Сколько стоит построить дом и сколько нужно денег

Подробный просчет затрат на строительство кирпичного дома

Кирпичный дом ‒ очень надежная конструкция, которая способна прослужить не один десяток лет.

Экологически чистый материал, произведенный из натуральных компонентов, имеет превосходные эксплуатационные качества и сохраняет оптимальный микроклимат внутренних помещений.

Однако сколько нужно денег чтобы построить дом из кирпича? Существует много более дешевых строительных материалов, однако керамический кирпич по-прежнему является лидером для возведения теплых и уютных жилых домов.

Обратите внимание

Смета на возведение среднестатистического дома увеличивается с каждым годом по понятным причинам. Однако зная некоторые хитрости и применяя на практике советы специалистов можно неплохо сэкономить на бюджете, и при этом даже улучшить эксплуатационные качества возводимых конструкций.

Чтобы обеспечить хорошую теплоизоляцию дома необходимо сделать толщину в 6 целых кирпича. На возведение таких стен уйдут огромные деньги. Вместо этого можно использовать современные изоляционные материалы и пеноблоки, обложив их снаружи одним слоем кирпича. В результате удастся сохранить бюджет и придать дому подобающий вид полноценного кирпичного строения.

По такой методике можно использовать железобетонный каркас дома, пролеты которого обкладывают минеральной ватой или пенопластом. Готовая конструкция дома будет иметь все преимущества кирпичной кладки, а также легкого каркаса.

Просчет стоимости материалов

Итак, на железобетонный каркас кирпичного дома при расходе в 40 кубометров бетона тратится около 152 000 рублей. Стоимость кирпича у большинства поставщиков начиналась от 11 рублей за штуку.

Кстати, хорошо сэкономить на кирпиче можно, оплатив заводу-изготовителю стоимость партии еще до её изготовления. Готовый материал будет стоить, таким образом, до 15% ниже.

Также предпочтительно покупать кирпич не в сезон, когда цена на него несколько ниже, чем летом.

Цены на кирпич зависят от региона и заводских расценок, но в целом они такие:

  • Полнотелый рядовой кирпич ‒ 11-14 руб.
  • Рядовой пустотелый керамический кирпич ‒ 13-16 руб.
  • Керамический одинарный пустотелый рядовой кирпич ‒ 20-28 руб.

К этой стоимости необходимо добавить еще издержки на доставку, загрузку и выгрузку материала.

По аналогии с кирпичом, желательно покупать и другие стройматериалы ‒ кровлю, доски, арматуру, гидроизоляцию и прочие не в сезон, а до него. Именно так можно сэкономить хорошие деньги. Именно так и делают профессиональные застройщики.

Вернемся к нашему дому. При площади в 100 квадратных метров на него израсходовалось по вышеописанной технологии обустройства стен всего 14 800 кирпича. При этом высота стен составила три метра. Кладка получилась в один кирпич в два ряда ‒ так достигается толщина стены в 25 см.

Весь кирпич для этих целей составил 30 поддонов, в каждом из которых помещается по 500 штук. Весит один поддон 1800 килограмм. В целом же весь купленный кирпич весит 54 тонны.

Купив материал не в сезон и по скидке, со всего этого объема удастся сэкономить до 10 000 рублей.

Эту сумму можно потратить на что-то другое, например, на внутреннюю отделку или обустройство прилегающей территории тротуарной плиткой.

Как видно, при планировании строительства кирпичного дома важно просчитать не просто финальную сумму всех расходов, а подойти к делу с умом. В несколько раз можно сэкономить на материалах, покупая их до начала основного строительного сезона.

Важно

Также важно присматриваться к акциям от некоторых заводов, которые позволяют еще и сэкономить на доставке. Умело комбинируя современные материалы можно использовать все их преимущества и экономить, таким образом, на более дорогих из них.

В нашей компании вы можете получить 10% скидку на кладочные работе при заказе кирпича.

Источник: http://1kirpichi.ru/Skolko-nuzhno-deneg-chtoby-postroit-dom-iz-kirpicha

Сколько стоит построить коттедж под ключ самому из кирпича

Частный дом дает немало преимуществ по сравнению с квартирой в многоквартирном доме. Встает вопрос, обходятся ли эти преимущества дорого. Или наоборот – приобретать особняк выгоднее? Разберемся, сколько нужно денег, чтобы построить дом под ключ, и что дешевле – строиться или покупать готовый дом.

Сколько нужно денег чтобы построить дом

Стоимость строительства частного жилого дома зависит от множества факторов:

  • расположение – чтобы построить особняк в черте большого города, нужно выложить гораздо больше денег и за земельный участок, и за услуги строителей. Чем дальше дом от столицы государства или субъекта федерации, тем дешевле;
  • площадь строения;
  • сложность проекта;
  • этажность – строительство одноэтажного дома может обойтись на 10-15% дешевле;
  • тип фундамента;
  • толщина несущих стен;
  • материал для строительства – цены на кирпичный особняк, деревянный коттедж или дом из пеноблоков разнятся;
  • напольное покрытие, наружные и внутренние отделочные материалы, окна, двери;
  • инженерное оборудование – система отопления, водопровод, канализация и др.

Важнейший фактор – будут жильцы строить дом своими руками или заказывать услуги строительной организации. Желание все сделать самим похвально, но чтобы сэкономить, нужен опыт работы в строительной отрасли.

Самостоятельно составить смету, определить нужное количество стройматериалов и заказать их по лучшему соотношению «цена-качество», выполнить весь объем работ в нужной последовательности и все сделать правильно – задачи сложные, а ошибка может оказаться весьма дорогой.

К тому же перед тем, как начинать стройку своими руками, необходимо заказывать и согласовывать проектную документацию. А вот хорошая строительная организация предложит заказчику возведение дома по бесплатному типовому проекту и все согласования возьмет на себя.

Одноэтажный

По мнению специалистов, если площадь земельного участка позволяет строить одноэтажный дом, именно ему и стоит отдать предпочтение.

На это есть веские причины:

  • сперва не надо платить за сооружение лестницы, а потом не придется все время ходить по ней вверх-вниз – это травмоопасно (особенно если лестница винтовая), а пожилым людям еще и тяжело;
  • в доме больше процент полезной площади – та же лестница ее «ворует» довольно много;
  • можно сэкономить на несущих стенах, поскольку им не приходится нести нагрузку второго этажа;
  • дешевле обойдется монтаж инженерного оборудования;
  • меньше расходы на звукоизоляцию;
  • можно получить скидку на стоимость строительных работ, так как одноэтажный особняк строится легче двухэтажного.

Двуэтажный

В то же время двуэтажный особняк обладает своими достоинствами:

  • выглядит гораздо «круче» одноэтажного;
  • хороший обзор со второго этажа, особенно если сделать балкон или панорамное остекление;
  • комнаты на втором этаже теплее и суше;
  • дешевле стоит кровля, а иногда – и фундамент.

Рекомендуется как следует взвесить все плюсы и минусы, продумать, в каком доме будет комфортнее именно вам, и выбрать именно более привлекательный вариант – даже если он немного дороже. Ведь заработать больше денег – более простая задача, чем перестроить уже готовый дом.

Из пеноблоков

Теперь рассмотрим варианты строительства дома из разных материалов – кирпича, дерева и пеноблоков.

Возведение стен из пеноблоков позволяет строительной организации без труда предложить заказчику коттедж под ключ по наилучшей – вполне приемлемой цене.

Относительно малый вес пеноблоков минимизирует нагрузку на фундамент, тем самым уменьшая его стоимость и одновременно увеличивая безопасность постройки.

Важно: заказывая такой особняк, следует убедиться, что при строительстве будет применяться материал плотностью D500 либо D600. Именно он гарантирует оптимальное сочетание прочности здания со способностью сохранять тепло.

Помимо относительной дешевизны, пеноблоки отлично поддаются формообразованию, что дает возможность легко соорудить здание с эксклюзивным дизайном.

Еще одно существенное преимущество пеноблоков – быстрота постройки коттеджа (не более 3 месяцев).

Из кирпича

Особняки из кирпича всегда пользуются успехом благодаря роскошному внешнему виду, высочайшей прочности и долговечности, наконец, просто приверженности многих жильцов к вечной классике. К тому же кирпич позволяет строить здания разнообразных архитектурных стилей с красивейшим экстерьером.

К преимуществам кирпичных зданий также относятся:

  • высокая теплоемкость кирпича, благодаря чему зимой дом долго удерживает тепло, а летом дольше остается прохладным;
  • большое разнообразие планировочных решений;
  • солидный и основательный вид дома дает жильцам ощущение внутреннего покоя и чувство стабильности, безопасности.

При этом хорошие строители готовы предложить возведение кирпичного дома класса эконом – по цене от 10 тыс. руб. / кв. м в столичном регионе.

Сэкономить можно, в частности, на:

  • перекрытиях – заказать деревянные вместо железобетонных, обычно предусмотренных в домах из кирпича «по умолчанию»;
  • толщине несущих стен – за счет применения утеплителя;
  • наружной и внутренней отделке – заказать самый дешевый вариант, а со временем, когда будет больше денег, переделать на свой вкус. Так, штукатурка дома снаружи обойдется значительно дешевле, чем применение облицовочного кирпича.

Кирпичный дом класса эконом нередко стоит примерно столько же, как особняк из пеноблоков.

Деревянный

Дерево также остается популярным и востребованным строительным материалом. Тем более, применение новейших технологий строительства и энергосбережения сделали современный деревянный коттедж не только красивым, но и комфортабельным домом.

Существует три разновидности деревянных стройматериалов:

  1. брус;
  2. клееный брус;
  3. оцилиндрованное бревно.

Последний материал самый дешевый, но обладает существенными недостатками:

  • длительность строительства из-за большой усадки;
  • меньшая прочность по сравнению со всеми прочими материалами;
  • оцилиндрованное бревно растрескивается и требует постоянного дорогого обслуживания дома.

Специалисты рекомендуют возводить деревянные дома из неклееного бруса с вентилируемым фасадом – именно такие конструкции соответствуют современным нормам теплосбережения и являются достаточно долговечными.

Самым удачным решением может оказаться выбрать и заказать дом, построенный с помощью комбинирования дерева с кирпичом – например, отделка облицовочным кирпичом деревянных стен или наоборот, деревом каменных стен.

Что дешевле построить дом или купить готовый

Никак нельзя не разобраться с тем, что дешевле – построить дом или купить готовый.

Купить у частника новый особняк, полностью готовый к проживанию, несомненно, обойдется дороже, чем заказать строительство под ключ. Разница в стоимости составит 20-30%, если не больше.

Действенный способ сэкономить – это приобрести старый кирпичный дом. Старыми считаются жилые постройки, возведенные свыше 25 лет назад. Каменный особняк может простоять без разрушений 100 лет и более.

Недостаток такого приобретения недвижимости – бывает очень тяжело найти продающийся дом в удовлетворительном состоянии. Кроме того, если со строительной организацией можно расплатиться за каменный коттедж в рассрочку (несколькими платежами), владелец старого дома потребует всю сумму сразу.

Совет

Другой способ приобрести частный дом подешевле – купить недострой. Таких предложений на рынке недвижимости немало, а достроить и отделать незавершенный объект своими руками гораздо проще, чем возводить с нуля. Но для покупателя, не имеющего желания и/или умения самостоятельно заниматься строительством – увы, не вариант.

Выбирайте из вышеуказанных способов сэкономить наиболее подходящие именно для вас – и приобретайте дом по самой приемлемой цене.

Источник: http://investobox.ru/skolko-stoit-postroit-kottedzh/

Цена деревянного дома: сколько стоит построить дом из бревна

Дом из бревна пользуется спросом. Это экологически чистое и комфортное жилье, прекрасное место для отдыха. Дерево создаст в помещении уютную теплую атмосферу и придаст строению изысканный внешний вид.

Воздух внутри помещения за счет природных свойств дерева каждые сутки обновляется на 30%. Поэтому в деревянном доме всегда комфортно находиться.

Приятный лесной аромат дополнит атмосферу и сделает помещение еще более уютным.

Бревна отличает эстетичность и долговечность, прочность и надежность, легкость в монтаже и обработке, высокие тепло- и звукоизоляционные качества. Бревенчатый дом выглядит законченным и не требует декоративной отделки. Но если захочется, можно окрасить материал в любой цвет или оттенок, так как он без проблем поддается обработке.

Безусловно, бревенчатый дом неустойчив к влаге и сырости, что снижает эксплуатационные качества строения. Но при правильной обработке и пропитке защитными средствами такое строение легко прослужит более 80 лет. Перед тем, как принять решение о строительстве, многие задумываются, сколько стоит сруб дома.

Однозначно ответить на вопрос, сколько стоит построить деревянный дом, нельзя. На стоимость влияет множество различных факторов. Среди которых площадь строения, количество строительных и отделочных материалов, особенности проекта и многое другое.

Что влияет на стоимость дома

После того, как вы решили строить дом, нужно определиться с проектом. Вы можете выбрать типовой вариант с дальнейшим внесением дополнений и учетом пожеланий к планировке, функциональности и эстетическому виду помещений. Кроме того, при создании проекта, учитывают специфику грунта и почвы на земельном участке.

Вы можете выбрать индивидуальное проектирование, где проект дома разрабатывается с нуля. В большинстве случаев типовой вариант обойдется дешевле, но в компании “МариСруб” при заказе строительства под ключ архитектор создаст проект бесплатно!

Уделите проектированию особое внимание. Чем тщательнее, продуманнее и точнее разработан проект, тем меньше дополнительных трат будет в процессе строительства и дальнейшем обслуживании дома.

На формирование стоимости влияют следующие факторы:

  • Проект, площадь и этажность дома;
  • Вид и площадь фундамента;
  • Вид и вес кровли;
  • Проведение коммуникаций и инженерных сетей (водопровод и электричество, отопление и вентиляция, канализация и пр.);
  • Утепление и гидроизоляция дома;
  • Завершающие работы по отделке и обустройству дома (установка лестниц, дверей, окон и пр.);
  • Декоративная отделка (покраска потолков, стен и пола, укладка отделочных материалов);
  • Вид и количество строительных, отделочных материалов.

Большую роль в формировании цены играет выбор строительных материалов. Что касается бревна, рубленое стоит дороже оцилиндрованного. Рубленые бревна обрабатывают вручную, они сохраняют традиционный русский стиль и выглядят роскошно. Оцилиндрованные бревна обрабатывают на станке, за счет чего они имеют гладкую и ровную поверхность. Такой дом выглядит современно и более аккуратно.

Цена бревна также зависит и от диаметра материала. Коттедж для круглогодичного проживания в средней полосе России и бани строят из бревна диаметром от 220 мм. Для летних и дачных домов, беседок и веранд выбирают размеры 180-220 мм.

Читайте также:  Как поднять дом и залить фундамент: деревянный дом на новый фундамент

Деревянный дом под ключ и под усадку

Сколько будет стоить строительство дома зависит от перечня услуг, которые вы заказывайте. Можно заказать дом под ключ или только сруб. Конечно, второй вариант дешевле. Строительство под ключ включает установку сруба, монтаж фунтамента и кровли, проведение инженерных сетей и работы по отделке. В “МариСруб” вы можете заказать и дом под ключ, и только деревянный сруб.

В каталоге фирмы представлен широкий выбор типовых проектов разной этажности, планировки и дизайна. Указанные цены предполагают строительство дома под усадку. В стоимость входят следующие услуги:

  • Изменение и доработка типового проекта;
  • Изготовление бревен под проект;
  • Сборка и установка стенового комплекта на земельном участке заказчика;
  • Обработка сруба антисептиком и битумным лаком;
  • Черновой пол первого и второго этажа;
  • Черновая кровля (стропильная конструкция, обрешетка и временное покрытие рубероидом);
  • Межвенцовое утепление джутом;
  • Полный комплект крепежей;
  • Работы по погрузке и разгрузке сруба.

Если вы планируете строительство с фундаментом, чистовой кровлей и отделкой цена возрастет примерно в два раза. Для каждого проекта в каталоге фирмы указана стоимость установки фундамента и кровли.

Кроме того, вы можете рассчитать цену в зависимости от вида и диаметра бревна.

Давайте рассмотрим популярные проекты “МариСруб” и узнаем, сколько стоит деревянный дом под усадку, строение с крышей и фундаментом.

Цены на лучшие проекты

Комфортабельный полутораэтажный дом

Озерный — уютный и комфортабельный дом с мансардой, который можно легко разместить на небольшом участке. Несмотря на компактную площадь в 112 квадратных метров, проект вмещает две просторные спальни на втором этаже и одну небольшую спальную комнату на первом, два санузла, кухню-столовую и гостиную, террасу.

Большое количество помещений не делает дом громоздким. Строение выглядит аккуратно и элегантно. Терраса прекрасно дополнит здание и станет уютным местом для отдыха. Такой дом оптимально подходит для семьи из 3-5 человек. При этом дом характеризует очень доступная цена.

Стоимость дома под усадку 7797 53 р
Ленточный фундамент 227 000 р
Фундамент на винтовых сваях 68 000 р
Чистовая кровля из металлочерепицы 288 000 р
Чистовая мягкая кровля 374 000 р

Уютный дом с мансардой

Лесная сказка — дом мечты, который идеально сочетает функциональность и эстетичность. На площади 160 кв.

метров разместились две спальни, кабинет и гардеробная, гостиная и кухня-столовая, собственная котельная.

Дополняет строение уютная терраса, а второе крыльцо с заднего фасада делает дом более функциональным и удобным в эксплуатации. Аккуратный коттедж станет прекрасным местом для отдыха и проживания круглый год.

Обратите внимание

Особенностью этого дома является эркер, который украшает строение и придает изысканности. Мансарда увеличивает площадь и пространство, при этом позволяет сократить расходы, ведь строительство полноценного второго этажа обходится гораздо дороже.

Стоимость дома под усадку 1 102 840 р
Ленточный фундамент 340 000 р
Фундамент на винтовых сваях 125 000 р
Чистовая кровля из металлочерепицы 348 000 р
Чистовая мягкая кровля 452 000 р

Просторный коттедж с большой верандой

Раздолье — коттедж площадью 277 кв. метров с просторной летней верандой, которая расположилась вдоль двух стен. Проект предполагает два входа, четыре спальных комнаты, гостиную и кухню, кладовую и собственную котельную, два санузла. Это дом станет подходящим жильем для большой семьи и для тех, кто любит принимать гостей.

Отличительная черта проекта — эркер и второй свет. Второй свет увеличивает площадь кухни, делает пространство легким, воздушным и более высоким. Балкон в виде трапеции делает дизайн дома интересным и необычным. Это подходящее место для уединенного отдыха. А для отдыха в компании подойдет большая терраса, на которой можно разместить стол, кресла и даже диван.

Стоимость дома под усадку 1 661 899 р
Ленточный фундамент 507 000 р
Фундамент на винтовых сваях 186 000 р
Чистовая кровля из металлочерепицы 383 000 р
Чистовая мягкая кровля 498 000 р

Роскошный коттедж для постоянного проживания

Лесная грация — презентабельный просторный дом площадью 228 кв. метров, который сочетает рациональную планировку и привлекательный дизайн.

Четыре комнаты, два санузла, гардеробная, кухня-столовая и просторная гостиная позволят с комфортом разместиться хозяевам и гостям.

А два балкона, которые выходят на обе стороны, дополняют и украшают строение, придают изысканность и оригинальность дому. А уютная терраса обеспечит комфортный отдых на природе.

Стоимость дома под усадку 1 492 446 р
Ленточный фундамент 385 000 р
Фундамент на винтовых сваях 140 000 р
Чистовая кровля из металлочерепицы 368 000 р
Чистовая мягкая кровля 478 000 р

Дачный дом с мансардой

Летние мечты — компактный уютный домик площадью почти 78 кв. метров, который станет подходящим местом для отдыха и проживания за городом. Это бюджетный вариант для тех, кто ценит уют и функциональность, кто хочет сократить расходы и получить комфортабельную загородную дачу.

Проект оптимально подходит для маленьких участков в 4-8 соток, ведь размеры дома всего 7х8. Поэтому после строительства дома на участке останется место для беседки, бани, небольшого сада, огорода или цветника.

Мансардный этаж расширяет площадь, за счет чего в доме легко разместились две спальные комнаты, кухня и гостиная, санузел и даже небольшая терраса.

А декоративные элементы крыльца делают строение изящным и эстетичным.

Стоимость дома под усадку 631 425 р
Ленточный фундамент 173 000 р
Фундамент на винтовых сваях 63 000 р
Чистовая кровля из металлочерепицы 145 000 р
Чистовая мягкая кровля 186 000 р

Небольшой коттедж с террасой и балконом

Весенний день — подходящий вариант для семьи из 3-6 человек с площадью чуть свыше 156 кв. метров. Проект вмещает одну небольшую спальню на первом этаже и две просторные спальные комнаты на втором.

Спальня на первом этаже станет подходящей комнатой для гостей или спальней для пожилых людей, которым тяжело часто подниматься и спускаться по лестнице. Кроме того, проект предусматривает два санузла, собственную котельную, гостиную и кухню-столовую.

Балкон гармонично расположен над террасой, поэтому место отдыха будет защищено от осадков и прямых солнечных лучей.

Стоимость дома под усадку 976 102 р
Ленточный фундамент 265 000 р
Фундамент на винтовых сваях 120 000 р
Чистовая кровля из металлочерепицы 264 000 р
Чистовая мягкая кровля 343 000 р

Бюджетный одноэтажный летний домик

Солнечный — дом с одним этажом площадью 30 квадратных метров. Это подходящий вариант для летнего отдыха с семьей или в компании друзей. Несмотря на маленькую площадь, внутри нашлось место для просторной столовой и спальни, для санузла. Компактный домик легко разместится на маленьком участке и станет прекрасной дачей или домиком для гостей.

Стоимость дома под усадку 374 537 р
Ленточный фундамент 124 000 р
Фундамент на винтовых сваях 46 000 р
Чистовая кровля из металлочерепицы 114 000 р
Чистовая мягкая кровля 149 000 р

Мастера компании “МариСруб” разработают проект по Вашему желанию, в том числе и с учетом финансовых возможностей. Подберем нужный материал, выполним полный комплекс работ по строительству и отделке. Гарантируем качество и надежность работ! Построенный дом “МариСруб” будет стоять продолжительный срок!

Источник: http://blog.marisrub.ru/building/skolko-stoit-postroit-dom/

Сколько стоит построить свой дом?

Дата публикации 14.11.2013 05:30

Сколько стоит свой дом? Во сколько может обойтись постройка дома? Сколько нужно денег, чтобы своими руками или с помощью строителей построить частный дом или коттедж? Узнайте примерные цифры в этой статье.

Итак, для того, чтобы построить свой дом, вам понадобится не только желание, но и определенные финансы. Вы можете избежать материальных вложений, используя в качестве строительных материалов подручные средства.

В этой статье мы постараемся рассмотреть постройку коттеджа, пригодного для проживания 5 человек с возможностью монтажа отопления, водопровода, вентиляционных сооружений, канализации, электропроводки.

То есть дом со всеми современными примочками, необходимыми для комфортного существования.

План постройки. Проект дома

Вы можете сделать его самостоятельно, если владеете базовыми навыками и строительство для вас более-менее знакомая область.

Если вы хотите сделать все максимально качественно, тогда придется отдать некоторую сумму на создание проекта. Стоимость будет разной для каждого дома и для разных регионов.

Мы будем писать минимальную и максимальные цены. Итак для проекта вам понадобится от 5 000 до 30 000 рублей.

Фундамент

Далее идет непосредственно процесс постройки.

Здесь, как и в первом варианте у вас есть возможность привлечь сторонних работников или же немного сэкономить денег, привлекая к стройке себя и своих близких, также заинтересованных в создании жилища.

Будем считать, что вы ленивы и не хотите пачкать руки, вы бездарь, у которого толстый кошелек и много других забот. Тогда готовьте выложить на постройку фундамента от 20 000 до 35 000 рублей.

Возведение стен

На одном фундаменте долго не протянешь, нужны стены, которые будут защищать от ветра и холода, иногда от солнца.

Для того, чтобы построить качественные стены, вам понадобится не только строительный материал, но и хорошая рабочая сила, которая будет ответственно подходить к своим обязанностям.

Стены обойдутся вам от 60 000 до 75 000 рублей. Сюда входят также и все оконные отверстия, двери и проемы.

Крыша

Также немаловажная часть любого дома, можно сказать – одна из главных ее частей. Не зря дом в простонародии называют “крыша над головой”. Несложную крышу можно построить, выложив не более 45 000 рублей.

Итого

В стоимость постройки дома мы не включаем стоимость ремонтных и отделочных работ, так как это немного отдельная история и мы рассмотрим ее в другой статье. А здесь можно подвести итог и сказать в с чистой совестью, что построить свой дом – задача не из дешевых. Для этого вам понадобится от 130 000 до 185 000 рублей.

Не хотите строить свой дом? Считаете, что это не для вас? Тогда подумайте над тем, чтобы купить квартиры через агенство на сайте http://www.altayrealt.ru, масса выгодных предложений по доступным ценам. Квартиры в новостройках Барнаула – отличная альтернатива своему частному дому. А построить свой коттедж можно после приобретения удобного жилья в черте города.

Источник: https://www.vigivanie.com/build/2727-svoi-dom.html

Что нам стоит дом построить. Сколько стоит построить дом? – ВикКрымСтрой

15.03.2013

«Сколько стоит дом?» – согласно статистике поисковой системы «Яндекс», русскоязычные пользователи «всемирной паутины» спрашивают это не менее 60 тыс. раз в месяц. На тот же вопрос несколько раз в день приходится отвечать сотрудникам десятков отечественных строительных компаний, специализирующихся на индивидуальном домостроении.

Это свидетельствует о том, что россияне всё чаще задумываются о преимуществах жизни в собственном доме и начинают прикидывать свои финансовые возможности. Готовые коттеджи нынче весьма недёшевы, так что желание обладать собственным загородным жильём чаще всего приводит к мысли, что нужно его построить – собственными руками, с помощью наёмных бригад или специализированной строительной фирмы.

Стоимость строительства каждого конкретного дома определяется сочетанием множества факторов.

Попробуем проанализировать, из чего складывается стоимость дома, рассчитанного на семью из 3-5 человек, – просторного, тёплого и удобного, но без «архитектурных излишеств».

Сколько стоит построить дом? Земля под строительство

Прежде всего необходимо обзавестись землёй под строительство. Это может быть либо надел в застраиваемом коттеджном посёлке, либо участок в обжитом дачном месте или деревне – зачастую уже с ветхими постройками.

Важно

Покупка участка в коттеджном посёлке имеет немало плюсов: благоустроенная территория общего пользования, круглосуточная охрана, удобные подъездные пути, зачастую – собственные магазины и прочие городские удобства. Весомым преимуществом также являются современные коммуникации – электричество с большой выделенной мощностью (от 10-20 кВт на участок), водопровод, магистральный газ.

Проектировщики, специализирующиеся на индивидуальном домостроении, рекомендуют придерживаться следующей формулы: на 10 кв. м площади коттеджа должно приходиться не менее одной сотки земли (100 кв. м). То есть при общей площади дома в 100 кв. м наиболее предпочтительным является участок от 10 соток. 

Цена участка зависит от множества параметров – местоположения и окружения, расстояния от крупного города. Например, в Крыму стоимость сотки возрастает в разы по мере приближения к морю.

Сколько стоит построить дом? Проект всему голова

Следующий ответственный момент – выбор архитектурного проекта. Специалисты уверяют, что проект совершенно необходим для контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов.

Грамотно разработанная проектно-сметная документация позволяет с большой точностью рассчитать количество необходимых стройматериалов, а значит, и стоимость строительства. Также это позволит избежать ошибок непрофессионального проектирования, которые могут приводить к разрушению дома – например, когда фундамент или перекрытия не выдерживают нагрузок.

«Самый бюджетный вариант – приобрести готовый типовой проект. Таких сейчас разработано множество, для любых площадей и конструкционных материалов, – считает Ольга Местер, директор бюро комплексного индивидуального проектирования «Иванполис».

– Однако если вы хотите получить жильё, которое бы учитывало ваши вкусы и пристрастия, то имеет смысл заказать индивидуальный проект.

Для этого лучше обращаться в проверенные архитектурные бюро, которые могут предоставить портфолио уже построенных объектов».

Стоимость типового проекта может варьировать от 20 до 50 тыс. рублей, в зависимости от того, какие документы в него входят.

Стандартный набор включает архитектурный паспорт (необходим для согласования проекта и получения разрешения на строительство), эскизный проект, архитектурные и конструктивные решения, а также схемы прокладки инженерных сетей (включая вентиляцию, электрику, отопление, водоотведение, горячее и холодное водоснабжение).

Совет

Сметная документация часто предоставляется отдельно и может стоить до 0,5% от стоимости объекта. Разработка индивидуального проекта обойдётся гораздо дороже – она может составить до 4-5% от стоимости дома или от 1000-1500 руб. за кв. м общей площади строения.

Читайте также:  Поризованный керамический блок и крупноформатные камни

В дальнейшем сотрудничество с архитектором или бюро может продолжиться, если требуется авторский надзор над работой строителей. Такое сопровождение обойдётся недёшево – не менее 30 тыс. руб. за каждый месяц строительства или до 3-5 тыс. руб. за каждый выезд на объект.

Сколько стоит построить дом? Расходы на «коробку»

Коробкой дома строители называют фундамент, перекрытия и ограждающие конструкции, включающие стены и кровлю. Совокупно затраты на них составляют не менее 30-40% общей стоимости дома.   Причем на фундамент придется не менее 20-40% от затрат на общестроительные работы.

Ещё на этапе заказа проекта придётся решить непростой вопрос: из чего строить дом? Первое место по популярности среди строительных материалов занимает кирпич. Из этого материала предпочитают строить дома почти 50% россиян. Основные его преимущества – прочность и долговечность.

Срок эксплуатации кирпичного дома без капремонта оценивается в 100-150 лет. Такие современные материалы, как пенобетонные или газобетонные блоки, несмотря на их меньшую стоимость и меньшие трудозатраты при возведении стен, пока не столь популярны. Например, в Подмосковье таких домов не более 16%.

«Современные технологии позволяют отказаться от массивных стен и тяжелого фундамента и тем самым сильно удешевить строительство.

Кладка из кирпича или пенобетонных блоков выполняет только несущую функцию, в то время как за сохранение тепла в доме ответственны многослойные системы утепления с применением высокоэффективных теплоизоляционных материалов, – рассказывает Ольга Логинова, директор по маркетингу компании CAPAROL, эксперта в области защиты и теплоизоляции фасадов зданий.

– Использование такого подхода не только сокращает затраты на строительство и в дальнейшем на отопление дома, но и увеличивает долговечность постройки. Системы утепления защищают несущие стены от увлажнения и колебаний температур и тем самым увеличивают и срок службы».

Неизменным успехом в эконом-сегменте пользуются дома из различных материалов древесного происхождения (брус, оцилиндрованное бревно). Помимо доступных цен они привлекают частных застройщиков экологичностью, сравнительно небольшими трудозатратами и общей лёгкостью конструкции, которая позволяет отказаться от массивного и дорогого фундамента.

По словам представителей строительных компаний, всё большее внимание привлекают проекты домов, которые собираются по каркасной канадской технологии, а также из структурных утеплённых панелей (SIP). Они хороши тем, что возводятся в течение считанных недель.

Причём в отличие от домов из бруса или бревна они не требуют времени для усадки – можно сразу приступать к внутренней отделке помещений. Однако срок их службы не очень велик и составляет, по разным данным, от 40 до 70 лет.
Попробуем сравнить среднюю стоимость возведения стен из разных материалов (включая и оплату работы строителей) в расчете на кв. м общей площади дома:

– профилированный брус – от 7-10 тыс. руб.;- оцилиндрованное бревно – от 9-11 тыс. руб.;- клееный брус – от 17-19 тыс. руб.;- кирпич или пенобетонные блоки – от 10-15 тыс. руб.;- каркасная (канадская) технология – от 9-12 тыс. руб. ;

– SIP (структурные утеплённые панели) – от 6 тыс. руб.

Понятно, что в зависимости от региональных различий в ценах на материалы и оплате труда строителей итоговые суммы могут сильно колебаться. Кроме того, приплюсуем стоимость перекрытий, лестниц и внутренних стен – в зависимости от планировок и этажности коттеджа эти цифры могут различаться в разы.

Обратите внимание

К расходам на возведение стен стоит прибавить затраты на оконные конструкции. Согласно современным нормам площадь окон в доме должна составлять никак не менее 10% от площади постройки.

Но сейчас проектировщики считают, что для нашего климата оптимально 20-25% остекления. При нынешней средней стоимости пластиковых окон в 7500 руб. за кв. м (с учётом монтажа) для небольшого коттеджа в 100-150 кв.

м траты составят не менее 100 тыс. руб.

Ещё порядка 20% от стоимости «коробки» уйдёт на возведение кровли, причём не менее половины этой суммы составит оплата монтажных работ. Одним из самых затратных компонентов при возведении крыши является кровельное покрытие.

Наиболее доступный вариант – гибкая черепица или металлочерепица, при её покупке вполне можно вписаться в стоимость 200-250 руб. за кв. м, а общие затраты (включая стропильную систему, обрешётку, утепление и т.п.) составят от 750 руб. за кв.

м кровли .

Респектабельная керамическая черепица обойдётся вчетверо дороже, а самые дорогие материалы –  сланец и кровельная медь – потянут на 1500-200 руб. за кв. м.

Сколько стоит построить дом? Одёжка для дома

Следующим этапом будет выбор внешней отделки коттеджа. Вариантов здесь много – от классического облицовочного кирпича или бюджетного утепления «под сайдинг» до композиционных штукатурных фасадов.

«Один из самых доступных способов внешней отделки частного дома – утепление «под сайдинг». Стоимость такого метода, включая работу и материалы, составляет около 1000 рублей за кв.

м поверхности фасада, – говорит Вадим Козлов, генеральный директор компании «Вивадом», специализирующейся на строительстве загородных домов. – То есть для одноэтажного дома общей площадью 100 кв.

м это будет стоить не менее 100 тыс. руб.»

При всей дешевизне такого решения оно отличается довольно малым сроком службы. Пластиковый сайдинг нуждается в периодическом ремонте и замене, так как довольно легко повреждается физическими и климатическими воздействиями. Да и внешний вид коттеджа сильно проигрывает от такого «пролетарского» решения. Так что лучше рассмотреть более долговечные и респектабельные варианты.

«На наш взгляд, оптимальное решение для внешней отделки частных домов и коттеджей – использование композиционных штукатурных систем. Такое решение позволяет придать зданию респектабельный внешний вид оштукатуренного монолитного дома при значительной экономии средств.

При условии правильного выбора  компонентов и правильного монтажа можно рассчитывать на безремонтный срок службы не менее 25 лет, – считает Ольга Логинова (CAPAROL). – Стоимость качественной штукатурной системы начинается от 800 руб. за кв. м стены. Затраты на монтажные работы составят от 600 до 1200 руб. за кв.

м, в зависимости от сложности конфигурации фасада.

Важно

Нужно учитывать, что эти затраты будут окупаться за счёт сокращения затрат на отопление дома и на уход за фасадом. К примеру, для построенного в Подмосковье коттеджа в 250 кв. м затраты на отделку системой CAPAROL «Capatect Classic» составили 250 тыс. рублей. При этом уже за первый год экономия на отоплении достигла 30%, а его рыночная стоимость увеличилась на 20%».

Для придания частному дому колорита средневекового здания или особняка в викторианском стиле нередко используют дорогую и тяжёлую отделку из клинкерного кирпича или натурального камня. Стоимость такого решения может начинаться с 2-3 тыс. руб. за кв. м фасада – и это только за материалы.

Но существует гораздо более лёгкая и дешёвая альтернатива – это стойкая к погодным воздействиям облицовочная плитка Meldorfer, которая имитирует фактуру и цвет кладки из клинкерного кирпича. В качестве защитно-декоративного слоя она монтируется на систему теплоизоляции фасадов.

Поскольку толщина полимерно-минеральной плитки всего 4-6 мм, она обладает небольшим весом – не более 6 кг/кв. м и не перегружает ни фасад, ни фундамент.

«Без сомнения, любой домовладелец заинтересован в том, чтобы яркий и интересный фасад его коттеджа радовал глаз как можно дольше, и не нуждался в дорогостоящих ремонтах. Так что имеет смысл заложить в смету не обычную композиционную систему утепления, а более стойкую к механическим и погодным воздействиям, такую как CAPAROL Capatect Carbon.

Высокотехнологичные карбоновые нановолокна в армирующем слое придают отделке необходимые прочность и упругость, – рассказывает Даниил Мазуров, руководитель отдела оптовых продаж московской строительно-торговой компании «ПКК Интерстройтехнологии». – Такому фасаду будут не страшны ни крупный град, ни случайные удары садовым инструментом, мячом или бампером машины, не будет он бояться и экстремальных перепадов температур, нередких в межсезонье или солнечным зимним днем».

Сколько стоит построить дом? Прочие расходы

Столь нужные для комфортного проживания инженерные сети (электричество, отопление, канализация, водопровод) считаются одной из существенных статей расходов – до 35-40% от стоимости возведения «коробки дома».

Так, цена системы теплоснабжения «под ключ», включая стоимость компонентов, монтажа и наладки, может достигать 1,5-3 тыс. руб. за кв. м общей площади дома или не менее 10-15% его стоимости.

Самая дорогая часть этой системы – отопительный котёл, который обойдётся примерно в 40-70% от стоимости всего оборудования. Сравнимые суммы придётся выложить и за приборы отопления.

Затраты на монтажные работы и наладку составят примерно 20-25% от стоимости оборудования.

Стоимость прокладки электропроводки в самом простейшем варианте будет стоить не меньше 250-300 руб. за кв. м общей площади дома. В расчёте на коттедж 100-200 кв. м получится не менее 60 тыс. рублей.

  Если же будущий хозяин желает жить в высокотехнологичном окружении «умного дома», позволяющем с одного пульта управлять климатической системой, освещением, охранно-пожарной сигнализацией, внешним видеонаблюдением и пр.

, то выложить придётся не менее 1500 руб. за кв. м.

Когда построен дом и проведены все коммуникации, самое время задуматься о внутренней отделке жилища.

Совет

Она включает штукатурные, малярные, плиточные работы, выравнивание полов и устройство напольного покрытия (ламината, паркета, ковролина), установку внутренних дверей, сантехники и прочие операции, позволяющие превратить пустые помещения в комфортное пространство для жизни.

Здесь приводить какие-то конкретные цифры бессмысленно, так как возможный спектр решений и затрат может быть весьма широк – от самых бюджетных (2-3 тыс. руб. за кв. м) до эксклюзивных вариантов, стоимость которых может превысить затраты на возведение дома.

Как мы видим, однозначного ответа на вопрос «сколько стоит дом построить» быть не может.

Удовлетворить первое любопытство помогают интернет-сайты строительных компаний с онлайн-конструкторами и калькуляторами, которые позволяют прикинуть примерные затраты.

Тем же, кто всерьёз решился возвести собственный дом, предстоят длительные расчёты и консультации со специалистами. В этом нелёгком деле нужны не только деньги, но и упорство и терпение.

Источник: http://vik-krimstroy.zakupka.com/articles/9204-chto-nam-stoit-dom-postroit-skolko-stoit-postroit-dom/

Сколько стоит построить дом из бруса и от чего зависит цена

Разброс цен на строительство собственного дома из бруса в России достаточно большой, в среднем он составляет от 350 000 до 2 000 000 рублей. Как же понять, какой вариант подойдет конкретно вам? И за что не следует переплачивать при постройке? Поговорим об этих и других вопросах подробнее.

От чего зависит стоимость строительства дома из бруса?

Если вы все-таки решили воплотить свою жилищную мечту в реальность и построить деревянный дом, составляя смету, помните о главном:

Самостоятельное строительство дома обойдется дешевле, чем работа подрядчика. Конечно, в таком случае вам нужно иметь определенные навыки и быть готовым к тому, что процесс может затянуться.

Тем не менее, построить жилище из бруса без сотрудничества со специализированными компаниями вполне возможно. В среднем это обойдется вам в 400 000-500 000 рублей, если мы говорим только о деревянных стенах, без наполнения.

И, конечно, лучше заранее подумать о помощниках: некоторые типы работ вы физически не сможете выполнить в одиночку.

Чем больше площадь дома, тем он дороже. Только вам известно, хотите ли вы построить небольшой уютный коттедж площадью 40 м2 или настоящий терем с большим количеством комнат. Скажем так: постройка стен среднестатического объекта в 80-100 м2 вам обойдется примерно в 250 000 рублей, дальше все зависит уже от фантазии владельца.

Учитывайте особенности местности, где будет располагаться дом.

Обратите внимание

Так, строительство на заболоченной или вязкой почве будет стоить больше, поскольку вам понадобятся дополнительные материалы (например, высокие трапы под сантехнику).

Если же к этому добавляется высокий уровень влажности воздуха и большое количество атмосферных осадков, то, вероятно, придется дополнительно заплатить за обработку дерева специальной водоотталкивающей пропиткой.

Тип бруса имеет большое значение. Таких типов три: профилированный строганный или клееный и нестроганный. Самым дешевым является последний вариант, но учтите, что такой брус нужно дополнительно обрабатывать, а это приведет к новым затратам. Идеальным для экономичного строительства является строганый профилированный брус.

С умом подходите к выбору типа фундамента. И с инженерной, и с материальной точек зрения наиболее подходящим типом фундамента для дома из бруса будет ленточный либо винтовой. Такой выбор обеспечит наличие воздуха в подвале, что очень важно для деревянного жилья. Возможно, подобный вариант не самый дешевый, но зато он позволит вам сэкономить деньги на ремонтев в дальнейшем.

Сложность проекта дома влияет на общую стоимость постройки. Дешевле всего вам обойдется типовой проект, который можно заказать в любой строительной организации, работающей с изготовлением домов под ключ. Если же у вас есть свои идеи и пожелания, то придется разрабатывать индивидуальный проект, который обойдется уже в разы дороже.

Полезные советы по постройке дома из бруса

  1. Если есть такая возможность, выбирайте брус, сделанный из зимнего леса: он прослужит дольше и не будет страдать от воздействия влаги.
  2. Будьте предельно внимательны при разработке проекта канализации и выборе септика. Практика показала, что хороший и правильно расположенный септик поможет вам жить в частном доме без дополнительных забот об утилизации.
  3. Не гонитесь за дорогостоящими комплектующими, которые повсеместно рекламируют. Практика показывает, что, например, европейская сантехника не всегда показывает себя с лучшей стороны в тяжелых климатических условиях России, и иногда ее лучше заменить более прочной отечественной. А сэкономленные деньги можно будет потратить на обустройство надежной котельной, которая будет бесперебойно работать всю зиму.
  4. Нагеля при строительстве лучше использовать деревянные, поскольку они помогут составить по-настоящему долговечные стены с минимальным количеством и размером зазоров. Вы можете применить и обычные гвозди, но исключительно для летних построек (например, дачи).
  5. Если вы планируете пристраивать к дому гараж, его площадь не должна быть меньше 12 м2. Лучше даже увеличить ее, ведь в таком случае вы сможете использовать помещение еще и как погреб или кладовую.
Читайте также:  Дома из бруса и сборка деревянных срубов: характеристики и преимущества

Источник: https://skolkos.ru/skolko-stoit-postroit-dom-iz-brusa-i-ot-chego-zavisit-cena/

Сколько стоит строительство дома: составляем смету

Как отмечают риэлтеры, девелоперы и другие операторы недвижимостью Ростова, очень многие горожане в столице ЮФО хотят построить собственное жилье сами и не согласны покупать уже готовый дом у застройщика.

Мотивы такого предпочтения различны. Кто-то рассчитывает сэкономить, выполнив строительство дома собственными руками либо с помощью наемных бригад. Кто-то, наоборот, не намерен ограничивать себя в расходах и приобретает стройматериалы известных мировых брендов, желая построить уникальный дом своей мечты.

Недавно компания CAPAROL представила вниманию СМИ расчет сметы строительства дома с комментариями представителей различных фирм. Учитывая высокую популярность в сети запросов на данную тему, мы решили попытаться ответить, в какую же сумму обойдется строительство дома в Ростове или окрестностях мегаполиса на семью из 3–5 человек.

В первой части статьи мы рассмотрели вопросы выбора качественного земельного участка — как в Ростове, так и в соседствующих с мегаполисом населенных пунктах, стоимость которого, возможно, обойдется дороже всех остальных расходов.

В целом мы исходим из того, что площадь будущего дома должна быть не меньше 100 кв. м (в противном случае можно поставить под большое сомнение экономическую целесообразность начинать стройку, проще просто приобрести квартиру в жилом комплексе Ростова ).

По оценкам экспертов, идеальная площадь земли должна составлять не менее одной сотки на 10 кв. метров жилья. При этом можно однозначно утверждать, что общая площадь участка не должна быть меньше шести «советских» соток — если мы не хотим экономить в ущерб последующему качеству жизни.

С учетом конъюнктуры сформировавшегося рынка земельных участков в Ростове и окрестностях стоимость качественной земли (со всеми коммуникациями, адресом и прочими благами цивилизации) составит от нескольких сот тысяч рублей до нескольких миллионов.

Впрочем, по оценкам экспертов, в исключительных случаях качественный дом все же может быть возведен на 2–4 сотках — при условии, что в дальнейшем застройщик-«индивидуалист» не будет скупиться на услуги архитекторов и проектировщиков.

Геология

Как отмечают эксперты, накануне принятия какого-либо проектного решения, необходимо изучить землю, на которой начнется строительство дома, проведя геодезические изыскания. Их стоимость обойдется в несколько сот тысяч рублей.

Многие из ростовчан пренебрегают процедурой и строятся «не зная броду», а вернее, особенностей земли, на которой будет стоять их дом. А поскольку земля в Ростове и окрестностях проблемная, изобилующая грунтовыми водами, подобная «экономия» имеет все шансы резко ухудшить качество возводимого жилья, сократить срок его эксплуатации.

Можно вести речь и о более трагичном развитии событий: через два-три года под возведенной новостройкой образуется оползень, об угрозе которого никто не знал…                

Проект

Следующий ответственный момент — выбор архитектурного проекта. Экономить категорически не рекомендуется, поскольку такой подход выльется в копеечку в ходе дальнейшей стройки.

Грамотно разработанная проектно-сметная документация позволяет с большой точностью рассчитать количество необходимых стройматериалов, а значит, и стоимость строительства.

Важно

 Проект необходим для контроля над архитектурным и строительным качеством, а также над расходом конструктивных и отделочных материалов.

Он позволит избежать ошибок непрофессионального проектирования, приводящим к разрушению дома, — например, когда фундамент или перекрытия не выдерживают нагрузок.

В ходе решения проблемы проектной документации есть два варианта:

▪ «Недорогой» — приобретение готового типового проекта. Таковых сейчас разработано множество — для строительства дома любых площадей. Стоимость может варьировать от 20 до 50 тыс. рублей, в зависимости от набора входящей документации.

В стандартный пакет входит архитектурный паспорт (для согласования и получения разрешения на строительство), эскизный проект, архитектурные и конструктивные решения, а также схемы прокладки инженерных сетей с вентиляцией, электрикой, отоплением, водоотведением, горячим и холодным водоснабжением.

Сметная документация часто предоставляется отдельно за дополнительную плату и может обойтись до 0,5% от стоимости объекта.

Индивидуальный проект.

Желающим построить уникальный дом своей мечты или владельцам маленьких земельных участков в 2–4 сотки придется раскошелиться значительно больше, обратившись в архитектурные студии.

У будущего подрядчика желательно спросить  портфолио уже построенных объектов. Разработка индивидуального проекта составит до 4–5% от сметной стоимости или от 1000–1500 руб. за кв. метр общей площади дома.

В дальнейшем возможен и авторский надзор за соблюдением проектной документации. Такая услуга обходится от 30 тыс. рублей в месяц или до 3–5 тысяч рублей за каждый выезд на объект.

Фундамент

Обойдется не менее 20–40% от затрат на общестроительные работы. Чем тяжелее будет «коробка» дома, тем больше придется потратиться на фундамент.

Полы, стены, потолки

Расходы обещают составить не менее 30–40% от общей стоимости сметы. Ещё на этапе проекта возникает вопрос о выборе технологии.

Самым популярным стройматериалом у россиян по-прежнему остается дорогой «классический» кирпич. Основные его преимущества — прочность и долговечность. Срок эксплуатации кирпичного дома без капремонта оценивается в 100–150 лет. Но интересно, что применительно к нынешней действительности, похоже, в целом не суть важно, из чего построен дом, главное — насколько он качественный.

Допустим, мы решили строить кирпичный дом, создав на века родовое гнездо для своих внуков и правнуков.

Совет

Но при нынешнем стремительно развивающемся научно-техническом прогрессе не совсем ясно, какие чудеса нам преподнесет стройиндустрия лет через 30–40, не говоря уж о более дальних сроках.

Насколько через два-три десятилетия будет актуален дорогой кирпичный дом и из чего станут строить жилье, можно только догадываться.

Еще один нюанс для выбирающих дорогостоящую кирпичную технологию строительства связан с вопросом ее последующего соблюдения. Наверное, по сей день на территории Ростова большинство современных домов строится из кирпича. Но сколько из них имеет предусмотренную «классической» технологией толщину стен (в три кирпича, а не полтора), обеспечивающую вышеупомянутую прочность и долговечность?

Такие дома есть. Как правило, это построенные в позапрошлом веке памятники архитектуры. Многие из них ветшают и разрушаются (все эти полтораста лет наше доблестное ЖКХ их проэксплуатировало без капремонта). Но при этом многие обещают пережить возведенные по соседству современные кирпичные новостройки, на которых сэкономили.

В качестве альтернативы кирпичу в Ростове и Ростовской области все большую популярность приобретают газоблоки (а также пенобетон). Сейчас из этого материала строится сразу несколько коттеджных поселков под Ростовом. Апосле строительства, желая угодить консервативно настроенному покупателю, их просто облицовывают кирпичом.

Интересно, что многих новоселов такой вариант вполне устраивает. Им зачастую нужен лишь внешний «кирпичный» вид стен, содержание внутренней «начинки» интересует людей значительно меньше.

К преимуществам газоблоков перед кирпичами стоит отнести их легкость (экономия на фундаменте и доставке), а также низкую теплопроводность. По словам жильцов домов, построенных из газоблоков, в их жилищах очень тепло. Впрочем, здесь есть и своя ложка дегтя. Вкрутить в стену из газоблока шуруп или вбить гвоздь оказывается весьма проблематично.

Как отмечает  директор по маркетингу компании CAPAROL Ольга Логинова, кладка из кирпича может выполнять только несущую функцию, в то время как за сохранение тепла в доме могут быть ответственны многослойные системы утепления из высокоэффективных теплоизоляционных материалов.Использование такого подхода не только сокращает затраты на строительство и в дальнейшем на отопление дома, но и увеличивает долговечность постройки.

Значительно меньшей популярностью в нашем регионе пока что пользуются дома из различных материалов древесного происхождения (брус, оцилиндрованное бревно). Их преимущества — экологичность, максимальная лёгкость конструкции, быстрота строительства.

Обратите внимание

По заявлениям некоторых застройщиков-консерваторов и риэлтеров, дома из дерева у нас якобы никто никогда не купит.

Ярким опровержением такого тезиса является разрастающийся в десяти километрах под Ростовом коттеджный поселок «Солнечный». Он строится из дерева по канадской каркасной технологии.

Численность жильцов «Солнечного» превысила тысячу человек. На сегодняшний день сюда переехал из загазованного мегаполиса примерно каждый тысячный ростовчанин.

Цены на перечисленные материалы, изготавливаемые различными производителями, могут сильно разниться. То же самое можно сказать и об оплате труда. Поскольку дом могут строить и профессиональные фирмы, и «независимые» бригады, и «шабаи», и гастарбайтеры.

Кроме того, составляя смету строительства дома, не забудем вписать в нее стоимость перекрытий, лестниц и внутренних стен — эти цифры могут различаться в разы в зависимости от планировок и этажности.

Окна

По современным нормам, площадь окон в доме должна составлять никак не менее 10% от площади постройки. Проектировщики считают, что оптимальны 20–25% остекления. При нынешней средней стоимости пластиковых окон в 7500 руб. за кв. м (с учётом монтажа) для 100–150-метрового коттеджа траты составят не менее 100 тысяч рублей.

Крыша

На нее потребуется около 20% от стоимости «коробки», не менее половины этой суммы (10%) составит оплата монтажных работ. Одним из самых затратных компонентов при возведении крыши является кровельное покрытие.

Наиболее доступный вариант — гибкая черепица или металлочерепица, при её покупке вполне можно вписаться в стоимость 200–250 рублей за «квадрат». А общие затраты (включая стропильную систему, обрешётку, утепление и т. п.) составят от 750 рублей за квадратный метр.

Что же касается респектабельной керамической черепицы, она «потянет» вчетверо дороже, а самые дорогие материалы —  сланец и кровельная медь — обойдутся в 1500–2000 рублей за метр.

Внешняя отделка

Здесь великое множество вариантов: от классического облицовочного кирпича или бюджетного утепления «под сайдинг» до композиционных штукатурных фасадов. Утепление под сайдинг — пожалуй, самый доступный вариант.

По словам генерального директора компании «Вивадом» Вадима Козлова, стоимость такого метода, включая работу и материалы, составит около 1000 рублей за квадратный метр поверхности фасада.

То есть для одноэтажного стометрового дома это будет стоить не менее 100 тысяч рублей.

Важно

Вместе с тем сайдинг не отличается долговечностью. Пластиковый материал нуждается в периодическом ремонте и замене, довольно легко повреждается физическими и климатическими воздействиями. Да и внешний вид коттеджа сильно проигрывает от такого «пролетарского» решения.

Еще один вариант — композиционные штукатурные системы. Такое решение позволяет придать зданию респектабельный внешний вид оштукатуренного монолитного дома при значительной экономии средств.

По словам представителя компании CAPAROL Ольги Логиновой, при условии правильного выбора  компонентов и правильного монтажа можно рассчитывать на безремонтный срок службы не менее 25 лет. Стоимость качественной штукатурной системы начинается от 800 рублей за квадратный метр стены.

Затраты на монтажные работы составят от 600 до 1200 рублей за «квадрат» в зависимости от сложности конфигурации фасада.

Для придания частному дому колорита средневекового здания или особняка в викторианском стиле нередко используют дорогую и тяжёлую отделку из клинкерного кирпича или натурального камня. Стоимость такого решения может начинаться с 2–3 тысяч рублей — и это только за материалы.

Внутренние сети

Прокладываемые внутри дома электричество, отопление, канализация и водопровод считаются одной из существенных статей расходов и составляют до 35–40% от стоимости «коробки».

Цена системы теплоснабжения «под ключ», включая стоимость компонентов, монтажа и наладки, может достигать 1,5–3 тысяч рублей за кв. метр общей площади жилья, или не менее 10–15% его стоимости.

Совет

Самая дорогая часть — отопительный котёл, который обойдётся примерно в 40–70% от стоимости всего оборудования. Сравнимые суммы придётся выложить и за приборы отопления.

Затраты на монтажные работы и наладку составят примерно 20–25% от стоимости оборудования.

Стоимость прокладки электропроводки в простейшем варианте обойдется не меньше 250–300 рублей за метр общей площади. В расчёте на коттедж 100–200 кв. м получится не менее 60 тысяч.

И наконец, отдельный вопрос — в какую сумму нам обойдется «врезать» дом во все уличные сети, которые проходят сразу за нашим участком. Вполне возможно, цена вопроса составит 30–40% (а может быть, и 100%) от общей стоимости их прокладки внутри жилья.

Внутренняя отделка

Включает штукатурные, малярные, плиточные работы, выравнивание полов и устройство напольного покрытия, установку внутренних дверей, сантехники и прочие операции.

Самый скромный бюджетный ремонт оценивается в 2–3 тысячи рублей с квадратного метра, а стоимость эксклюзивных вариантов может превысить затраты на возведение самого дома.

То же можно сказать и о строительстве забора, а также благоустройстве двора: один хозяин просто посыплет дорожки щебнем и посадит цветы, другой — вымостит  придомовую территорию плиткой, захочет построить навес для автомобиля.

Как  видим, однозначного ответа на вопрос «Сколько стоит дом построить?» не существует. Впрочем, само словосочетание «строительство дома» весьма абстрактно звучит, ибо под ним можно подразумевать разные перечни работ.

Тем же, кто всерьёз решился возвести собственный дом под ключ, предстоят длительные расчёты и консультации со специалистами. В этом нелёгком деле нужны не только деньги, но и упорство, а также терпение.

При подготовке статьи использованы материалы пресс-службы компании CAPAROL.

Источник: http://rostov-dom.info/2013/02/skolko-stoit-stroitelstvo-doma-sostavlyaem-smetu/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector