Кирпичный дом плюсы и минусы: советы профессионалов

Насколько практичны дома из дерева? Какие есть плюсы и возможные проблемы эксплуатации?

Деревянные дома имеют многочисленную армию почитателей. И неудивительно. Ведь древесина – это уникальный стройматериал, который издревле использовался при строительстве жилых и других видов построек. Кроме очевидных плюсов и минусов домов из дерева, рассмотрим еще некоторые моменты.

Плюсы деревянных домов

Безусловно, главная привлекательность таких домов – их экологичность. Дерево — это натуральный материал, имеет приятный аромат, оно не токсично, в таком доме легко дышится. Древесные стены при нагревании не выделяют опасные химические вещества, поэтому подобные здания безопасны для аллергиков и астматиков.

У дерева хорошая теплопроводность, летом в таком доме прохладно, зимой – тепло. Естественная микроциркуляция воздуха обеспечивается натуральными уплотнителями (мох и пакля), обеспечивая постоянный приток кислорода. В домах из искусственного материала для достижения того же эффекта приходится строить сложную вентиляционную систему.

Обратите внимание

Дерево не нуждается в отделке, так как само по себе очень декоративно. К физическим достоинствам относится прочность дерева, твердость (особенно у некоторых видов), легкость в обработке. Такие дома долговечны, служат более 70 лет.

К экономическим плюсам относится доступность материала и относительная дешевизна. При этом бревенчатые строения отличаются приятным внешним видом. Они не требуют дополнительной внешней и внутренней отделки, что упрощает процесс ремонта и снижает затраты на него на 15-20%.

Минусы домов из дерева

Общеизвестные недостатки дерева: его любят жучки и оно легко воспламеняется. Если за домом из бревен не следить, со временем он окажется испорчен древесными паразитами, грибком, солнцем и воздействием влаги.

Здания из древесины требуют постоянного ухода. Людям, которые много путешествуют и лишь изредка используют дачный домик, лучше не использовать древесину при строительстве.

Однако, в настоящее время, с этими бедами отлично справляются специальные пропитки. Они не позволяют насекомым-точильщикам откладывать своих личинок, а также защищают дерево от огня. Если у вас есть хотя бы один день в году, который можно потратить на обработку древесины, то можно не беспокоится о сохранности строения.

По возможности, используйте так называемые твердые породы древесины: дуб и лиственницу. Известно, что лиственница почти не гниет и плохо горит. Не зря в народе ее называют «стальное дерево». Также современные пропитки помогают продлить срок службы древесины в регионах с повышенной влажностью. Ведь постоянное отсыревание нижних бревен ведет к их разрушению.

Стоимость строительства

В зависимости от площади и выбранного материала, строительство бревенчатого дома будет стоить от 900 тысяч до 1,5 млн. рублей.

Первая цифра актуальна для здания из оцилиндрованных бревен, вторая – из рубленых. Для расчета брался качественный дом с параметрами 8 на 8 (64 квадратных метров) высотой в один этаж, с качественным покрытием крыши и работой мастеров. Расходы можно снизить, отказавшись от найма бригады строителей, однако это приведет к снижению качества постройки.

В целях экономии, можно перейти на дом из ОЦБ. Если бюджет совсем ограничен, рекомендуем рассмотреть вариант каркасного дома – он в 2-3 раза дешевле и тоже может быть выполнен из экологичной древесины.

Важно

Если цель строительства – иметь жилье для постоянного проживания, то лучше обратить внимание на другие типы зданий. По цене бревенчатому зданию эквиваленты качественная каркасная постройка (причем большего метража) или кирпичный дом с хорошим утеплением.

Если плюсы перевесили минусы, и вы приняли решение возводить дом из бревен, необходимо грамотно подойти к выбору материалов.

Опытные строители рекомендуют отечественные породы дерева: дуб и лиственницу. Дуб отличается прочностью, долговечностью, высокой твердостью и небольшим содержанием влаги. Качественные, просушенные бревна из него почти не усыхают, поэтому дом из такого материала не поддается усадке с течением времени. Однако такой материал не экономичен.

Более доступным, по цене, вариантом является лиственница. Ее преимущество – особый состав смолы, который естественным образом отталкивает древесных вредителей и грибок. Постоянное выделение смол придает зданию из бревен лиственницы приятный аромат. Такой материал нужно реже обрабатывать, что позволяет снизить расходы на пропитки.

При подборе материала обращайте внимание на фирму-производителя. Лучше приобретать древесину у проверенных компаний. Степень сушки бревен должна быть высокой, иначе после строительства материал быстро усохнет, и здание деформируется.

Специалисты рекомендуют отказаться от более дорогого рубленого дерева в пользу оцилиндрованного. Вопреки мифам о его меньшей прочности, ОЦБ более долговечный, чем рубленое бревно.

Все дело в том, что с оцилиндрованного бревна удаляют самый молодой слой древесины, самый влажный и подверженный гниению и грибку. Это улучшает эстетические качества ОЦБ и делает строение из него более долговечным.

Рубленое бревно, с которого не удаляют кору, быстро синеет или зеленеет под воздействием грибка. Даже если удалить кору, начальные слои древесины под ней тоже окажутся почерневшими. Рубленая древесина в 1,3 раза дороже ОЦБ, и, при этом, хуже по эксплуатационным характеристикам.

Нюансы строительства

В ходе строительства здания из бревен нужно грамотно рассчитать бюджет. Построить бревенчатый дом – дорогое удовольствие, если это делать на хорошем фундаменте и при помощи профессионалов. Однако отказываться от услуг строителей не стоит: самостоятельно возвести постройку их тяжелых бревен нелегко, можно допустить много ошибок.

При планировании покупки дома из дерева учитывайте и то, что этот материал подвержен усадке, так называемому короблению. Поэтому периодически дому дают время «усесть», а появившиеся щели заполняют уплотнителем.

Само бревно должно быть сухим еще до начала строительства. Важным моментом является качественно заложенный фундамент. Если использовались оцилиндрованные бревна, у которых верхние слои снимаются, обязательно делается пропитка. Она необходима также для того, чтобы защитить дерево от выцветания. Для этого в пропитку добавляют колер.

Совет

Процесс обработки древесины может существенно ускориться если использовать профессиональные инструменты. В целях экономии, имеет смысл взять их напрокат, а не приобретать. В случае найма бригады задумываться вообще не придется: строители сами подберут необходимые инструменты.

Несколько советов от опытных строителей помогут сделать бревенчатый дом долговечнее и качественнее:

  1. Нельзя обрабатывать бревно плотной краской и лаком. Это создаст на древесине пленку, которая остановит микроциркуляцию воздуха и не позволит пропускать влагу. Внутри бревна может начаться процесс гниения, снизятся теплоизоляционные характеристики;
  2. Чтобы ускорить выход влаги из бревна, следует обработать торцы материала при помощи известкового порошка или клея наподобие ПВА. Эти вещества являются абсорбирующими, они собирают влагу и позволяют раньше ввести дом в эксплуатацию;
  3. При большом метраже помещений следует использовать дополнительный обогрев;
  4. Утепление кровли и перекрытий должны быть качественными. Иначе из помещений будет уходить до 25% тепла;
  5. Диаметр бревна для Подмосковья должен быть минимум 240 мм, лучше — от 300 мм. Древесина менее 240 мм будет пропускать холод, а более 300-320 мм является экономически невыгодной;
  6. Обязательна конопатка. Иначе в щели между бревнами будет проникать холод, влага или жар.

Если учесть все эти нюансы и выбрать хорошего поставщика, а затем и строителя, который качественно отработает все этапы строительства дома, то такая постройка прослужит вам верой и правдой десятки лет. А комфорт в таком доме вам гарантирован!

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

Поделиться ссылкой в соцсетях:

Источник: https://Nedvio.com/doma-iz-dereva-plyusy-i-minusy/

Дерево или кирпич – плюсы и минусы при строительстве загородного дома

Из чего строить дом: дерево или кирпич

Загородные дома, построенные из кирпича, всегда считались более крепкими и надёжными строениями, в то время как деревянные дома – более тёплыми и обладающими лучшим микроклиматом. Оба эти варианта домостроительства обладают своими преимуществами и недостатками. Что же из них выбрать и какой материал лучше? Итак, дерево или камень: плюсы и минусы при строительстве дома.

Типы загородных домов

Загородный домик является настоящей мечтой для любого городского жителя. На сегодняшний день многие строительные компании предлагают услуги по возведению загородного жилья, среди которого можно подобрать наиболее подходящий для себя вариант. Но, прежде всего, необходимо разобраться в том, какие существуют категории загородного жилья, и какое из них подходит именно вам.

Дачные дома

Дачные дома обладают, как правило, небольшими размерами и предназначены для сезонного проживания (поздняя весна – начало осени). Дачные дома, построенные из кирпича, встречаются довольно-таки редко, в большинстве случаев – каркасные или из бруса.

Небольшой дачный дом из бруса для сезонного проживания

Коттеджи

Коттеджи рассчитаны, в основном, на сезонное проживание. но также подходят и для постоянного. Возводятся как из древесины, так и из кирпича. Для отопления таких строений используются камины. печи и системы АОГВ. Вода добывается при помощи скважины или колодца. Площадь коттеджей составляет обычно около 100-150 кв. м.

Загородный коттедж площадью 100 кв. м

Дом для постоянного проживания

В загородных домах для постоянного проживания имеется, как правило, отопление и горячая вода. Для отопления чаще всего применяют газовые котлы, которые хорошо зарекомендовали себя для поддержания тепла в зимнее время. Такие дома с лёгкостью выдерживают температуру до -40 градусов и ниже. По площади наиболее оптимальным решением будет дом не менее 150 кв. м.

Что касается коммуникаций, то для данного вида домов предпочтительнее центральное водоснабжение. выгребная канализаци я, электричество с закрытой электропроводкой.

По выбору строительного материала для дома – здесь выбор широк и разнообразен – от кирпича, бревна, бруса до современных материалов, таких как, к примеру, пенобетон. газобетон.

пенополистирольная опалубка по методу быстровозводимых домов .

Загородный дом из газобетона

Что выбрать: дерево или камень

Кирпичный дом

Если представить себе добротный, надёжный загородный дом, очень многим, придёт в голову образ именно кирпичного особняка .

Ещё издревле кирпичные дома в России считались своеобразным символом успешности и зажиточности. Такие строения были весьма дорогостоящими, и в них могли поселиться лишь обеспеченные и состоятельные люди. Остальные довольствовались деревянным жилищем, благодаря чему научились совершенствовать домостроения из дерева.

Роскошный кирпичный особняк

Когда кирпич не рекомендуется использовать для строительства?

Если дом предназначен для сезонного, непостоянного проживания, от кирпича лучше отказаться. И главная причина для этого – теплоёмкость кирпича.

Если такой дом не будет отапливаться несколько дней, то потом потребуется очень много времени для восстановления тепла.

Зимой потребуется много времени, чтобы разогреть такой кирпичный дом

Также при постоянной смене температур, особенно весной и осенью, когда перепады колеблются от минусовой до плюсовой, строение начинает постепенно разрушаться, так как внутристеновая влага (вода) то оттаивает, то вновь замерзает. Это приводит к потере прочности кирпича.

Для наших широт кирпич нецелесообразно использовать в качестве самостоятельного стенового материала. Он имеет высокую теплопроводность, и в целях эффективности при строительстве применяют различные утеплители. Как правило, это пенопласты (пенополистирол, в том числе и экструдированный), минераловатные утеплители и базальтовые, которые служат теплоизолирующим слоем.

Минераловатный утеплитель стен дома из кирпича

Укладывать утеплитель лучше между кирпичной кладкой, то есть между несущими слоями, оставляя небольшие зазоры для вентиляции воздуха. Решающую роль играет правильный расчет в толщине утеплителя и его качестве, так как при недобросовестном подходе в данном вопросе такая теплоизоляция может рано разрушиться, осыпаться, раскрошиться.

Обратите внимание

При другом способе утепления, а именно, когда его размещают снаружи строения, подойдёт лучше более прочный (жёсткий) пенополистирол – экструдированный, а также минераловатные и базальтовые плиты. При таком способе легче исправлять ошибки при укладке.

Специалистами рекомендовано наружное утепление стен дома ещё и потому, что эти стены имеют лучший режим теплопроводности. Но придётся сделать внешнюю отделку.

Схема наружного утепления стен из кирпича с внешней отделкой

Когда утепление происходит изнутри дома, то кирпичная кладка может промерзать, так как в помещении удерживается тёплый воздух, и он не препятствует этому процессу.

В доме будет тепло только тогда, когда он будет отапливаться – без обогрева уже за несколько часов он полностью остынет.

Но все-таки, если кирпичный дом больше будет использоваться как дачный, то данный вид утепления предпочтительнее, в редкие зимние посещения его можно быстрее нагреть.

Ещё к одному известному виду утеплителя относится пеностекло. По мнению экспертов, он практически вечный, но по стоимости гораздо дороже других теплоизоляционных материалов.

На этом вы можете посмотреть, как проверить кладку стен кирпичного дома и утеплить его пеностеклом

При выборе утеплителя, требуется обратить внимание на то, чтобы утеплитель был сделан по стандартным нормам (ГОСТ), не был токсичным, иначе ваш кирпичный дом нельзя будет назвать экологичным.

Почему стоит выбрать кирпич

Объективные достоинства кирпича в его долговечности, огнестойкости, надёжности, экологичности создают ему хорошую репутацию.

Читайте также:  Дом из пеноблоков плюсы и минусы: отзывы владельцев

Кирпич обладает высокой устойчивостью к насекомым, бактериям, грибкам, гниению, т.е. к биологическим факторам, а также, противостоит или наоборот взаимодействует со всевозможными атмосферными явлениями. Поэтому дому из кирпича не страшны ливни, метели, снегопады, палящая жара или сильный ветер, и жильцы могут быть абсолютно спокойны.

Кирпичному дому не страшны никакие природные катаклизмы

Строительная гарантия на этот материал составляет порядка сто лет.

Ещё к одной важной особенности кирпича можно отнести его высокую теплоемкость.

Важно

В летнее время года в таком доме не будет жарко (если только на улице несколько дней будет держаться невыносимый зной), а зимой вы не испытаете в нем холода, так как такой дом будет медленно остывать, тем самым, надолго сохраняя тепло.

Безусловно, этот фактор способствует экономии на отоплении, так как даже в сильные морозы охлаждение кирпича происходит со скоростью (примерно) 1 градус в сутки. Можно сказать, что кирпич, а в особенности полнотелый, успешно справится с суточными колебаниями температуры.

Кирпич можно с уверенностью назвать экологичным материалом, так как обожжённая глина является природным материалом. Также благодаря своим паропроницаемым свойствам кирпич создает в доме благоприятный микроклимат. Внутри дома со временем образуется влага, но она свободно проходит сквозь стены, так что требования к вентиляции значительно снижаются.

Из опыта проживания в квартирах многоэтажных домов. трудно не оценить ещё одну немаловажную характеристику данного стройматериала: хорошую звукоизоляцию. О неприхотливости кирпича при эксплуатации вообще не приходится говорить – его не нужно ни пропитывать, ни регулярно красить.

Сложно спроектированный по архитектуре дом тоже лучше всего сооружать из кирпича, так как этот материал можно применить для строительства практически любых конфигураций. Да и в процессе укладки он не нуждается в специальной технике, достаточно будет мастерства и умения строителей.

Сложные проекты домов лучше выполнять из камня или кирпича

Но, как и любой другой стройматериал, несмотря на множество достоинств, кирпич имеет и свои недостатки.

К одному из первых его недостатков можно отнести большую массу, вес. Именно от веса зависит стоимость транспортировки, а объём кирпича «играет» на её увеличение. Такое габаритное и весомое строение нуждается в фундаменте с тяжелым заглублением, а это, опять же, в итоге увеличивает финансовые затраты постройки – на фундамент тратится треть от стоимости всего кирпичного дома.

Ко всему прочему, следует отметить и то, что возведение таких зданий весьма трудоёмкий процесс.

Построить их за короткие сроки не удастся, а это в свою очередь приводит к удорожанию работ по строительству.

Совет

Не стоит забывать также, что в холодное время года при температуре ниже 10 градусов, проводить строительство крайне не желательно, потому что в работах используются «мокрые» технологические процессы.

В кирпичных домах не обойтись без внутренней отделки.

К тому же, отделка идёт далеко не простая – стены нужно не только покрасить или оклеить обоями, но и, для начала, оштукатурить. А это опять увеличивает затраты работ. Из всего вышесказанного следует, что дома из кирпича не совсем подходят для «экономного» строительства. Куда более подходящим материалом может послужить дерево.

Дома из кирпича — это не жильё эконом-класса

Все плюсы и минусы деревянных домов

Какие же положительные, а какие отрицательные характеристики деревянного домостроения можно назвать? У каждого из вас найдутся свои «за» и «против». Но, попытаемся дать объективную сравнительную оценку данному материалу.

Небезызвестный факт деревянных домов – их усадка. Поэтому, ещё при возведении постройки, мы уже сразу должны понимать, что готовя дом к следующему этапу строительства, нужно дать ему время на эту усадку.

Как правило, это несколько месяцев.

Обо всех преимуществах деревянных домов вы можете узнать из этого

К неприятным свойствам древесины можно отнести влагопоглощение, а отсюда и возможное гниение, а также рассыхание, предрасположенность к заражению грибком, его высокая пожароопасность и прочие неприятности.

Что же касается строительного момента, то здесь можно добавить ещё то, что некоторые застройщики относят к недочётам данного материала необходимость его внешней облицовки, отделки строения и потребность в дополнительной теплоизоляции.

Говоря о деревянном домостроении нельзя не учесть, что оно не только не потеряло свою актуальность, но стало ещё более популярным за последние десятилетия.

Коттедж из дерева

Но как быть с минусами такого строительства?

Неизбежность усадки деревянного сруба — это факт. Но не стоит забывать, что различные деревянные материалы дают разный усадочный процент и имеют разные сроки усадки. Это зависит от конкретного выбранного вида: простого бруса, профилированного, клеёного или оцилиндрованного бревна.

Если подробнее разобрать все неприятности древесины, то, скорее всего, с учётом прогресса на строительном рынке, который на сегодняшний момент располагает достаточным количеством предложений по средствам защиты и прочим подобным материалам, то вполне можно минусы превратить в плюсы, или, по крайней мере, нейтрализовать их. Сейчас уже все научились антисептировать, антипирировать, тонировать пиломатериал. А с помощью лакокрасочных материалов, средств огне- и биозащиты нового поколения можно очень эффективно защитить дерево от многих неблагоприятных воздействий внешней среды, тем самым сохраняя его природную красоту и качество.

На этом можете посмотреть на один из способов защиты деревянных домов

Обратите внимание

Что касается дополнительной наружной и внутренней отделок, то это исходит из конкретных предпочтений и личного вкуса. Но они не считаются обязательными. Когда дом обработан защитными средствами, он обладает высокими теплозащитными свойствами и его уже можно назвать эстетичным по внешнему виду.

Положительные свойства деревянных строений, безусловно, перевешивают на качественном уровне количественные отрицательные. Отдав предпочтение дереву при построении своего жилища, вы, прежде всего, по достоинству оцените его непревзойдённые способности создания в доме благоприятного микроклимата, атмосферы тепла, уюта и особой энергетики.

В доме из дерева не потребуется применения климатического оборудования, так как из-за своей структуры этот природный материал способен постоянно вызывать воздухообмен. Благодаря такому свойству в помещении создаётся оптимальная влажность, и воздух насыщается кислородом.

Кроме этого, древесина обладает низкой теплопроводностью и хорошей звукоизоляцией. А про смолистые вещества и фитонциды, которые выделяются из хвойных пород дерева, известно издревле.

Они оказывают самое благоприятное воздействие на организм человека, оздоравливая и укрепляя его.

Этими внутренними достоинствами дома из натуральной древесины можно подчеркнуть и многократно усилить его внешнюю красоту, живописность и колоритность.

Пример красивой внутренней отделки и дизайна дома из дерева

Если сравнить финансовую составляющую деревянного домостроения, то выглядит она гораздо привлекательнее, чем строительство альтернативного и схожего по масштабам кирпичного дома.

Для деревянного строения применяются относительно недорогие строительные материалы и более бюджетный фундамент (мелкозаглубленный), что и приводит к меньшей стоимости (примерно в 1,5 раза дешевле кирпичного).

Это весомый аргумент для большинства застройщиков или владельцев дома в пользу выбора древесины.

Важно

Ещё к одному абсолютному преимуществу деревянного сооружения можно отнести его быструю и достаточно простую сборку: конструкцию возводят за 2-3 месяца максимум.

Причём, строительство можно вести круглогодично, буквально каждый месяц пригоден для работ. При правильной подготовке и обработке древесины такой дом будет радовать вас и простоит настолько долго, что даже не одно поколение сможет по-настоящему оценить его.

Дом экологически чистый из стопроцентного натурального материала. комфортный, с благоприятным микроклиматом, создающий оздоравливающий эффект, общепризнанный и любимый многими людьми.

Подумайте и вы, какому же материалу отдать предпочтение для строительства своего дома?

http://proekt-sam.ru

Источник: http://legkoe-delo.ru/remont-doma/melkij-remont/65753-derevo-ili-kirpich-plyusy-i-minusy-pri-stroitelstve-zagorodnogo-doma

Из чего построить дом: плюсы и минусы кирпичных строений

Вы решили строить дом. Газосиликатные блоки, керамзитоблоки, пеноблоки, дерево, железобетонные конструкции, сэндвич-панели, каркасные системы и, наконец, кирпич — для строительства подойдёт любой из этих материалов. И если свойства большинства из них нужно изучать, то кирпич известен даже дилетантам.Достоинств больше

Как у всякого материала, у кирпича есть и достоинства, и недостатки. Но первых во много раз больше. И главный из них — надёжность и долговечность.

Мало кто знает, что вместе с христианством Русь переняла у византийцев методику производства кирпича и строительства из него зданий, в первую очередь храмов.

Кирпич стал самым ходовым строительным материалом. Во многих случаях он остаётся таковым и сейчас.

Проверено временем

Время показало — кирпичные дома стоят 150 и более лет. К числу других преимуществ кирпича следует отнести прочность, огнеупорность, устойчивость к гниению, надёжность шумо- и звукоизоляции, широкий спектр архитектурных возможностей.

Полнотелый

Строители условно делят кирпич на три разновидности: полнотелый, пустотелый и облицовочный. Полнотелый является основным строительным материалом и используется главным образом для возведения несущих стен и конструкций.

Пустотелый

Пустотелый кирпич более лёгкий, а значит, может применяться только для конструкций, которые не испытывают постоянных нагрузок. К примеру, для межкомнатных перегородок или ограждений. Однако из-за его высоких теплоизоляционных свойств, которые обеспечивают пустоты, этот кирпич часто используют для строительства бань либо облегчённых конструкций домов.

Облицовочный

Совет

Если вы обложили дом облицовочным, по-другому — фасадным кирпичом, можете быть уверены: его первозданной красотой будет любоваться не одно поколение вашей семьи. При этом фасадный кирпич не требует практически никакого ухода, хорошо переносит как зной, так и морозы, не теряя привлекательного внешнего вида.

Теплосбережение

Ещё одним важным положительным свойством кирпича является его способность хранить тепло. Для примера: чтобы достичь такого же уровня теплосбережения, как кирпичная стена толщиной 80 см, деревянную нужно делать толщиной 2 метра.

Тяжёлый

Минусов у кирпича только три. Во-первых, сам по себе это очень тяжёлый материал. Следовательно, фундамент под него должен закладываться в разы прочнее, чем, скажем, под дом из керамзитоблоков.

Дорогой

Во-вторых, это самый дорогой из всех материалов, предназначенных для строительства домов. Кирпичные дома обходятся застройщикам в разы дороже, чем жильё из любого другого материала.

Не терпит пустоты

И в-третьих, кирпичный дом не терпит пустоты. Если вы не собираетесь жить в загородном доме постоянно, не стройте его из кирпича. Этот материал имеет свойство накапливать влагу. Прогреть и просушить такой дом после того, как там всю зиму никто не жил, будет очень сложно.

Источник: https://www.colors.life/post/91984/

Плюсы и минусы кирпичного дома

Кирпичное строительство существует не одну тысячу лет и до сих пор не утратило своей актуальности, хотя уже появилось множество конкурентоспособных технологий. Несмотря на столь длинную историю, кирпичную кладку нельзя назвать идеальным способом строительства.

Достоинства и недостатки кирпичного дома

С появлением новых строительных материалов и комбинированных технологий стали проявляться недостатки кирпичной кладки. Но это не значит, что кирпичное строительство стало анахронизмом и уходит в прошлое. Оно не утратило своей актуальности и имеет свои неоспоримые достоинства.

Плюсы и минусы кирпичной кладки

В кирпичном строительстве особенно ярко проявляется утверждение, что недостатки – это продолжение достоинств.

Из небольших штучных элементов, за счет особого расположения друг относительно друга, собирается крупный объект, который по своим техническим характеристикам схож с монолитной конструкцией.

Малый размер отдельных составных частей позволяет создавать различные архитектурные формы, но эти же достоинства влекут за собой большие трудозатраты.

Чтобы обеспечить заданные параметры теплопроводности стен, приходится увеличивать их толщину. Соответственно, с увеличением этажности возрастает нагрузка на фундамент и стены нижних этажей. Из-за этого кирпичное домостроение лимитировано 16 этажами.

В малоэтажном строительстве есть возможность решить часть этих проблем конструкционно. Для снижения теплопроводности стен может применяться колодцевая кладка, с заполнением пустот утеплителем или пустотелый кирпич.

При этом снижается несущая способность стен, но для частного домостроения это не принципиально, так как высота загородных домов редко превышает 3-4 этажа.

Свойства кирпичной стены во многом зависят от применяемого вида кирпича и способа кладки. С помощью разных видов кирпича можно удешевлять кладку или, комбинируя конструкцию, решать одновременно несколько задач. Для наглядности рассмотрим разновидности кирпича:

  • керамический
    • пластичного формования
    • полусухого формования
    • клинкерный
  • силикатный
  •  цементный формованный прессованием
  • шамотный (только для печей и каминов, для строений категорически не применим).

Керамический кирпич                                                      

Самый распространенный вид кирпича. Его можно разделить по группам сырья и по способам производства.

Из глиняных масс с влажностью 15-21% экструзией через профильные мундштуки формируются заготовки, которые потом поступают на обжиг. Так получается кирпич пластичного формования.

Полусухое формование осуществляется из сырья влажностью 8-14% прессованием в формах. Потом, заготовки также проходят этап обжига.

Обратите внимание

Теоретически, правильная геометрия и стабильные габаритные размеры должны быть у любого кирпича вне зависимости от вида производства. Но в реальности, меньшими отклонениями от стандарта отличается керамический кирпич полусухого прессования.

Читайте также:  Красивые деревянные дома: фото внутри и снаружи с отделкой

Для клинкерного кирпича используются тугоплавкие глины. После обжига получается плотная структура с низкой гигроскопичностью. По прочности этот вид кирпича превосходит все остальные, поэтому используется для облицовки фасадов и мощения пешеходных дорожек.

Силикатный кирпич

В те времена, когда ценообразование складывалось на основе себестоимости, силикатный кирпич был одним из самых дешевых. Сегодня его цена находится в том же диапазоне, что и керамического.

Сырьем для силикатного кирпича служит кварцевый песок и известь. После формовки заготовки дозревание происходит в автоклаве.

В отличие от керамического кирпича, процесс производства которого длится 5-6 суток, на производство силикатного кирпича уходит 15-18 часов.

Из преимуществ можно отметить постоянство и стабильность цвета материала по всему объему, правильную геометрию и минимальные колебания габаритных размеров, хорошие теплоизолирующие свойства. К недостаткам относится слабая устойчивость к повышенной влажности и, как следствие, более низкая морозостойкость. Возможно, стоит упомянуть более тяжелый вес по сравнению c керамическим кирпичом.

Цементный кирпич

Из всех кирпичей самая простая технология производства у цементного кирпича. В основу сырья входит минеральный наполнитель и портландцемент.

В качестве наполнителя может использоваться отсев из камнедобывающих карьеров. Полусухая смесь прессуется в формах.

В зависимости от цвета наполнителя и пигментных добавок получают широкую цветовую гамму облицовочных кирпичей. Такой вид кирпича иногда может называться гиперпрессованным

Цементный кирпич отличается хорошо выдержанными формой и размерами, привлекательным внешним видом и малой гигроскопичностью. С одной стороны, это увеличивает морозостойкость, но с другой стороны, малая гигроскопичность создает сложности при работе.

Из-за того, что цементный кирпич плохо впитывает влагу, кладочный раствор в шве остается эластичным до начала процесса схватывания. При кладке стены в прохладную или сырую погоду есть опасность выдавливания раствора из нижних рядов и сползания уложенных кирпичей.

Решением этой проблемы может быть использование жесткого раствора.

Преимущества кирпичных стен и их недостатки

К преимуществам можно отнести:

  • прочность кладки и хорошая несущая способность
  • хорошая тепло и звукоизоляция
  • высокая морозостойкость
  • большой срок службы
  • поверхность стены, выложенная облицовочным кирпичом, не нуждается в дополнительной отделке     .

Недостатки проявляются по мере появления новых строительных технологий:

  • большой вес кирпичной кладки
  • под кирпичное строение нужен более мощный фундамент
  • трудозатратная технология
  • высокая суммарная стоимость строительства
  • строительство затруднительно при низких температурах и неблагоприятных погодных условиях.

Кирпичные строения имеют отличия от газобетонных домов. Чтобы добиться такой же теплопроводности стен, приходится выполнять дополнительное утепление или увеличивать толщину. Кирпичное здание имеет высокую тепловую инерционность.

Зимой, при включении отопления, большие затраты идут на аккумулировании кирпичным домом тепловой энергии. Зато потом, нужно только поддерживать выбранный тепловой режим. Летом кирпичный массив хранит прохладу внутри помещений. Недостатки кирпичного дома касаются в основном процесса строительства.

Во время эксплуатационного периода дом собирает только положительные отзывы от его обитателей.

Источник: https://Everest-dom.com/blog/plyusy-i-minusy-kirpichnogo-doma

Плюсы и минусы кирпичного дома

Каждый, кто задумывался о покупки или строительстве собственного жилья, стоял перед выбором, из какого материала лучше выбрать дом. Изобилие строительных средств, влияет на ценообразования, поэтому какое-то средство может оказаться в цене дороже на порядок.

Кроме этого, каждый материал по-своему уникален, и у какого-то типа нет тех качеств, которыми, например, обладает тот же пенобетон. Можно изучить различные предложения в каталоге коттеджных поселков в Воронежской области http://pisarevka.ru/ и выбрать подходящий именно Вам.

Важно

Про кирпич можно сказать одно – это практически уникальное средство, которое подходит под любые климатические условия.

Отчасти это диктуется условиями климата, еще с давних времен известно, что для южной части страны отличным средством для строительства дома являлся данный материал.

Кирпичный дом плюсы и минусы

Кирпич занимает по праву лидирующие место среди всех строительных материалов, потому как обладает самым большим перечнем положительных сторон.

У него имеется отличная особенность, сохранять тепло в зимние холодные месяцы, не выстуживая квартиру, дом, но также и с легкостью оберегать жилье от чрезмерного перегрева в летние жаркие дни.

Кирпич в отличие от дерева не подвержен процессам гниения, потому как любые атмосферные процессы не влияют на него, будто снег, дождь, резкие перепады температур и прочие. Огромный плюс заключается в его пожаробезопасных свойствах, он абсолютно не горюч.

Но, здесь есть некоторый нюанс, огонь все же способен нанести урон, снизив прочность до 55%. В строительной сфере на данный момент широкой популярностью пользуется несколько типов кирпичей. Причем различия между ними колоссальные, поэтому вопрос выбора материала будет зависеть от каждого конкретного случая.

В зависимости от проектов, плановых нагрузок на стены, условий эксплуатирования, различают несколько подтипов материала. Например, марка М100 позволяет выдерживать допустимую нагрузку в рамках 100 кг. на один сантиметр. К примеру, если планируется постройка двухэтажного дома, то именно такую марку стоит использовать, по своим прочностным свойствам она идеально подходит.

Минусы домов из кирпича

Далее приведем подробную характеристику недостатков и положительных сторон этого материала. И так, первое, дом из кирпича минусы:

  1. Размер. При строительстве, потребуется больше времени, да и сам процесс окажется более трудозатратный. Данный минус следует относить не ко всем видам, так как существует типы соответствующие размерам пеноблоков.
  2. “Мокрая работа”, так называют процесс укладки. Ввиду такой кладки, имеются ограничения на строительство в зимний период.
  3. Большой процент теплопроводности. Чтобы жилище было надежно защищено от холодов, стена должна быть приличной толщины. Но, здесь-таки имеется некоторый акцент. Такой недостаток не характерен всей подгруппе. Например, для группы теплой керамики это вообще не характерно. Для неё коэффициент теплопроводности равняется дереву, газобетону.
  4. Большой вес. Это касается не единичного кирпича, а так называемых блоков. Потребуются большие траты на погрузку, транспортировку. Кстати, многие часто забывают, что для данного материала не каждый тип фундамента подходит. Поэтому уделяйте внимание этому вопросу, хорошо, если “подушка” будет армирована.
  5. Высокая температурная инерционность. Требуется долгое и внушительное протапливание, впоследствии высокие расходы на отопление. Особо остро проблема стоит для дачных домиков, идеальным вариантом считается дом с круглогодичным проживанием.
  6. Отделка Если внешняя отделка не обязательна, то внутреннее стены потребуется, как-то облагораживать. Даже если в дизайне подразумевается определенный стиль, оставить “голой” стену будет не правильно.
  7. Период усадки. Конечно, сравнивать с деревом было бы глупо, но все-таки определенный процент усадки такие дома дают, и их следует учитывать. Здесь даже не столько сам материал подвержен усадке, сколько фундамент под весом всей конструкции. Поэтому не старайтесь, как можно раньше приступить к отделке, лучшим решением является оставить “коробку” на зимний период без ремонта. Или же подобрать материалы для ремонта, устойчивые к усадке, например гипсокартон, пластик.
  8. Стоимость. В начале, мы уже акцентировали внимание на ценовом вопросе. Даже если для возведения использовать теплый тип материала, сохраняя толщину стен, как у пенобетона, цена вырастит минимум в два раза.

Плюсы:

  1. Прочность. Высокий уровень устойчивости к внешним раздражителям, то есть атмосферному влиянию. Один из самых больших циклов замерзания/разморозки. Минимальное количество 35.
  2. Пожаробезопасен. Не горюч, способен выдерживать высокие температуры, естественно кроме газосиликатного.

  3. Сам по себе не подвержен возникновению плесени, грибка.
  4. Шумоизоляция. Высокий уровень шумопоглащения, такой вариант идеален при строительстве вблизи крупных автотрасс, развязок.
  5. Срок службы. Надежный дом, построенный по всем правилам, способен простоять в среднем 150 лет.
  6. Прочность.

    Об этом уже говорилось выше, в зависимости от марки различают большое количество типов от М5 до М2000. Обратив внимание на современные “высотки” можно заметить, что именно кирпичные дома превышают по этажности, все остальные.

  7. Красота. Не стоит забывать о внешнем виде. Естественная привлекательность такого стройматериала очевидна.

  8. Экологичность. В составе отсутствуют химические примеси и добавки.

Заключение

Как видим, плюсы строительства из кирпича, если не преобладают, то играют ощутимую роль при выборе окончательного типа материала при строительстве. По некоторым аспектам во многом выигрывая у всех остальных средств.

Источник: http://spurtup.com/plyusy-i-minusy-kirpichnogo-doma

Как выбрать недвижимость: плюсы и минусы разных типов домов

Перепланировка

Мы все хотим сделать свое жилье удобным и уютным. Если вы накопили достаточно средств для покупки новой квартиры или капитального ремонта старой, наши советы помогут вам в реализации вашей мечты

Каждый из нас хочет сделать свое жилье удобным и уютным. Быть может, вы наконец накопили достаточно средств для покупки новой квартиры или капитального ремонта старой. 

В таком случае наши советы помогут вам в реализации вашей мечты.

К этой категории можно с полным правом отнести так называемые сталинки, то есть дома предвоенной постройки и 50-х годов XX века. Но не только. Кирпичные дома, построенные в 60-х, в том числе пятиэтажки, очень похожи на сталинские своей планировкой и другими характеристиками. 

Жилье в таких домах имеет одно неоспоримое преимущество ‒ оно стабильно растет в цене. Поэтому в дорогой ремонт имеет смысл вкладывать деньги. К тому же “сталинки” обычно расположены в престижных городских районах, поближе к центру, имеют тихие благоустроенные дворы. 

Совет

Потолки в этих домах высокие, фасадные стены толстые и “теплые”, а межкомнатные перегородки не являются несущими, потому что в то время при строительстве применялась система несущих колонн и ригелей. А это значит, что перепланировать помещения будет проще. 

Однако на этом плюсы такой недвижимости заканчиваются, минусов же наберется немало. Планировки старых домов не отличаются особым удобством, в них маленькие ванные комнаты, небольшие кухни, часто не поддающееся логическому объяснению расположение водопроводных стояков, изношенные коммуникации.

В санузлах, кстати, вас могут ожидать сюрпризы вроде канализационного стояка, хитрым образом замурованного в перекрытия. Перенос стояков невозможен, и вам придется покупать особую модель унитаза с прямым выпуском в пол. Далеко не все производители предлагают такие сантехнические изделия, и вы будете ограничены в выборе. 

Выделенные электрические мощности в домах постройки середины прошлого века рассчитаны на нормы потребления тех лет, и увеличить их зачастую просто нельзя, а если можно, то это будет очень и очень дорого. А вы ведь собираетесь эксплуатировать весь спектр современной бытовой техники. 

К сожалению, простая замена электропроводки не поможет. Расположение в центре крупного мегаполиса оборачивается плохой экологией.

Например, автор этих строк, будучи жителем ЦАО Москвы, в полной мере ощущает на себе все “прелести” загазованности городского воздуха.

В теплое время года, когда открыты окна, с подоконника (и не только) регулярно приходится вытирать изрядный слой копоти. И это притом что окна квартиры выходят во двор. 

Все это означает, что приступая к реконструкции квартиры, обязательно следует предусмотреть системы вентиляции и кондиционирования воздуха. И речь идет не о простом “сплите”, а о сложных многоступенчатых коммуникациях с обязательной фильтрацией забираемого с улицы воздуха. Все это сильно увеличивает расходы на ремонт. 

Обратите внимание

Особая статья ‒ это газовые плиты, коими по преимуществу оборудованы квартиры в старом жилье. Если электрическую плиту при перепланировке можно теоретически перенести хоть в прихожую и даже с трудом, но согласовать эту переделку, то с газовой такой номер не пройдет. Максимум полметра от трубы стояка ‒ вот и весь маршрут. 

Кухня с газовой плитой не может быть объединена с соседним жилым помещением. То есть между ней и комнатой обязательно должна быть перегородка, хотя бы раздвижная или стеклянная. А это означает, что элегантного студийного пространства объединенной кухни-гостиной не получится. 

К тому же монтаж газового оборудования нельзя поручать бригаде обычных рабочих. Этим должны заниматься газовые службы, а они не привыкли церемониться, им нет дела до вашего испорченного интерьера и некрасиво торчащей трубы. Газовики строги и бескомпромиссны, еще бы, ведь они пекутся о нашей с вами безопасности. 

В старых зданиях зачастую отсутствуют грузовые лифты, а в пятиэтажных кирпичных таковых и вовсе нет. Стандартный лист гипсокартона, к примеру, не влезает в маленький пассажирский лифт, и его придется нести по лестнице или распиливать во дворе, что, сами понимаете, никак не поспособствует уменьшению ваших трат.

Свежеиспеченного жилья появилось за последнее десятилетие много и оно разное ‒ панельное, монолитное и так далее. Есть, однако, у него одна общая черта, а именно ‒ качество вновь возводимых домов не выдерживает никакой критики. И исключения тут только подтверждают правила. Но начнем все же с преимуществ. 

Большие, сравнительно, площади, просторные кухни, в трешках предусмотрены два санузла, имеется по две, а то и три лоджии. Новые дома сдаются с так называемой свободной планировкой, то есть отсутствием внутренних перегородок в квартирах. А это значит, не придется тратиться на снос старых стен, заказ контейнера и вывоз мусора. Правда, это не относится к крупнопанельному домостроению. 

Однако вложения средств в обустройство новой квартиры могут сравниться со строительством небольшой дачи. Наряду с перегородками в новой бетонной коробке часто отсутствуют практически все коммуникации. Автору приходилось видеть сданный в эксплуатацию дом, в котором вместо канализационного стояка строители оставили просто дыру, проходившую через все этажи до самого подвала. 

В другом примере приглашенный для ремонта прораб, ненароком ударив в стену кулаком, пробил в ней дыру к соседям. Из чего была сделана стенка, остается только гадать. Но внутренние перегородки ‒ это еще полбеды. Гораздо важнее, насколько качественно выполнены фасадные стены. 

Важно

Пример ‒ новый дом из категории элитных, построенный в Сокольниках (один из престижных районов Москвы). Здесь пришлось серьезно гидроизолировать изнутри простенки между окнами, так сильно они отсыревали. 

В другом доме при демонтаже подоконника обнаружилась “начинка” подоконной стенки. Вместо утеплителя она была заполнена мусором. И такие примеры можно приводить до бесконечности. Что делать?

Решая приобрести квартиру в новостройке, внимательно изучите рынок. Не поленитесь посетить строительную площадку той компании, которая вас заинтересовала, “пробейте” по Интернету ее историю, почитайте отзывы тех, кто уже купил построенное ею жилье. Если такой возможности нет, быть может, имеет смысл обратить внимание на вторичный рынок.

Это, пожалуй, самый распространенный вид относительно доступной городской недвижимости. Какие здесь нас могут ожидать проблемы? Основная ‒ это сложности с перепланировкой. 

Практически все стены в панельных домах типовых серий являются несущими. Это относится к самым распространенным сериям И-155, П-44, П-44Т, П-57, КОПЭ и многим другим.

И не надо на чем свет стоит ругать архитекторов.

При проектировании они исходят из реалий индустриального строительства, располагая произведенными на каком-нибудь домостроительном комбинате железобетонными изделиями определенных заданных размеров. 

Поэтому стены и перекрытия идут в здании с определенным шагом. И именно такой недорогой способ строительства делает “панельки” доступным жильем. 

Что можно посоветовать? Не заморачиваться с дорогостоящим ремонтом, а принять действительность как она есть. Потому что даже прорубание дверного проема в несущей стене потребует согласования.

Совет

Можно объединить туалет с ванной комнатой или расширить санузел за счет прилегающего коридора, чтобы втиснуть туда хотя бы стиральную машину.

Однако объединенный санузел подходит для семьи, состоящей максимум из двух человек. 

Если же проживающих в квартире больше, то это становится весьма неудобным. Многое в деле благоустройства решается за счет грамотного дизайна и декора. Главное ‒ правильно к этому подойти.

Источник: https://www.inmyroom.ru/posts/4517-takaya-raznaya-nedvizhimost

Плюсы и минусы самостоятельного строительства дома

Первый вариант – когда вы сами контролируете процесс сооружения по готовому проекту, подыскиваете исполнителей, контролируете расходы финансов и работу строителей. Второй – все делается своими руками с минимальным привлечением профильных специалистов. В любом из случаев основополагающей причиной, по которой предпочитается строительство дома самостоятельно – экономия денег.

Не удивительно, что в Интернете существует несколько сотен форумов для людей, возжелавших на себе испытать все особенности сооружения дома собственными руками.

Советы, предлагаемые там, имеют определенную субъективность, но все равно помогают при осуществлении тех или иных действий.

Компания ИнноваСтрой, осуществляющая профессиональное строительство коттеджей под ключ, все-таки советует использовать опыт профессионалов при сооружении загородного дома, так как это имеет гораздо больше плюсов, о которых мы напишем в конце статьи.

Самостоятельное строительство дома: сам себе подрядчик

Рассматривая варианты индивидуального сооружения коттеджа нельзя обойти стороной такие случаи, когда застройщик покупает готовый проект дома у архитектурной компании, а дальше все делает самостоятельно.

Чем это вам грозит, кроме достаточно сомнительной экономии средств? Ответ вполне очевиден, и его подтвердит каждый, кто хоть раз таким занимался – потеря нервов, времени и средств намного больше, чем при обращении в профессиональные организации.

Рассмотрим такое строительство дома самостоятельно по наиболее проблемным пунктам:

  1. Поиск строителей и прораба – хлопотное дело, так как не каждый может похвастаться профессиональной подготовкой. Часто, за скромной ценой на услуги скрывается полная некомпетентность исполнителей и непонимание элементарных правил сооружения частных домов. Отдельно стоит сказать о прорабах, так как «настоящим профессионалом» считается тот, кто сможет увеличить сметную стоимость вдвое, и оправдать их использование действиями, которые вы никогда не сможете проверить;
  2. Затягивание времени – в этом правиле нет исключений, так как за каждый день строители получают жалование, потому и растягивают работу, особенно в межсезонье. А если еще заказчик вообще не понимает строительных процессов – благодатнейшая почва для вытягивания из него денег и затягивания строительства;
  3. Необходимость тратить время на контроль работы исполнителей, отслеживать поставки стройматериалов, оперативно реагировать на ошибки, нарушения графика работ – нервотрепка еще та. А если добавить поиск дешевых стройматериалов, то стоит попрощаться со спокойными днями, отслеживая изменения стоимости и желая получить больше и доступнее у непроверенных продавцов.

Несомненно, в этом есть свои плюсы, если грамотно организовать всю работу и постараться вникнуть в процесс сооружения дома. В первую очередь – выбор этапов сооружения, который можно самостоятельно растянуть так, как хочется. Например, построить коробку и временно законсервировать строительство до момента, пока не подсобираете денег.

Также не стоит забывать о вложении средств, которое можно осуществлять постепенно, по мере поступления финансов. Главное – не превратить сооружение дома в долгострой, так как могут появиться другие крайне важные дела и заботы.

С привлечением архитектурно-строительной компании решаются все негативные моменты и ваш дом будет строиться в любой ситуации, по утвержденному графику.

Самостоятельное строительство дома: все своими руками 

Наиболее распространенный вариант сооружения коттеджа – когда вы решаете все делать силами своей семьи или друзей. В защиту данного способа стоит сказать, что совместное сооружение дома помогает сплотить родственников, создать множество поводов для встречи с давними знакомыми.

Это весело, интересно, познавательно, а фотографии потом можно использовать для коллажа в оформлении коттеджа. Никто не отнимает и чувство собственного удовлетворения, когда понимаешь, что каждый гвоздик в здании был забит собственными руками – это ощущение нельзя сравнить ни с чем.

Каждый, кто выбирает строительство дома самостоятельно, должен решать самые разные задачи, часть из которых придется передоверить специально нанятым людям с техникой и опытом работы – геологи и геодезия, проектирование, земляные работы, монтаж специализированного оборудования, вроде солнечных батарей.

Обратите внимание

Компания ИнноваСтрой осуществляет проектирование частного дома, цена которого зависит от размеров, сложности конструкции, выбранных материалов и способов строительства – даже, если вы решили заняться этим сами.

Очень не рекомендуется самому создавать чертеж коттеджа, так как есть вероятность, что вы упустите ключевые и важные моменты, которые могут привести к очень печальным последствиям.

Реальным решением станет покупка готового проекта, или же заказ индивидуальной разработки по параметрам вашего участка.

Как и любое действие, возведение коттеджей своими руками имеет положительные и отрицательные моменты, которые стоит учитывать прежде, чем приступать к возведению. Мы опишем плюсы самостоятельного строительства дома, основываясь на объективных причинах, по которым вы решили воспользоваться именно таким способом сооружения семейного гнезда:

  1. Экономия средств – это самая важная и первейшая из причин, которыми руководствуются люди, решившиеся на самостоятельное строительство. По сути, вы сами определяете, когда и сколько материалов покупать, по какой цене, у какого производителя. Благо, сейчас существует огромное количество строительных супермаркетов и баз, предлагающих оптовикам различные скидки, акции, дополнительные услуги. Также стоит помнить о принципе «все вокруг знакомы» – у каждого из нас есть друзья у которых тоже есть знакомые, работающие в строительном бизнесе или торговле, и помогут закупить материал, если не по себестоимости, то с минимальной накруткой – точно.
  2. Управление временем и деньгами – вы сами решаете, сколько вкладывать денег на каждом отдельном этапе. Например, у вас есть возможность возводить дом только по выходным – значит, закупаем нужный объем стройматериалов и сами сооружаем часть конструкции. Дальше – планируем свои действия на следующий уикэнд. При необходимости стройку всегда можно заморозить на неопределенное время – пока не появится время, или же свободные финансы;
  3. Образование – мало кто приступит к строительству коттеджа, не изучив всех технологических процессов, не узнав правила сооружения зданий, не разобравшись в правильности кладки кирпича, применения деревянных балок, создания кровли. Все эти действия приводят к тому, что вы станете намного лучше разбираться в строительстве и на себе ощутите все прелести самостоятельного сооружения здания;
  4. Индивидуальность – архитекторы и конструкторы используют принцип оптимизации и рационального использования материалов, что в несущей части здания, что в его отделке или цветовых решениях. При самостоятельном строительстве вы можете динамически изменять свои предпочтения, создавать оригинальные конструкции или использовать самые необычные материалы. Хотите террасу полностью вокруг здания с выходами изо всех комнат – меняйте окна на двери, и создавайте площадки. А может желаете фасад фиолетовый с белыми полосами – без проблем – покупаете краску или штукатурку, наносите на поверхности, наслаждаетесь результатом;
  5. Всепоглощающее чувство удовлетворения – когда вы заканчиваете сооружение коттеджа и заселяетесь в него. Ощущение того, что вы самостоятельно построили дом не поддается описанию. Иногда, даже превышение сметной стоимости не может изменить те ощущения, с которыми вы всем будете рассказывать о том, как проходило строительство.

А теперь немного о неприятной стороне такого варианта сооружения загородного коттеджа.

Описанные ниже факты являются результатом наблюдения специалистов ИнноваСтрой и теми объективными причинами, которые могут оттолкнуть от самостоятельного строительства.

Нельзя сказать, что все минусы самостоятельного строительства дома тут же исчезнут, если предпочесть профессиональную компанию, но нивелировать негативные моменты можно с 90-процентной вероятностью:

  1. Ограниченность выбора проектов – если вы сами возводите коттедж, то подбирая его исполнение, будете ориентироваться на собственные силы и возможности, вероятность задействования специальной техники. Например, оригинальные дома в стиле хай тек, консольные или с заглубленными сваями, вы сами сделать не сможете. Те есть, весь ассортимент упирается только в стандартные конструкции в один-два этажа с минимумом отделки и декора;
  2. Довольно низкое качество отдельных частей – нельзя быть мастером на все руки и одинаково выполнять кладку кирпича, разводку электричества, оштукатуривание стен. Одно действие у вас будет получаться без труда, а остальные будут не очень качественными. Чтобы все получилось идеально, придется привлекать сторонних специалистов, что не сильно отличается от сооружения здания профессиональной компанией. Стоит помнить, что дом, построенный собственными руками вызовет очень много вопросов у надзорных органов и жилищно-коммунальных компаний;
  3. Зависимость от цен – при строительстве под ключ все суммы в сметных документах не меняются, так как рассчитаны на определенный период времени закупок стройматериалов. Самостоятельно вам придется постоянно мониторить рынок и выискивать наиболее выгодные цены. А учитывая сезонные колебания стоимости, изменения валютного курса, инфляцию и прочие моменты, на финальном этапе строительства может оказаться, что вы вложили слишком много средств, чем при заказе строительства под ключ;
  4. Время затягивается – самостоятельное строительство можно проводить в том случае, когда есть возможность растягивать процесс сооружения во времени. По практике наблюдения наших специалистов можно отметить, что такие периоды могут быть от 2-х лет до десятилетия, так как вы постоянно будете отвлекаться на семейные проблемы, праздники и прочие ситуации, на которые нужны деньги. При заказе комплексного строительства такой проблемы не возникнет;
  5. Травмоопасность – нельзя обходить стороной данный вопрос, который полноценно не освещается ни на одном форуме. Так как вам предстоит работать с тяжелыми и сложными конструкциями, разными материалами, то вопрос защиты здоровья стоит на первом месте. Хоть цемент и является экологически чистым компонентом, но надышаться его пылью не добавляет здоровья никому, а про работу на кровле вообще относят к особо опасным. Так что следует позаботиться о собственном благополучии, так как воодушевление от собственноручной постройки не будет полным, если при этом вы подорвете здоровье.

Резюмируя вышесказанное, хочется отметить, что не стоит забывать о мечте самостоятельно построить дом, но нужно начинать с чего-то попроще, например, беседка на территории – набьете руку, сможете оценить все нюансы сооружения вашего следующего дома.

А если хотите получить фотографии для социальных сетей или домашнего альбома, поучаствовать в процессе сооружения – посоветуйтесь со специалистами ИнноваСтрой – вам всегда смогут привлечь к легкой работе, от которой вы получите удовольствие и нужный опыт, и будете знать, что к созданию части дома вы тоже приложили руку.

Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/plyusy-i-minusy-samostoyatelnogo-stroitelstva-doma

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector