
Строительство торговых павильонов модульных Компания «Мир» от 8 500 руб/м2
Павильон для торговли Абрис Красноярск от 8 000 руб/м2
Павильон торговый 25 м2 МСК Стриот-Сервис от 7 000 руб/м2
Павильоны от производителя СК Стандарт от 8 000 руб/м2

На основании всего вышесказанного можно сделать вывод о том, что отсутствие качественного предложения является одним из факторов, который влияет на формирование соответствующего уровня спроса по данному направлению.

На рынке малоэтажного жилищного строительства г. Красноярска существуют разнообразные предложения, как по видам строительных материалов, из которых изготавливается дом, так и по их площади, но большинство из них относятся к объектам капитального строительства. Сравнение капитального и модульного строительства представлено в таблице 2.

Таблица 2

Сравнение капитального имодульного строительства

Модульное строительство Капитальное строительство
Фундамент Не обязателен Заглубленный фундамент
Сезонность Всесезонность Ограничение работ по сезонности
Мобильность Многоплановая Недвижимое
Долговечность до 50 лет до 150 лет
Гос. регистрация документов Упрощенная процедура Полный пакет документов
Инженерное оборудование Готовые внутр. коммуникации Проведение коммуникаций
Стоимость Относительно не высокая Более высокая
Сроки возведения Быстровозводимое Длительное время

Как видно из представленных таблиц 1 и 2 и рисунка 2 модульное строительство обладает целым рядом преимуществ, и поэтому возникает вопрос о том, почему на сегодняшний день потребитель все же отдает предпочтение объектам капитального строительства.

Для ознакомления и анализа ситуации, которая сложилась в данном вопросе на сегодняшний день, был проведен социологический опрос. В опросе приняли участие 106 респондентов, в большинстве своем молодые люди в возрасте до 30 лет, которым было задано 7 вопросов. Результаты опроса представлены на графиках рисунка 3.

Рис. 3. Результаты опроса потребителей о модульном строительстве

В результате изучения данных проведенного опроса обращает на себя внимание то, что 35 % опрошенных респондентов слышат о модульном строительстве впервые, а 21 % хоть и знают, но не интересовались им и не изучали данное направление более подробно.

Обратите внимание

Полученные результаты свидетельствуют о том, что низкий уровень спроса на данный вид строительства обусловлен, в том числе, и тем, что более 50 % респондентов не владеют полной и достоверной информацией о возможностях модульного строительства, а потому не рассматривают его в качестве альтернативы капитальному строительству.

Более привлекательными качествами данного сегмента строительства называются: скорость введения в эксплуатацию (57 %), снижение единовременных затрат (45 %), компактность размещения (30 %).

Довольно внушительный процент опрошенных (60 %) готовы рассмотреть модульное строительство для решения своих жилищных проблем, но их может остановить неосведомленность в процессах эксплуатации и последующего ремонта.

Также следует отметить, что многие респонденты сомневаются в долговечности данного вида строительства. Гарантийный срок службы модульного дома — 50 лет, но это не означает, что по истечении этого срока объект будет не пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Ярким примером этого являются панельные дома 60-х и 70-х годов постройки, срок службы которых по установленным нормам от 30 до 50 лет, тем не менее, большое количество таких домов до сих пор сохранилось и функционирует, при условии проведения капитальных ремонтов на данных объектах.

Таким образом, модульное строительство может стать достойной альтернативой капитальному строительству. Если в Европе и США модульные дома уже давно являются экономичным решением жилищного вопроса, то в России данное направление требует разработки дополнительных мероприятий по его продвижению и развитию.

Читайте также:  Финские дома одноэтажные из дерева и бруса: проекты

Если преодолеть существующую тенденцию в малоэтажном жилищном строительстве и убедить население в том, что надежный индивидуальный жилой дом может быть не только в капитальном исполнении, но и модульном.

А также создать определенную «моду», и качественное и экономически выгодное предложение на модульное малоэтажное строительство, то данное направление может получить достойный уровень развития и занять определенную долю рынка.

Литература:

  1. Союз стройиндустрии Свердловской области. [Электронный ресурс] — Режим доступа: http://www.uralstroyinfo.ru
  2. Строительный портал «StroyBest». [Электронный ресурс] — Режим доступа: www.stroybest.ru
  3. Сайт «housecountry». Модульные дома. особенности, плюсы и минусы модульных домов. [Электронный ресурс] — Режим доступа: http:// housecountry.ru
  4. Строительная компания «СК Ель». [Электронный ресурс] — Режим доступа: www.modul-block.ru
  5. ГОСТ 25957–83 «Здания и сооружения мобильные (инвентарные). Классификация. Термины и определения»

Основные термины (генерируются автоматически): модульное строительство, капитальное строительство, красноярск, дом, конструкция, малоэтажное жилищное строительство, вид строительства, здание, Европа, США.

Источник: https://moluch.ru/archive/149/42270/

Малоэтажное строительство: материалы, эффективность

Активизация в сфере строительства загородной недвижимости диктует новые требования, выдвигаемые к коттеджным городкам. Так, постоянное подорожание энергоносителей вынуждает отечественные компании-застройщики обращать особое внимание на энергоэффективность зданий, применяя энергосберегающие технологии и стройматериалы, обладающие высокими теплоизоляционными свойствами.

Сегодня наряду с традиционным для России возведением кирпичных и деревянных коттеджей востребованы новые технологии строительства малоэтажных зданий, например, каркасные (в США по этой технологии построено около 80% малоэтажных домов) или при помощи несъемной опалубки из пенополистирола (технология «термодом»). По статистике, около 10% коттеджей сооружается с применением, так называемых ресурсосберегающих технологий. Также немаловажную роль играет такой фактор как скорость строительства.

Доля малоэтажного строительства в 2006 году и первом полугодии 2007 года составила 40% (в 1990-е годы доля малоэтажного строительства составляла от 4 до 6% общего объема вводимого жилья).

По прогнозам специалистов, доля возводимого малоэтажного и арендного жилья будет расти, многоэтажного – снижаться, только при такой структуре возводимого жилья можно действительно реализовать жилищную программу в России, а не просто говорить о ней.

Использование альтернативных материалов и современных строительных технологий способны обеспечить сравнительно низкую себестоимость малоэтажных домов при высоком качестве. По данным ВЦИОМ, 58% населения России хотели бы приобрести себе именно малоэтажное жилье.

Важно

В то же время малоэтажное строительство в России развивается недостаточными темпами – по оценкам специалистов, для возведения необходимого количества квадратных метров малоэтажного жилья участников этого рынка должно стать в шесть раз больше, чем сегодня.

Как видно, в России идёт рост строительства жилья, развитие системы ипотечного кредитования, внедрение новых технологий, растёт доля малоэтажного строительства. В Чувашии, например, продолжиться бурный рост строительства ещё несколько лет, до 1.4-1.5 млн. кв. м в год, в 2012 году.

Исходя из данных социологических опросов, а они говорят, что ¾ людей считают малоэтажную застройку наиболее применимой, можно сделать вывод, что будущее будет за малоэтажным строительством. Т.е. в будущем будет продолжаться, увеличиваться доля малоэтажной застройки. Сейчас она составляет около половины от всего объема строительства.

В России выполняются более двух десятков плотных проектов комплексной застройки территорий, по несколько на регион. На их основе планируется отработать законодательство по комплексной застройки территорий.

В частности, В Чувашии реализуется крупнейший для региона проект на 1,365 млн. кв. метров жилья «Новый город». Общий рост строительства составляет около 15-20% процентов в год. За последние годы число семей, стоящих в очередях на получение квартиры, сократилось в полтора раза.

Всё это даёт предположение, что через несколько лет, все семьи стоящие в очередях, смогут получить квартиры. Также вследствие данного роста строительства, введения новых технологий, т.е.

удешевления себестоимости, реализации приоритетных национальных проектов, развития программы ипотечного кредитования, цены за квадратный метр в будущем могут снизиться.

Можно сделать общий вывод, что возможно, в будущем будет осуществляется комплексная малоэтажная застройка территорий, где цена за кв. м будет в разы ниже сегодняшних.

2. Фундаменты малоэтажных зданий

Причина высокой стоимости фундаментов малоэтажных и одноэтажных домов, строящихся сейчас повсеместно, заключается в том, что они выполняются из тех же типовых сборных блоков, которые применяются для фундаментов многоэтажных зданий в 9-12 этажей и более.

Несущая способность бетонных блоков при этом используется примерно на 10%, вследствие чего неоправданно возрастает расход бетона, стоимость фундаментов и 1 кв. м жилой площади.

К этому необходимо добавить рассредоточенность и малообъемность работ, а также удаленность объектов от баз строительной индустрии и низкий уровень механизации строительно-монтажных работ.

Совет

Сокращение расхода бетона и стоимости фундаментов малоэтажных зданий является весьма актуальной проблемой в настоящее время, так как только в Московской области до 2000 г. было построено 145 200 коттеджей общей площадью 16 млн.кв.м.

Ленточные фундаменты жилых и общественных зданий с подвалом, а также производственных зданий без подвала, являющихся наиболее распространенными в практике проектирования и строительства, выполняются, как правило, сборными вне зависимости от этажности.

Однако при этом не учитывается, что сборные фундаменты имеют существенные недостатки, весьма негативно влияющие на качество конструкции фундамента в целом. На это никогда не обращали внимания проектировщики, ни строители.

Сборочные ленточные фундаменты массивны и не экономичны, так как по существу – это монолитные фундаменты, разрезанные на мелкие элементы – блоки, но только дороже и хуже качеством ввиду большого количества швов и местных заделок, выполняемых вручную.

Вследствие этого значительно возрастают трудозатраты на устройство фундаментов, а, следовательно, –сроки выполнения нулевого цикла в целом.

При ленточных фундаментах устройство подвала или подполья в усадебных домах оправдано не только конструктивно, но и экономически, так как дополнительные затраты, связанные в этом случае с выполнением цокольного утепленного перекрытия, в 3-5 раз меньше тех затрат, которые требуются, чтобы получить такую же полезную площадь в специально построенном для этой цели помещении. Высота подвала в этом случае принимается минимальной –1,8-2,0 м.

По традиционно принятой у нас технологии работ нулевого цикла сначала возводятся ленточные фундаменты, а потом – бетонная подготовка под полы подвала по насыпному грунту, так как уровень пола располагается выше подошвы фундаментов на 75-90 см и более (в зависимости от толщины плит, подушек и глубины заложения). Такая конструкция фундамента и традиционная технология выполнения работ увеличивают трудоемкость нулевого цикла, так как это связано с дополнительными трудозатратами на устройство обратной засыпки котлована с ее уплотнением во избежание полов подвала в период эксплуатации.

Кроме того, что такая технология увеличивает трудоемкость производства работ, она не обеспечивает и эксплуатационную надежность полов подвала ввиду неизбежности просадок насыпных грунтов, уплотняемых без применения трамбовок. На наших стройках их нет, и это пагубно отражается на качестве работ по уплотнению грунтов.

Обратите внимание

Деформируемые вследствие этого полы подвала по насыпному грунту зачастую приходится ремонтировать или выполнять заново, что связано с дополнительными материальными затратами в период эксплуатации здания и с определенными трудностями.

По этой же причине деформируются и отмостки вокруг здания, и ливневые стоки замачивают основания фундаментов.

Во всех цивилизованных странах пневматические трамбовки применяются в строительстве уже более 75 лет. Избежать этих недостатков и сократить трудоемкость и стоимость нулевого цикла можно лишь в случае устройства фундаментов в виде сплошной железобетонной плиты, выполняющей одновременно функции фундамента и пола подвала, как это принято для зданий повышенной этажности.

Для деревянных и кирпичных малоэтажных зданий и усадебных домов стены подвалов целесообразно выполнять бутобетонными переменного сечения, глубина заложения которых для центральных районов принимается в 1,30-1,45 м при расположении пола на 0,90 или 1,05 м выше уровня планировочных отметок и 1,60-1,75 м при разнице между полом и землей 0,75-0,60 м .

Стены подвала, во избежание их промерзания и теплопотерь, необходимо изнутри укрепить листами пенопласта толщиной 20 м на битумной мастике с последующим оштукатуриванием по сетке – рабице.

Такие фундаменты на 20-25% экономичнее традиционных ленточных по расходу бетона и трудозатратам. Это особенно важно для индивидуальных застройщиков в современных условиях высокой стоимости стройматериалов.

Усложнение формы цоколя здания в данном случае оправдывается сокращением расхода материала (бетона) и стоимости, а также улучшением внешнего вида здания.

Современное малоэтажное, в т.ч. индивидуальное, строительство жилья коренным образом отличается от того, что строили в конце прошлого столетия.

Эти отличия заключаются в повышении комфортности жилья, его архитектурной выразительности, наличии подсобных встроенных или отдельно стоящих помещений, благоустройстве территории и т.д.

использование для такого строительства материалов и изделий, применяемых в массовом жилищном строительстве больших городов часто не эффективно ввиду высокой стоимости материалов и изделий, сосредоточения их производства в индустриальных центрах.

Важно

Современные требования по энергосбережению, архитектурной выразительности, долговечности, комфортности малоэтажного жилья требуют новых подходов к разработке и выбору строительных систем, технологии и монтажа конструкций и инженерного обеспечения жилых домов.

Существующая база промышленности строительных материалов нуждается в значительной модернизации, направленной на применение новых технологий и создания новых видов строительных материалов и изделий, позволяющих строить доступное качественное жилье.

Выпуск новых качественных материалов целесообразно организовывать путем создания мини-заводов, в том числе на свободных площадях работающих предприятий. Из чего возводить здания сегодня?

Для обеспечения современных требований по теплозащите зданий с целью экономии энергоресурсов на отопление толщина однослойных стен из традиционных материалов (кирпича, керамзитобетона, арболита, эффективных керамических блоков, пенобетона и др.) должна быть таковой, что становится нереальной для применения.

Более или менее подходят блоки из автоклавного газобетона со средней плотностью не более 500 кг/м3. Но создание такого производства требует значительных инвестиций и времени.

Пенобетонные блоки, производство которых получило значительное развитие в последние годы, часто характеризуются недостаточной прочностью, неточностью геометрических размеров, большой усадкой, сравнительно невысокой морозостойкостью, что препятствует их широкому применению в строительстве.

Источник: http://MirZnanii.com/a/216974/maloetazhnoe-stroitelstvo-materialy-effektivnost

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector