Смета на строительство дома из кирпича двухэтажного и готовый пример

Смета кирпичного дома и примерная цена строительства

Предисловие

Кирпич — один из самых древних строительных материалов. Он отличается высокой прочностью: некоторые кирпичные постройки, которым исполнилось несколько веков, успешно сохранились до наших дней, более того, многие из них эксплуатируются и сегодня.

На этой странице представлена примерная смета кирпичного дома из расчета цикла полного строительства с закладкой фундамента, кровлей и утеплением фасада. При расчете строительства кирпичного дома цена взята за основу сметная, т.е.

приблизительное среднее значение по всем регионам нашей страны. Это следует учитывать, если вы будете использовать проектную документацию в своих личных целях.

Обратите внимание

Для того, чтобы определить примерную стоимость строительства кирпичного дома по вашем проекту, необходимо сделать корректировку площади и толщины предполагаемой кладки.

Кирпич — один из самых древних строительных материалов. Он отличается высокой прочностью: некоторые кирпичные постройки, которым исполнилось несколько веков, успешно сохранились до наших дней, более того, многие из них эксплуатируются и сегодня.

Кирпич, используемый в современном строительстве, можно разделить на два вида — керамический и силикатный. Керамический (обычно красного или оранжевого цвета) изготавливается из ленточных, или вторичных, глин. Он, в свою очередь, делится на два типа — полнотелый и пустотелый.

Полнотелый керамический кирпич используется главным образом для внутренних работ, например, кладки печей, каминов и т. п.

Из пустотелого собрата строятся стены и перегородки; его характерной особенностью является хорошая теплоизоляция, которая во многом достигается за счет конструктивно предусмотренных в нем пустот, где находится воздух.

Обратите внимание, что при использовании керамического пустотелого кирпича потребуется примерно в 1,5-2 раза больше раствора, поскольку немалая его часть будет проваливаться в пустоты.

Керамический кирпич бывает еще одной разновидности — так называемый облицовочный. Его отличительной чертой является декоративный внешний слой. В настоящее время производители стройматериалов предлагают широкий ассортимент облицовочного кирпича разных расцветок и фактур.

При строительстве кирпичного дома следует помнить: кирпич российского производства имеет стандартный размер 250x120x65 мм, а вот кирпичи от импортных производителей могут быть других размеров.

Важно

Также широко используется в строительстве силикатный (белый) кирпич. Его делают из воздушной извести, воды и кварцевого песка. Силикатный кирпич менее водостойкий, чем керамический.

Ниже приведен пример сметного расчета строительства коробки кирпичного дома площадью 180 кв. м.

В ленточный фундамент стоимость работ включена в средних по регионам значениях. Стоит помнить, что корректировка цен происходит с ростом инфляции и индексации размера минимального оклада.

В таблице указана сметная стоимость метра фундамента ленточного бетонного типа, на её размер в вашем регионе может оказать существенное влияние цена на бетонную смесь и удаленность её транспортировки.

При расчете сметы берите во внимание стоимость фундамента за куб, так вам проще будет ориентироваться в проектной документации.

Таблица — Смета строительства коробки кирпичного дома с фундаментом:

Наименование работ Единица измерения Количество Цена Сумма
Работы по возведению коробки дома
Вынос осей, планировка, разработка и выемка грунта куб. м 56 28,3 1584,8
Армирование фундамента кв. м 123 7,3 897,9
Установка опалубки кв. м 68 11,3 768,4
Устройство песчаной подушки с утрамбовкой пог. м 56 10,7 599,2
Заливка фундамента (с гидроизоляцион­ным проникающим составом) куб. м 62 83,3 5164,6
Снятие опалубки кв. м 159 4,0 636,0
Подготовка фундамента для монтажа перекрытия (гидроизоляция пространства между фундаментом и перекрытием) пог. м 56 2,3 128,8
Монтаж монолитного железобетонного перекрытия фундамента кв. м 91 18,0 1638,0
Черновая кладка несущих стен в полтора кирпича куб. м 97 83,3 8080,1
Наименование работ Единица измерения Количество Цена Сумма
Теплоизоляция стен кв. м 220 7,7 1694,0
Монтаж оконных и дверных перемычек шт. 17 24,0 408,0
Монтаж монолитного железобетонного перекрытия первого этажа кв. м 91 28,7 2611,7
Установка внутренних перегородок кв. м 103 8,3 854,9
Монтаж крыши (стропильная система, обрешетка, покрытие рубероидом) кв. м 190 31,7 6023,0
Антисептирование элементов крыши готовыми растворами (в 2 слоя) кв. м 190 4,0 760,0
Итого 31 849,4
Используемые строительные материалы и оборудование
Дерево кв. м 270 8,3 2241,0
Арматура кв. м 330 19,3 6369,0
Бетон куб. м 94 166,7 15 669,8
Проникающая гидроизоляция кг 50 8,7 435,0
Кирпич кладочный (черновой) куб. м 114 126,7 14 443,8
Балка для оконных перемычек шт. 51 16,0 816,0
Материал для крыши кв. м 215 15,3 3289,5
Антисептик для дерева шт. 5 12,7 63,5
Кладочная смесь шт. 600 3,3 1980,0
Песок куб. м 10 20,0 200,0
Цемент шт. 50 7,7 385,0
Арматурная сетка шт. 4 36,7 146,8
Утеплитель для стен кв. м 220 4,0 880,0
Итого 46 919,4

Далее представлена смета строительства коробки большего дома — площадью 300 кв. м. Общие технические характеристики дома таковы: монолитный ленточный фундамент 50 мм, железобетонные перекрытия, наружные стены из двойного пустотелого кирпича 510 мм, фасад строения утеплен снаружи, внутренние стены из полнотелого и пустотелого кирпича, кровля из металлочерепицы производства Финляндии.

Сметная стоимость работ по заливке фундамента для дома

В общую смету строительства всегда включается сметная стоимость ленточного фундамента, в ходе заливки которого применяются различные технологические мероприятия.

Примерная стоимость заливки фундамента находится в прямой зависимости от марки используемой бетонной смеси. В целом стоимость работ по фундаменту может включать в себя земляные подготовительные этапы: рытье траншеи, разметку, опалубку и песчаную подушку.

Вы можете рассчитать стоимость фундамента для дома, используя приведенные ниже пункты сметы.

Таблица — Смета строительства коробки кирпичного дома площадью 300кв.м. с ленточным фундаментом:

Название позиции Единица измерения Объем Цена Всего
Материала Работ
Устройство фундамента дома с железобетонным перекрытием на отметке 0,00
Вынос осей, планировка под фундамент пог. м 500,0 500,0
Разработка участка под фундамент, выемка грунта куб. м 83 20,0 1660,0
Материала Работ
Устройство песчано­щебеночного основания с трамбовкой куб. м 6 16,7 100,2
Устройство бетонно­монолитного ленточного фундамента (или ФБС) куб. м 57 50,0 2850,0
Кирпичная кладка стен от уровня земли до отметки 0,00 куб. м 33 48,1 1587,3
Устройство перекрытия на отметке 0,00 кв. м 145 6,7 971,5
Выполнение обмазочной боковой изоляции кв. м 180 1,7 306,0
Всего 7975,0
Используемые материалы
Арматура на каркас фундамента т 2,9 733,3 2126,57
Бетон куб. м 57 93,3 5318,1
Кирпич строительный полнотелый М-150 куб. м 33 99,0 3267,0
Плиты перекрытия железобетонные кв. м 145 41,7 6046,5
Щебень гранитный, песок куб. м 6 46,0 276,0
Мастика битумно­полимерная кв. м 180 2,7 486,0
Раствор кладочный, пиломатериал комплект 1 1716,7 1716,7
Всего 19 236,87

Примерные цены на утепление дома снаружи

На утепление дома снаружи цена зависит от качества и количества используемого теплоизоляционного материала. Далее в табличной форме представлена примерная стоимость материалов и расценки на работы по утеплению кирпичного здания.

Название позиции Единица измерения Объем Цена Всего
Материала Работ
Возведение наружных и внутренних стен дома с монтажом железобетонного перекрытия
Возведение наружных и внутренних стен из кирпича куб. м 211 60,0 12 660,0
Утепление фасада куб. м 16 50,0 800,0
Изготовление и монтаж несущих металлических балок под перекрытия т 0,6 500,0 300,0
Монтаж железобетонных перемычек шт. 83 5,0 415,0
Устройство перекрытия на отметке 3,20 кв. м 140 6,7 938,0
Всего 15 113,0
Название позиции Единица измерения Объем Цена Всего
Материала Работ
Используемые материалы
Кирпич щелевой керамический тыс.шт. 83,5 246,7 20 599,45
Утеплитель куб. м 16 50,0 800,0
Плиты перекрытия железобетонные кв. м 140 41,7 5838,0
Перемычки шт. 83 12,7 1054,1
Прокат из стали, сталь крупносортная, швеллеры т 0,6 733,3 440,0
Раствор кладочный, пиломатериал комплект 1 245 000,0 245 000,0
Всего 273731,55

Примерная стоимость кровли из металлочерепицы: расценки на работу

Сметная стоимость кровли из металлочерепицы, которая указанна в таблице не является актуальной на сегодняшний день. В среднем цена на кровлю из металлочерепицы возрастает на 1,5% в год за счет роста отпускной стоимости металлопроката. Вы сможете использовать данные таблицы для составления собственной сметной документации.

Для этого вам нужно уточнить цены на работы по кровли с металлочерепицей у той подрядной организации, с которой вы планируете заключить договор. Обратите внимание, что стоимость работ по кровле с металлочерепицей может существенно разниться в различных организациях. Поэтому у вас есть шанс выбрать наиболее выгодное предложение.

Выпишите все расценки на кровлю из металлочерепицы и выберите наиболее оптимальное по соотношению цена/качество предложение.

Название позиции Единица измерения Объем Цена Всего
Материала Работ
Устройство стропильной части кровли дома с чистовым покрытием металлочерепицей
Монтаж деревянных балок перекрытия на отметке 6,20 куб. м 6 166,7 1000,2
Устройство стропильной конструкции с обрешеткой куб. м 18 385,2 6933,6
Монтаж гидроизоляции кв. м 320 1,3 416,0
Монтаж металлочерепицы с комплектующими кв. м 320 15,0 4800,0
Всего 13 149,8
Используемые материалы
Пиломатериал обрезной куб. м 24 160,0 3840,0
Пленка гидроизоляционная кв. м 320 0,8 256,0
Металлочерепица и комплектующие кв. м 320 8,3 2656,0
Анкера, гвозди, саморезы, болты и др. кг 120 6,7 804,0
Всего 7556,0
Итого стоимость работ 36 237,8
Итого стоимость материалов 300524,42
Итого по смете 336762,22
Читайте также:  Красивые деревянные дома: фото внутри и снаружи с отделкой

Источник: http://www.stroy-dom.net/?p=1374

Смета на строительство дома из кирпича

Расчёт материалов

СТЕНЫ :
пенобетонные блоки (200х300х600мм):
62.37 м³ х 2900 руб./м³ 180873 руб.
перемычки железобетонные 2ПБ 17-2-п (1680х120х140):
12 шт. х 462 руб./шт. 5544 руб.
перемычки железобетонные 2ПБ 13-1-п (1290х120х140):
10 шт. х 383 руб./шт. 3830 руб.
перемычки железобетонные 2ПБ 10-1-п (1030х120х140):
4 шт. х 357 руб./шт. 1428 руб.
арматурная сетка (50х50х3 мм):
35 м² х 102 руб./м² 3570 руб.
экструдированный полистирол Пеноплэкс 35:
0.2 м³ х 5100 руб./м³ 1020 руб.
гибкая арматура БПА 4-2П 250мм с фиксаторами утеплителя:
740 шт. х 3.3 руб./шт. 2442 руб.
облицовочный одинарный кирпич:
7670 шт. х 13 руб./шт. 99710 руб.
песко-цементная смесь:
7.5 м³ х 2700 руб./м³ 20250 руб.
минераловатный утеплитель (Rockwool):
7.38 м³ х 3700 руб./м³ 27306 руб.
ИТОГО: по стенам 345973 руб.
ФУНДАМЕНТ :
щебёночная подсыпка:
11.6 м³ х 1900 руб./м³ 22040 руб.
бетонная смесь В15-20:
8.8 м³ х 4200 руб./м³ 36960 руб.
бетонная смесь В15-20:
74.6 м³ х 4200 руб./м³ 313320 руб.
гидростеклоизол ТПП 3,5:
19 рул. х 690 руб./рул.(10м²) 13110 руб.
арматурные прутья D10, 12, 16 AIII:
4.5 т х 37500 руб./тонна 168750 руб.
доски обрезные для опалубки:
1.4 м³ х 6500 руб./м³ 9100 руб.
рулонная гидроизоляция РКК-350:
6 рул. х 315 руб./рул.(10м²) 1890 руб.
ИТОГО: по фундаменту 565170 руб.
ПЕРЕКРЫТИЯ :
арматурные прутья Ø12 AIII:
0.2 т х 37500 руб./тонна 7500 руб.
бетонная смесь В15-20:
1.8 м³ х 4200 руб./м³ 7560 руб.
экструдированный полистирол Пеноплэкс 35:
0.4 м³ х 5100 руб./м³ 2040 руб.
плита перекрытия ПК 33-10-8:
30 шт. х 5510 руб./шт. 165300 руб.
плита перекрытия ПК 60-10-8:
12 шт. х 10100 руб./шт. 121200 руб.
песко-цементная смесь:
0.5 м³ х 2700 руб./м³ 1350 руб.
ИТОГО: по перекрытиям 304950 руб.
КРОВЛЯ :
сосновые стойки (150х50мм):
4 м³ х 7000 руб./м³ 28000 руб.
состав антисептический:
59 л х 75 руб./литр 4425 руб.
гидроизоляция (Tyvek Soft):
184 м² х 68 руб./м² 12512 руб.
профилированные листы СИНС 35–1000:
176 м² х 347 руб./м² 61072 руб.
саморезные кровельные 4,8х35:
6 уп. х 550 руб./уп.(250 шт.) 3300 руб.
конёк фигурный (2000мм):
6 шт. х 563 руб./шт. 3378 руб.
доски обрезные обрешётки 100х25мм:
1.1 м³ х 7000 руб./м³ 7700 руб.
ИТОГО: по кровле 120387 руб.
ОКНА :
ПВХ-окно VEKA Euroline 1450х1450:
6 шт. х 8800 руб./шт. 52800 руб.
ПВХ-окно VEKA Euroline 1450х580:
2 шт. х 5300 руб./шт. 10600 руб.
ПВХ-окно VEKA Euroline 1450х870 (фронтоны):
2 шт. х 6430 руб./шт. 12860 руб.
пена полиуретановая Soudafoam 750 мл:
8 шт. х 160 руб./баллон 1280 руб.
силиконовый герметик Tytan 300 мл:
3 шт. х 190 руб./картридж 570 руб.
уплотнитель ПСУЛ Soudal 10х20х8:
7 шт. х 200 руб./ролик 1400 руб.
ИТОГО: по окнам 79510 руб.
ВСЕГО: по материалам 1415990 руб.

10:0,0,0,290;0,290,290,290;290,290,290,0;290,0,0,0|5:185,185,0,290;185,290,60,60;0,185,105,105;185,290,144,144|1127:224,144;224,60|1327:160,62;160,114|2244:0,38;0,169;290,199|2144:79,0;79,290;217,290|2417:290,22|1927:217,-20

1 415 990,0  руб.

Только для Московского региона!

Вы хотите узнать сколько стоит работа по строительству Вашего дома и выбрать исполнителей?

Разместите экспресс-заявку и получите предложения от профессионалов-строителей!

Подробнее >>>

Строим каркасный дом

Плюсы и минусы винтовых свай

Считаете калькулятор полезным ?
Поделитесь с друзьями !

Пример планировки 10×10 м для расчёта Конструктивная схема
1. Пенобетонный блок d=300мм;2. Плитный минеральный утеплитель d=50мм;3. Кирпич фасадный d=120мм4. Вентиляционный канал d=20-50мм;5. Стяжка из армированного бетона h=200мм;6. Термовкладыш пенопластовый d=30-50мм;7. Панель перекрытия;8. Листы профнастила;9. Фундамент из монолитной бетонной плиты h=1.8м;

Пеноблоковая стена с кирпичной облицовкой и промежуточным теплоизолированием

На сегодняшний день, блоки из вспененного бетона – весьма распостранённый, экологичный и дешёвый кладочный материал, который по отношению к другим кирпичным стройматериалам, характеризуется повышенной паропроницаемостью и микропористостью.

Штукатурные работы пенобетонной поверхности имеет смысл делать только через 6-9 месяцев (в ряде случаев, до года и более), из-за существенной усадки пенобетона – от 2-3 мм на метр и неизбежного осыпания штукатурки, по этой причине, для оперативной внутрикомнатной отделки пенобетонных строений оптимально использование гипсокартонных или гипсоволоконных фальш-панелей.

Из-за проблем технологии, пеноблоки, в отличии от газобетонных блоков, нередко не обладают достаточной точностью, в следствие чего они укладываются на стандартную цементно-известковую смесь.

Совет

Однако, присутствие толстых прослоек раствора между пенобетонными блоками, наряду с повышением себестоимости работ, ведёт к образованию очагов теплопотерь и ослаблению теплоизолирующих параметров кладки.

Согласно нормам теплоизоляции домов, для средней климатической зоны достаточно стены из пенобетона толщиной 0.40 м с внешним стекловатной теплозащитой, толщиной 5 см.

Наружная отделка стен из вспененного бетона не должна задерживать прохождение паров влаги из комнат на улицу. Поэтому, не рекомендуется стены из пеноблоков окрашивать „недышащими“ составами, покрывать пенополистирольными плитами, оштукатуривать цементным раствором.

По пожаробезопасности, параметрам теплосбережения, акустической защите блок из пенобетона многократно превосходит глиняный кирпичный материал.

При монтаже стен из пеноблоков необходимо увязать множество правил и строительных особенностей, иначе, вместо снижения затрат на материалы, реально обрести намокающие, довольно прохладные, или треснувшие стены.

  • К выведению нижнего ряда пенобетонных блоков нужно отнестись максимально внимательно, уточняя по уровню в ходе работы вертикальность и горизонтальность стены.
  • Согласно рекомендации изготовителя, места под оконными проёмами и места опирания перемычек, а также очередные четыре-пять рядов блоков следует проармировать стеклопластиковыми сетками.
  • Немного выпирающий или неровный пеноблок нужно подогнать шлифмашиной под требуемый уровень по месту его монтажа.
  • Для установки арматурных стержней, на поверхности сложенных пенобетонных блоков режутся циркулярной пилой пазы в глубину и в ширину 30х30 мм, которые при установке арматуры заливаются клеем для пеноблоков.
  • Пенобетонные блоки можно фрезеровать, строгать, пилить обычной пилой, сверлить, штробить прямо на стройке.
  • По верху пеноблоков, в деревянной опалубочной форме, производится арматуро-усиленная бетонная заливка, высотой – 20 см. По фасадной стороне ж/бетонный пояс утепляется 50-мм вставкой из экструзионного пенопласта.

Самый известный кладочный материал для возведения жилища – это, несомненно, лицевой кирпич, который помимо классического внешнего вида, характеризуется значительной (до 100 циклов заморозки-разморозки) морозоустойчивостью и слабым (менее 6%) влагопоглощением, что задаёт продолжительный срок жизни каменных домовладений. Среди облицовочных кирпичей производятся, помимо стандартных, клинкерный, фигурный и глазурованный кирпичи.

В наше время продаётся облицовочный кирпич всевозможных фигур (закруглённая, скошенная, прямоугольная, клиновидная) и цветов (от бежевого до теракотого), а также рельефов (рифлёный, шероховатый, колотый, гладкий), что помогает претворять разные нестандартные строительные идеи.

  • Лицевая стенка кладётся ложковыми рядами на песко-цементном вяжущем, с перевязкой каждых 4-х ложковых рядов тычковым рядом.
  • С внешней стороны, на пеноблочную стену плотно крепятся при помощи пластиковых фиксирующих дюбелей, куски минераловатного утеплителя (например, Изомин, Isover, Knauf, Изорок, Rockwool, Ursa), сечением 50 мм, поверх которых настилается гидро-и ветрозащитная ткань (Ютавек, Изоспан, Tyvek).
  • Поскольку присутствует опасность образования трещин, не следует связывать пеноблоковую и фасадную стенки жёсткими металлическими прутьями, вставленными в швы кладок.
  • Стена из пенобетона, с наружним теплоизоляционным слоем, изолируется от кирпичной кладки отступом в 2-5 см (по всей высоте дома), для пароотведения, с выполнением входных и выходных отверстий в верхнем и нижнем рядах лицевой кладки.
  • Положив два слоя пенобетонных блоков, делают связку пенобетонной и кирпичной кладок, при помощи подвижной штукатурной сетчатой арматуры или гнущимися стальными полосами, поскольку пеноблочная и облицовочная стены проявляют разную усадочную интенсивность.

Источник: http://www.home-prices.ru/?p=05_04_02_02

Смета на строительство дома из кирпича

Возведение дома – дело хлопотное и затратное.

А сможете ли вы прикинуть, во сколько вам обойдется его строительство? К сожалению, не каждая организация возьмется назвать вам определенную сумму, ведь учесть все нюансы, подводные камни и непредвиденные расходы при строительстве очень сложно. Именно поэтому в крупных строительных фирмах существуют целые отделы по составлению сметы. Те компании, которые таких отделов не имеют, обращаются в специализированные фирмы.

Смета – это…

Смета на строительство дома – обязательный документ, без которого ни один подрядчик не приступит к работе.

Как правило, при возведении здания, больше всего затрат приходится на стройматериалы и оплату подрядчикам. При расчете стоимости работ учитываются такие моменты :

  • Объем работ;
  • Технологии, которые будут применяться;
  • Сроки строительства;
  • Количество задействованных людей ;
  • Каким образом проект будет финансироваться (временные рамки и объемы).

С помощью сметы заказчик может контролировать сроки строительства, соответствие запланированных работ и выполненных за определенный период.

Таким образом, смета на строительство дома помогает упорядочить график работ и поток финансов во время проведения работ.

Зачастую решившись на строительство, клиенты подают заявки на составление смет сразу нескольким фирмам. Разница в конечной стоимости здания может быть ощутимой.

Обратите внимание

Причина такого явления – различные поставщики материалов, количество рабочих и т. п.

Сравнив сметы из различных организаций на один и тот же объем работ, вы сможете объективно оценить, как можно грамотно сэкономить, без ущерба для качества. Перед подготовкой к строительству прочтите пару советов .

Читайте также:  Фундамент ушп технология: утепленная шведская плита

Важные мелочи при составлении сметы

Очень часто несущественные затраты, которые многие и не учитывают, выливаются в крупные суммы. Например, на решение бюрократических вопросов может уходить до 15% стоимости объекта. Также мелочью могут показаться расходы на транспорт. Не учтя их, вы очень удивитесь конечной стоимости здания. Однако обязательными являются следующие позиции:

  • Разработка сметы по всем позициям документации;
  • Если смету составляла другая организация, обязательная проверка, подгонка;
  • Смета на строительство дома должна согласовываться в экспертных организациях.

Кроме мелких затрат, определенный процент потраченных средств составляют непредвиденные расходы. В документации им отводится 2%, однако очень часто реальная цифра превышает запланированную.

Как составляются сметы

По причине того, что смета является важнейшим финансовым документом, ее составление осуществляется по определенным правилам. Некоторые из них были утверждены еще в советское время. Например, раньше смету составляла организация, которая разрабатывала проект. Она получала 10% (от стоимости работ по строительству) за проект и соответственно 1% за смету.

Иногда такая практика еще встречается, но в целом сегодня процессы автоматизируются.

Несмотря на наличие всевозможных программ, сметы составлять все же тяжелее, чем в те времена из-за разнообразия современных материалов, технологий, строительных фирм и т. д.

В зависимости от квалификации работников и конкуренции, можно переплатить или сэкономить. Но не всегда экономия пойдет на пользу качеству.

Три метода расчета смет

Давайте рассмотрим, какие бывают типы расчета и в каком случае каким типом лучше пользоваться.

  1. Смета на строительство дома, составленная трудозатратным методом. Часто применяется для небольших построек. Строительная фирма называет клиенту сумму, необходимую для оплаты их услуг, а материалы и их доставку обеспечивает сам заказчик. При этом методе отсутствуют какие-либо письменные договоренности и гарантии со стороны подрядчика, но он имеет место быть. Также в смете может быть заложен обман .

Смета, составленная трудозатратным методом часто встречается при небольшом строительстве

  1. Универсальный метод. Документ состоит из раздела, где перечисляются поэтапно основные моменты работ, а также приложения с указанием стоимости материалов, их транспортировки. Такая смета на строительство дома поможет лучше контролировать расходы. Недостаток – документ недостаточно полно отражает некоторые виды затрат. Например, под «накладными расходами» подразумевается зарплата, налоги и еще несколько статей расходов.
  2. Развернутая смета. Название говорит само за себя. Такой документ обязательно составляется при крупном строительстве. Максимально подробная смета на строительство дома отражает только свежую информацию о ценах на стройматериалы и прочие составляющие расходов. Документация проста для понимания даже непосвященному в тонкости человеку.

Развернутая смета обязательна при крупном строительстве

Ниже представлены примеры составленных смет.

Смета на строительство дома 100 м2

Ленточный фундамент глубиной 1,3 м. Фасад оштукатурен. крыша –двускатная. Металлопластиковые окна со стеклопакетами из трех камер.

Таблица 1. Смета на дом 100м2

Перейти к разговору

Спасибо за полезную информацию! Иметь собственный дом мечтают миллионы людей. И они хотят не просто купить коробку с окнами, а целиком и полностью сделать все самим – начиная от проекта заканчивая цветами на клумбе. И это естественно, ведь свой дом – это семейный очаг, место встреч с друзьями и родными, место,

где будут расти дети, и играть внуки

Ответить на этот комментарий

Спасибо! Материал интересный. Однако приведенный пример сметы годится только для финнадзора. Заказчику все-таки интересно не совсем это. Заказчику хочется сравнить варианты. Например, я определился, что мне нужен каменный дом.

Важно

Хотелось бы сравнить стоимость для разных материалов стен: кирпич, теплая керамика, газосиликат, арболит, монолитный бетон. Сравнили стены — классно! Но они весят по разному и характеристики материалов разные, поэтому и фундаменты нужно разные смотреть.

Например, монолитная стена дороже, но под нее фундамент по-дешевле ибо не треснет при разной усадке. Газосиликат самый дешевый и «самый востребованный», как считают производители. Но под него фундамент золотой, ибо газосиликат трескается легко. Ну, и т.д.

Вот об этом бы хотелось почитать, как вот это все сравнить?

Ответить на этот комментарий

Ответить на этот комментарий

Стоимость дома из кирпича

Кирпичные дома не нуждаются в дополнительной рекламе: они прочны, практичны и презентабельны. Вполне понятно, что в такие здания желают построить многие. Однако такое удовольствие не из дешевых: именно поэтому прежде чем приступать к строительству, необходимо знать стоимость дома из кирпича.

Зачем вкладываться в такое строительство

строящийся кирпичный дом

Приоритет подобных зданий складывается из того, что кирпич является невероятно прочным стройматериалов. Еще один существенный плюс будет скрываться в том, что при его использовании не возникнет особых проблем с несущими стенами и последующим равномерным распределением в них нагрузки. Среди других преимуществ можно выделить такие:

  • высокий уровень пожарной безопасности;
  • большая теплоемкость;
  • прочность;
  • неограниченные возможности для творчества дизайнера-проектировщика.

В любом таком здании есть своя особенная аура — оно будет выделяться среди прочих строений своей надежностью. Стоит зайти в такой дом, как сразу можно почувствовать, насколько тепло и уютно становиться где-то в душе.

таблица- расчет себестоимость дома

Но кроме этих лирических отступлений желание поселиться в аналогической коттедже именно здесь и сейчас, будет останавливать только один вопрос: в какую сумму «выльется» строительство подобного удовольствия? Себестоимость дома из кирпича будет складываться из особенностей по работе с этим материалом. Теплопроводность такого материала будет диктовать особенности его возведения. Здесь можно привести историческую справку: раньше дома строились с очень широкими и большими стенами (у некоторых толщина достигала даже полутора метров). Это все делалось для более долгого сохранения тепла. Во время Советского Союза нормативы поменялись: дома стали строить толщиной в 2,5 кирпича (это составляло примерно 64 см). Этому есть разумное объяснение: энергоносители тогда были доступными и дешевыми.

В настоящее время ситуация в корне поменялась: энергоносители стали дорожать, а, значит, нужно было задуматься о том, как более целесообразно сберечь ценное тепло в доме. Сегодня какой должна быть толщина стен.

будет зависеть не только из кирпича: например, в практике многоэтажного строительства приемлемо применение утеплителей.

При возведении коттеджей и частных домов такой нормы придерживаться, конечно же, необязательно — можно найти другой компромисс, который поможет оставить дом теплым. Здесь есть несколько «кирпичных» секретов.

Как сэкономить: реальные советы по строительству кирпичного дома

как сэкономить на постройке

Есть несколько способов, которые помогут не «раздувать» проектировочную смету до нереальных финансовых высот. Самыми актуальными можно назвать следующие:

  1. Использование вместе с полнотелым видом пустотелого кирпича. Он имеет внутри некоторые воздушные полости, которые помогают снизить его теплопроводность. Самым лучшим вариантом будет та модель, в котором подобных щелей будет до половины его объема.
  2. Как аналог вышеприведенному способу, можно использовать и виды поризованных керамических блоков — такой материал также будет прочным и теплосберегающим. Здания из него будут прочными и не нуждающимися в дополнительном утеплении.
  3. Одним из самых интересных методов избежать финансовых растрат будет его строительство при минимальной толщине несущих стен и дополнительное утепление снаружи.

Как утеплить без отражения на смете

обшивка коттеджа — экономим

Главная проблема, которая может встретиться в поросе утепления — это образование конденсата. Далее это выразится в отслоении штукатурки и даже начинающемся разрушении кирпича.

Чтобы избежать этого, нужно придерживаться следующего — в зданиях, где вся толщина стен будет составлять полтора или два кирпича нужно утеплять или «вентилируемым» фасадом или наклеиванием плиток с обязательным оштукатуриванием (по типу «мокрого фасада»).

Затраты на внешнюю отделку коттеджа

У такого дома и облик должен быть соответствующего плана — престижный и основательный. Именно поэтому следует выбрать для отделки один из следующих вариантов:

  • непосредственная облицовка кирпичом;
  • каменная отделка;
  • оштукатуривание.

пример сметы на кирпичный дом

При этом каждый из указанных видов можно использовать как по отдельности, так и сочетать друг с другом. Это позволит создать интересные сочетания и оформить фасад в соответствии с фантазией дизайнера.
Из чего складывается смета на кирпичный дом

Есть несколько актуальных моментов, которые помогут расставить правильные приоритеты в финансовых затратах на строительство кирпичного дома. Самыми актуальными из них будут следующие:

  1. В большей степени цена будет складываться даже не из-за самого материала. Здесь упор будет идти на использование достаточно дорогостоящих отделочных материалов и элементов конструкции. Так, например, фундаменты делаются заглубленными на полную. Присутствует и подвальный этаж. А сами перекрытия в этом случае чаще всего делают железобетонными.
  2. Еще одна «черная дыра» в бюджете на строительство — это облицовка здании кирпичом. Здесь и сама цена может быть невероятно высокой, и фундамент будет ориентироваться также на толщину облицовки (а это дополнительные затраты). Намного дешевле будет здесь отделать фасад камнем, деревом, плиткой или штукатуркой.
  3. Важен и момент утепления: если кирпич возводится с уже утеплёнными стенами, то это позволит возвести их более тонкими, чем обычно (при этом будет экономиться и сам материал, и оплата труда).
  4. Необязательно делать железобетонные перекрытия. Можно сделать их деревянными.

Этапы строительства

смета строительства коттеджа

Читайте также:  Дома из сип панелей: технология строительства, виды и характеристики

На каждом этапе строительства кирпичного дома есть свои особенности, которые находят отражение в бюджете. Можно выделить следующие: 1. На первом начинают возводить основу под фундамент. Закончится он уже крышей. 2.

Второй момент — это закрытие контура в плане утепления. Здесь же будет сделан тепловой контур и произведены черновые мероприятия. 3. Этап третий — это развод инженерных коммуникаций.

При этом будет выполняться наружные и внутренние работы по отделке и подключаются электричество и необходимые коммуникации.

Смета строительства дома из кирпича. выводим цифры для коробки

Совет

Самый интересный момент — это конкретные цифры, выраженные в денежном эквиваленте. Конечно, каждый проект будет просчитываться в индивидуальном порядке (здесь влияет много факторов). Но в этом случае за основу взят расчет одной из самых актуальных квадратур — 300 кв. метров (стандарт КП 265-3).

Все данные приведены приблизительно.

Итак, один из самых востребованных видов — уютный дом на два этажа. На его первом этаже будут находиться террасы (два помещения), прихожая с тамбуром, комнаты для прачечной и санузла. Среди «обитаемых» квадратных метров — жилая комната, гостиная, в которой есть камин и объединенная с кухней столовая.

Немного особняком будет стоять котельная комната. На втором этаже будет три спальни, также две гардеробные, санузел и две ванные комнаты (отдельно) — пространство разделяется холлом.

Что подразумевается под словом «коробка»? Это определение не стоит воспринимать буквально — под ним обозначают весь тепловой контур у дома, который, как правило, состоит из фундамента, самой коробки и крыши.

На такое строительство может понадобится, как минимум, 4 миллионов 900 рублей (опять же, цены могут существенно подняться или «упасть» из-за колебаний рынка). С учетом постоянной инфляции эта цифра может «перевалить» уже и за 5 миллионов.

Расчет для основы здания

расчет стоимости фундамента

Бюджет по закладке фундамента может обойтись примерно в 1 млн 400 тысяч или даже полтора миллиона рублей. Сюда будут входить использование материалов и проведение следующих работ:

  • планировка в горизонтальной плоскости с последующим выводом осей;
  • выемка грунтового содержимого и вынос его в пределах примерно десяти метров;
  • засыпание щебнем основания;
  • отсыпание подушки песком;
  • монтаж и последующая гидроизоляция фундаментных стан;
  • монтаж и необходимый демонтаж опалубки;
  • устройство каркаса из арматуры;
  • заливание плиты;
  • устройство крыльца;
  • закладка в коммуникации;
  • закуп материалов;
  • работы по погрузке и разгрузке;
  • наем технического оборудования.

В итоге материалов выйдет примерно на 600 000 рублей. Работы будут представлены около 138 или 140 тысяч рублей.

Из чего растут стены

таблица сравнительных затрат

Для того чтобы воздвигнуть стены, придется потратить 2 миллиона 300 (400) тысяч рублей. Это следующие материалы и виды работ:

  • кладка по перегородкам и несущим стенам;
  • кладка по перегородкам и внутренним стенам;
  • кладка для труб и вентиляционных каналов;
  • кладка кирпича для облицовки с учетом шовной расшивки;
  • изготовление раствора для кладки;
  • теплоизоляцизационные работы;
  • монтаж и последующий демонтаж лесов;
  • погрузочные и разгрузочные мероприятия;
  • заливание монолитного перекрытия;
  • наем техники.

Примерно только чуть больше миллиона рублей будет затрачено на материалы. А оставшиеся деньги пойдут на оплату проведенных работ. Какой же дом без кровли?

На возведение кровли (утеплённой и уже покрытой металлочерепицей) будет затрачено порядка 1 165 000 рублей. Из них выйдет около 410000 на материалы и 775 тысяч на оплату работ. Среди них:

  • монтаж покрытия кровли совместно со стропильной системой;
  • утепительная система крыши;
  • погрузочные и загрузочные работы.

В итоге получается, что стоимость строительства одного квадратного метра коробки типового кирпичного коттеджа составит около 18 400 рублей за него.

Сюда еще не будут входить различные согласования в необходимых инстанциях, отделочные работы и дизайн, а также материалы для инженерных сетей наружного и внутреннего применения.

И конечно же, не стоит забывать про работы по благоустройству самой территории.

Наши рекомендации:

  • Вес кирпича полнотелого
  • Толщина стены из кирпича расчет
  • Сколько нужно кирпича
  • Расчет количества материала для строительства

Стоимость дома из кирпича. Подсчет площади стен и стоимости квадрата. Расчет раствора, фундамента, кровли

Смета на строительство

Как часто мы готовы отказаться от своей мечты только потому, что считаем ее непомерно дорогой, и не готовы начать ее реализовывать. Вот и со строительством собственного дома так часто бывает, а ведь нам просто надо обстоятельно посчитать и составить смету.

Источник: http://kirpich-sbm.ru/smeta-na-stroitelstvo-doma-iz-kirpicha.html

Стоимость строительства дома из кирпича: расчет на средний частный дом

Более дешевого и долговечного материала, чем кирпич, еще не придумали. Материал ценится из-за способности сохранять тепло, долговечности и прочности.

Также кирпич отличается пожаробезопасностью, пропускает сквозь себя воздух, не подвержен появлению плесени.

Материал экологически чист и позволяет воплощать в себя любые архитектурные задумки. Кирпич выпускается совершенно разных оттенков.

Виды кирпича

По прочности кирпич может быть различных марок: 300, 250, 200, 175, 150, 125, 100, 75, 50.

Чем выше марка, тем больше ее прочность. Оптимальный вариант для малоэтажного строительства – марка 125-150.

Кирпич может быть силикатным, обычным, шамотным, рядовым, клинкерным и облицовочным. Материал бывает полнотелым или пустотелым.

Сравнительные характеристики

В основном для возведения стен дома используется силикатный или обыкновенный кирпич.

  1. Обыкновенный керамический полнотелый кирпич обладает размерами 250x120x65 мм или 288х138×65 мм. Плотность – около 1600-1900 кг/м3. Изделие должно быть хорошо обожжено. По морозостойкости выделяют следующие марки кирпича: F-15, -50, -25, -35. Материал используют для кладки внутренних и наружных стен здания. При этом не стоит выкладывать стены сплошной кладкой из полнотелого кирпича – это неэкономично! Оптимальный вариант – оставлять воздушные прослойки в 5-7 сантиметров шириной.
  2. Силикатный кирпич принято применять в тех районах, где уровень влажности низкий. Также его активно используют в роли декоративных вставок. Он бывает и пустотелым, и полнотелым. Экономически выгодный вариант, тем не менее, большой популярностью среди потребителей не обладает.

Средняя цена

В среднем стоимость строительства за 1 квадратный метр составляет примерно 18000 рублей. Сюда включена оплата за:

  • земляные работы;
  • устройство фундамента и цоколя;
  • стяжка с перекрытием либо возведение ж/б перекрытия над цоколем;
  • возведение внутренних и наружных стен, межэтажных перекрытий;
  • устройство водосточной системы и свесов, стропильной системы.

Расход на средний частный дом пример

Как рассчитать, сколько потребуется кирпича? Возьмем для примера стандартный вариант: дом 10х10 м., высота потолков – 3 метра.

Расчеты:

  1. Длина наружных стен: 10х4=40 метров. (4 стены по 10 метров).
  2. Площадь наружных стен: полученный результат (длина наружных стен) умножаем на 6 (3+3 – высота дома). 40х6 = 240 м2.
  3. Затем следует определиться с толщиной кладки. Для примера возьмем кладку в 2,5 кирпича.
  4. Расчет необходимого количества кирпича: площадь наружных стен (240) умножаем на число кирпиче в кладке на 1 квадратный метр (кладка в 2 кирпича, толщина около 52 см, с учетом растворных швов = 104). Получается: 240×104 = 24960 штук двойного рядового кирпича, а лицевого одинарного кирпича 240×51 = 12240 штук.

Сколько возьмет за работу бригада?

Различные компании предлагают разные цены. Так, только за кладку кирпича фирмы просят от 400 до 7,5 тысяч за кубический метр.

Оптимальная цена – 18000 руб./м² с выполнением всех сопутствующих работ: подготовка основания, возведение фундамента и стен, кладка дымоходов и вентиляционных каналов, возведение стен второго этажа, перекрытий и кровли.

Стоимость строительства дома из кирпича складывается из нескольких факторов. В расчет берут стоимость материалов, транспортные расходы, затраты на труд рабочих.
С рекомендациями по строительству дома из кирпича вы можете ознакомиться из видео:

Также цена напрямую зависит от площади здания и его конструктивных особенностей.

Стоимость коробки – примерно 20 тысяч рублей за метр. Стоимость за работу в 2,5 тысячи рублей за кубический метр – в зависимости от выбора строительной компании.

Популярно про отделку стен при помощи декоративных панелей рассказано в нашей статье

Почему для дома стоит выбрать деревянные окна со стеклопакетами вы можете узнать здесь

«Строил дом из кирпича. Получилось, конечно, хорошо, но уж очень затратно. Даже, несмотря на то, что справлялся своими силами, подключая знакомых и друзей, удовольствие не из дешевых. А если ошибиться с расчетами, так и вообще. Теперь думаю, лучше было строителей вызывать, и посчитали бы, и построили».
Семен, г.Москва

«Согласен почти со всем написанным. Считаю, что утеплитель между слоями кладки устанавливать не стоит. Лучше возвести монолитные стены, а слой утеплителя пустить внутри.

Еще один момент, важно не только правильно рассчитать стоимость работ, но и выбрать раствор! Красный кирпич уж очень к нему привередлив.

А вообще свой кирпичный дом – это здорово! Надежный и крепкий он простоит очень и очень долго».
Сергей, г.Калининград

«Построить двухэтажный кирпичный дом будет выгоднее, чем одноэтажный. Конечно, все зависит не только от затрат на материалы и работу, но и от региона, срочности, близости инженерных сетей, вида кирпича и прочего. Примерно выходит 12 тысяч за квадратный метр. Прибавьте отделку – 2000 за квадратный метр и выше».
Олег, г.Самара

Источник: https://chastnydom.com/strojka/konstrukcii/steny/kirpich/stoimost-doma-iz-kirpicha.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector